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城发·文华公馆
亚艺之上 新一代越级改善住区
建面约118-138m²超新规奢宅 至高约107%使用率
项目位于💎亚艺核芯区，坐拥🌸亚艺/文华双公园景观，以及🚇2/3号线双地铁便捷交通，1公里内汇聚📖数10所优质中小学教育资源，商业配套丰盛。💡创新超新规奢宅，至高约107%使用率，超前空间体验。
——荣获权威“好房子”认证——
2025年7月4日，城发·文华公馆凭借卓越硬核实力与前瞻的人居理念，荣膺由中指研究院颁发的【2025年人居梦想“好房子”】，成为践行国家“好房子”标准的品质人居典范。
——基础信息——
项目情况：建面2.9万㎡、仅156户纯住宅，圈层纯粹
低密舒居：容积率2.5，绿化率超30%，建筑密度仅21%
空间宽享：2梯3户，标准层3米层高，空间感强
户型亮点：至高约107%使用率、五开间朝南、LDKG超级聚场、头等舱式套房、社交式餐厅......
主力户型：118㎡、122㎡、138㎡超新规奢宅
——8⃣大超配优势——
进阶佛山繁华轴芯，越级生活之选
1⃣【国企城发】佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司。
2⃣【亚艺轴芯】亚艺板块佛山标志性奢宅区，行政、商业、生态、交通鼎级资源汇聚。
3⃣【两大公园】步行约500米达亚艺公园、文华公园，超百万方双市政公园。
4⃣【双地铁交汇】约300米达3号线亚艺公园站，约400米达2号线湾华站（距离来源百度地图测距）。
5⃣【学府环绕】1公里内覆盖10所中小学，华英学校、佛山市实验学校、文华小学等资优教育。
6⃣【璀璨配套】邻天虹购物中心、新DNA购物中心，佛山市第一人民医院、禅城中心医院2大三甲医院护航。
7⃣【专业物管】建发安邦物业，国家一级资质物业，24小时专业无忧服务。
8⃣【创新户型】超新规作品，至高约107%使用率，首创空中院式阳台，270°头等舱式主人房。
——项目解读——
【匠心打造 品质标杆】
🏆国企城发 更懂佛山🏆
•国企城发，佛山人的房企，更懂佛山美好生活需求
•先后开发十余个高品质项目（建投恒福壹号、城发中心等代表作）
•荣获“大湾区房企30强”、“佛山最佳口碑案例奖”、“销售业绩跻身佛山市第八强”
•坚持“国匠精工”理念，多个项目获WELL金奖、美国缪斯设计金奖等国际大奖
【越级区位 席位封藏】
💎20年亚艺芯 价值不可复制💎
•佛山传统富人区——亚艺核芯板块。
•环文华公园创新活力区，城市核芯圈层住区。
•亚艺20年沉淀，荟萃TOP级行政、商业、生态、教育、交通资源。
•亚艺之上，首个超新规作品，价值不可复制。
【越级教育 护航成长】
📚全龄目送式优质教育圈📚
•1公里内10所名校环绕
12年一站式全龄教育，更优渥的成长方案：约500米达佛山市实验学校（12年一贯制）。约800米达佛山华英学校(市直属公办初中，百年历史积淀)。1公里内覆盖：文华小学(省级现代化公办小学)、绿景小学（禅城区教育局直属公办小学）、环湖小学（禅城区教育局直属公办小学）、惠景中学（禅城区公办初中标杆)（以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准，开发商不对入学作相关承诺。）
【越级配套 漫步都会】
🌇繁华商圈环绕 三甲医院护航 🌇
•天虹购物中心、新DNA购物中心近在左右。
•季华路及魁奇路20+大型商场。
•3公里覆盖TOP级商业集群，纵享璀璨生活。
2大三甲医院，呵护健康：
•佛山市第一人民医院（百年积淀，稳居全国综合医院第一方阵）
•禅城中心医院（佛山医疗第一梯队）
【越级交通 枢纽通达】
🚇双地铁交汇 1小时湾芯生活圈 🚇
•约300米达3号线亚艺公园站，西北向可达佛山高铁站、佛山西站、佛山大学；东南向可抵北滘、伦教、大良、顺德（距离来源百度地图测距）
•约400米达2号线湾华站，7站至广州南站（距离来源百度地图测距）
•三横四纵立体路网：文华路串联季华路、魁奇路“三横四纵”路网，佛山一环，轻松切换广佛城芯生活。
【越级生态 鲜氧人生】
🌸两大城市级公园环绕 颐养身心🌸
•约500米亚艺公园，漫步亚艺湖畔（距离来源百度地图测距）
•约800米文华公园，让风景成为生活日常（距离来源百度地图测距）
•两大城市级超百万㎡绿肺，负氧离子浓度远高于市区，生态价值媲美豪宅
【越级服务 尊崇礼遇】
🛎国家一级物业 服务无忧🛎
•建发安邦物业，隶属佛山建发集团，国家一级资质物业
•全周期美好服务体系，从销售、交付、到日常居家，为业主提供有温度、有品质的物业服务
•专属“无忧热线”解决售后问题
•24小时细致、周到、温馨的管家式服务
【越级品质 奢享人生】
❤超新规头等舱，亚艺改善标杆❤
•越级改善：亚艺唯一超新规，匹配三代同堂进阶改善需求
•王牌户型：建面约118㎡~138㎡超新规奢宅
•越级空间：至高约107%使用率
•越级尺度：LDKG一体化设计、空中院式阳台、270°头等舱主人套房
•越级审美：当代美学玻璃立面，引领人居新篇
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