凶猛供地潮!撬动北海楼市的时刻要来了吗

凶猛供地潮！撬动北海楼市的时刻要来了吗

如果说上半年是房市唱主角，下半年则是地市接棒。随着北海楼市量价齐升的大形势以及城市自身的利好兑现，“沉默已久”的北海土地市场在2017下半年掀起供地潮，推地频繁，地王频出。

7月17日，四川兆信以1.42亿元拿下银滩大道地块，沉寂许久的北海迎来新“地王”。

8月16日，桂林彰泰豪掷3.57亿成功摘牌登陆北海，再次刷新北海土地成交史最贵“地王”。

8月28日，北海银都2.75亿购置五宗地块合计192.69亩，在银滩片区的土地储备达到了400亩……

7/8两月间，北海土地市场出让9幅地块合计34.61万平，总成交价达到8.38亿元，凶猛至极！霎时间，北海土地市场仿佛坐上了火箭。同时，8/9/10期土地挂牌静待交易。按照今年的楼市走势，接下来能否再掀地王潮，甚至“面粉”贵过“面包”，悬念重重。

“地王”勾勒北海楼市“潜力地图” ，城东享受规划“红利”

一个区域对于城市的价值越高，其未来的发展潜力就越大。

按照北海规划委此前公布的用地规划，银滩东片区以市级及区域性的教育、体育、文化娱乐、商务旅游、居住等功能优先发展，与鲤鱼地生态绿地共同打造为面向区域的滨海休闲文化门户地区。同事在鲤鱼地北预留远期北海火车站拓展用地。

随着北海开发重心的东拓南移，地块拍卖以南珠大道、银滩大道地块唱“主角”。城东片区已成各路资本瞩目的热土——恒大、融创等巨头纷纷落子于此。

城东或成北海未来发展“最优股”

恒大落子北海的第四盘——恒大雅苑择址城东片区的南珠大道附近。今年6月首次入市，推出752套约70-100平2-3房精装产品，6字头的价格吸引不少购房者前往选购，开盘当日取得不错的去化率。趁热打铁，7月初又推出了2栋楼384套住宅，动作凶猛。

秉承着恒大先建园林后建房、住宅商业娱乐一体化的习惯做法，恒大雅苑迅速成为北海的热门楼盘——它位于城东片区南珠大道以东，销售好否将直接影响着北海楼市能否快速向东扩展。

大量的规划和数据充分表明，北海未来发展的机缘将垂青于城南、城东。目前房地产市场和土地市场的火爆，或为未来城市发展的一个缩影。