兆信星悦湾!兆信北海第四盘将建3栋高层!

今年4月29日，兆信集团以1.082亿元拿下该地块其中广东南路和银滩大道交汇处东北角的22.37亩纯住宅地块（地块编号2020GC05007），继兆信禧悦湾、兆信金悦湾、兆信铂悦湾后，布局北海第四个项目。

地块编号：2020GC05007

土地位置：广东路以东、银滩大道以北出让面积：14912.52平方米（折22.37亩，以实测面积为准)平均容积率：≤3.0出让起始价：10740万元（折480.13万元/亩，平均楼面价2401元/平方米）出让成交价：10820万元（折483.710万元/亩，平均楼面价2418.55元/平方米）竞得人：兆信集团

近日，北海市自然资源局发布了兆信星悦湾项目规划及建筑设计方案的批前公示。

兆信星悦湾项目位于广东路以东、银滩大道以北，用地面积为14178.81平方米，为纯住宅项目，只有三栋高层，都是32层94米，项目建设有1层地下室。容积率3.0，建筑密度10.52%，绿地率32%。

星悦湾楼盘不大，三栋楼分成了两块地块，中间被一条路隔开，这将是一个很大缺陷，三栋楼的小区居住还是不错的，人不多，相对安静，但是被分成两个地块打分就大打折扣，缺乏了小区整体完整性，小区园林也不好设计，毕竟只有一栋楼的小区很难被认为上档次。

兆信星悦湾项目的位置还是非常不错的，位于彰泰玫瑰郡的东面，北面是碧桂园北海印象，南面是圣景龙湾，都是高档小区。处于城南商业核心区域，离万达广场和吾悦广场都非常近，旁边就是银海区第六小学，而且项目不靠近主干道，不会受到主干道车辆噪音的影响，闹中取静。

兆信集团北海前三个楼盘都是精装的高档楼盘，售价在一万二左右，目前房地产市场如此不好的情况下，星悦湾的售价应该也会受到一些影响，期待早日上市，做一个高性价比受欢迎的项目。

来源：北海市自然资源局   悦北海

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