住建部:坚持房住不炒 完善地产金融宏观审慎管理体系

#住建部部长王蒙徽：坚持房住不炒 完善地产金融宏观审慎管理体系#

1月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受媒体采访时表示，下一步，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

点评：大政方针不动摇。

#2021央行工作会议：继续做好“六稳”“六保” 落实房地产长效机制#

2021年中国人民银行工作会议于1月4日以视频形式召开。关于2020年的工作总结，会议内容主要提及：稳健的货币政策更加灵活适度，金融支持稳企业保就业取得预期效果，宏观审慎政策框架进一步健全，金融风险攻坚战取得重要阶段性成果，加强国际金融合作、有序扩大金融业高水平对外开放，金融改革取得新进展，金融服务和管理呈现新亮点，内部管理继续完善8个方面。

对于2021年的工作，会议要求，在深入分析当前经济金融形势的基础上，2021年人民银行系统要以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，稳字当头，抓住重点，守住底线，敢于担当，认真履行国务院金融委办公室职责，建设现代中央银行制度，继续做好“六稳”“六保”工作，为加快构建新发展格局提供有力有效的金融支持。

点评：稳是当务之急，也是长效机制。

市 场

#深圳住建局：双拼房两证不能合一 不具备按照“大房”征税可操作#近日，据深圳住建局流出一份文件显示，对此前政协委员关于“双拼房两证合一”的提案进行答复，回应称双证不能改单证。深圳住建局认为，如果将“双拼房”变更为一套住房，允许其作为“一套房”进行交易和买卖，将会对房地产市场秩序和宏观调控工作带来不利影响，有悖于当前国家住房政策导向和住房限购调控政策。同时，文件显示，关于建议此类双拼房不能享受市政府颁发的144平方米以下的“小房免增值税”的待遇的建议，深圳住建局表示，在产权证书不变更的前提下，对于双拼房按照“大房”实施征税，暂不具备可操作性。

企 业

#万科去年销售额增13.5%至7041.5亿#1月6日晚间，万科企业股份有限公司公布了2020年12月销售及近期新增项目情况简报。数据显示，2020年1-12月，万科累计实现合同销售面积4667.5万平方米，合同销售金额7041.5亿元，同比分别录得增长13.5%、增长11.62%；其中，2020年12月份实现合同销售面积642.2万平方米，合同销售金额1015.4亿元，同比分别录得增长54.82%、增长77.18%。

#金融街拟发行9亿元公司债用于偿债 利率区间为3.3%-4.3%#1月6日，金融街控股股份有限公司拟发行限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（排名前列期），发行规模不超过人民币9亿元（含9亿元），询价区间为3.3%-4.3%。

#阳光100去年销售金额增1.86%至105.3亿元#1月6日，阳光100中国控股有限公司公布了2020年12月及截至2020年12月31日止12个月未经审核营运资料。2020年全年，阳光100实现未经审核合同销售额约人民币105.3亿元，同比增长1.86%，其中包含小股操盘项目人民币17.66亿元，对应合同销售面积约89.12万平方米，同比增长13.18%。

土 地

#杭州萧山5宗地块揽金69.23亿 滨江、华景川等分食#1月6日，杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市，即萧政储出(2021)1号至5号，总出让面积304.94亩，总建筑面积45.4万平方米，总起价54.08亿元，由滨江集团等企业竞得，成交总额为69.23亿元。

#华润置地+宁波轨道交通40.3亿元夺宁波鄞州商住地#1月6日，宁波鄞州区出让1宗商住用地，为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)。该地块最终经过83轮竞价，由宁波轨道交通华润置地有限公司以40.3亿元夺得，楼面价19615元/平方米，溢价率11.48%。

#中山石岐挂出21亩宅地 起价4.25亿元#1月6日，广州中山石岐总部经济区挂牌1宗宅地，楼面起始价10900元/平方米，起始总价约4.25亿元，预计2月10日出让。该地块土地总面积13934.6平方米（折合20.90亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

来源：丁祖昱评楼市

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