价格战?从2020月度销售TOP10看看北海人心水的楼盘

根据官方发布的月度销售10强数据统计，2020年，北海共有20个楼盘的销售总面积，超过了1万平方。

其中，融创海映兰屿（成交面积110217.11㎡）、碧桂园北海阳光（成交面积50388.36㎡）、恒大御景湾（成交面积49472.74㎡）3个楼盘，占据了前三名。成交均价较高的是嘉和冠山海（11116.41元/㎡），较低的是海角小区（4612.60元/㎡），楼盘均价基本都是六七千。

2020年5-9月，海映兰屿连续5个月成为北海销冠，更是在12月售出571套，打破北海楼市单月销售记录

受到疫情影响，2020年上半年，北海楼市成交（网签）受挫，但其在下半年逐步恢复，甚至在年末走出了一波“翘尾”行情。

12月，成交套数和成交面价，环比和同比，都实现了超越。这是是今年自10月份后，成交量较高的月份。

2020年北海的新住房，成交均价为7540.31元/㎡，从每月的成交均价来看，大体都在减少，年头到年尾减少700元左右。

通过对比销冠融创海映兰屿的每月成交均价也可以发现，与北海2020住房成交均价相同，正是通过房价的下调，融创海映兰屿才保持了销售热度。

今年的购房者，主要是刚需族、改善型的群体。由于疫情原因，外地人在北海买房的比例减少，而价格就逐渐变成本地人刚需买房首要考虑的因素。

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