房产小知识:“商业贷”可以转为“公积金贷”吗?

北海资讯助手1 2020-06-15 14:33:16
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想要完成“商业贷”转“公积金贷”,还要满足4个要求。

现在的房价真心不低,能一次性全款买房的人还是很少,绝大多的人还是选择了贷款买房。

而贷款的方式分两种,那就是商业贷款与公积金贷款。

众所周知,公积金贷款的利息比较低。是谁都想选择这一种方式贷款。

只是,很多人可能工作时间较短,公积金缴纳额度有限,导致公积金贷款的额度低,无法使用公积金贷款,无奈还是要用“商业贷”。

但是听说“商业贷”是可以转为“公积金贷”的,是真的吗?

其实前期很多人因为不满足公积金贷款的条件,或是因公积金审批时间过长而使用了“商业贷”。但其实商业贷款时可以转为“公积金贷”的,但只限于买房时使用纯商业贷款,未使用过公积金。具体想要完成“商业贷”转“公积金贷”,还要满足以下4个要求:

1、你的公积金每月的缴纳状态要保持正常稳定;

2、满足了当地公积金贷款的政策要求,累计缴纳一定年限和额度的公积金;

3、拥有良好的征信和公积金信用,工作收入稳定,没有不良记录;

4、买房时商业贷款人的名下没有其他未还清的贷款;

其实以上这几个要求与当初公积金贷款的要求并无大异,只是等到你符合公积金贷款规定后方便大家买房的一种新途径。只要满足这4个要求,按照当地的规范准备材料前往银行进行办理就可以了。

不过想要少花冤枉钱,较好在“商业贷”期间尽快积累自己的公积金额度,尽早办理。以免等到商业贷的还款到了一定时间后,即使转为“公积金贷”也没什么大的利息减少了。这是因为“商业贷”转“公积金贷”的前提,也是要求你将商业贷款还完,相当于“双贷”同时执行,只是你可以通过以贷还贷的方式结清“商业贷”,也可以提前还款完成,以免产生更多利息。

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