买房是大事,合同看仔细,否则一字之差或亏好几万!

搜狐焦点北海站 2019-09-18 16:28:20
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现在的房价,真的不算低,对于一般人来说,购买一套房子,很可能要花去好几代人的积蓄,所以,买房这事,真的要慎重。

现在的房价,真的不算低。

对于一般人来说,购买一套房子,很可能要花去好几代人的积蓄。

所以,买房这事,真的要慎重。

一般情况下,很多人买房子,比较注重怎么去挑选房子的位置、楼层、户型、价格等,确定好了这一些之后就签订合同,不过有很多人对于一些法律上的问题所了解并不多,所以售楼处的工作人员指着哪里就签哪里,并且那么多的资料也不仔细看看,结果一旦出现法律纠纷,那真的是麻烦不断。

所以,在这里,小编就罗列几点该注意的地方,大伙来看看吧!

1,检查五证:五证分别是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售证》、《建设工程施工许可证》,一般情况下,这五证正常是摆在沙盘上的,当你去售楼处时,一定要认真的看一看。

2,定金与订金的问题:订金,就是提前预定的意思,只是一个形式,即使反悔不要,开发商也要无理由退回给我们的。而定金的意义就不一样,是带有担保性质,如果我们违约了,开发商是有权拒绝退还给我们的。这两点不同之处一定要要分清楚,不要因为一字之差,很可能就吃大亏。

3,看合同时:必须看一看合同上面的项目名称,是否跟开发商公示出来的名称一致,还有房屋的地址是否正确,必须准确到具体的房号。此外,房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要逐一检查一下。

4,补充协议别乱签:补充协议是对购房合同的补充,通常由开发商和购房者共同商议,内容主要涉及到房屋的交付问题。一定要看清交房日期,如果出现开发商不按时交房,具体的补偿措施是什么,这些也要看清楚,那样才能保障我们的合法权益。

5,付款期限问题:如果是贷款买房,必须要等银行的贷款审批下来,才能完成手续,这时我们就必须看清楚合同上的最后付款期限,如果超时会有什么措施,避免不必要的损失。

一句话,购房不易,所以一定要慎重的把关好每一个环节。

好了,说完合同的事情。

接下来,小编就跟大家聊一下位于北海大道与香港路交汇处的一个优质楼盘——北海山湖海悦府

北海山湖海悦府效果图

项目位于北海大道与香港路交汇处,占领海湾新城门户要道。

随着区域不断发展与城市功能的完善,一个优于老城区的海湾新城将逐渐崛起,区域前景可观,区域价值日渐提升。

项目主推1#、2#楼,主力户型为建面78.00㎡-89.00㎡三房。新房参考均价约7600元/㎡。详情请咨询北海山湖海悦府售楼部的免费电话:400-032-4608 转 392944

交通情况:本项目临近北海主干道北海大道,通达迎宾大道、香港路等湾区主干道。可快速通达北海汽车总站、北海金滩风景区、北海市中心、福成机场,交通极其便利。

户型点评

山湖海悦城1#2#A户型89㎡(建面)-3室2厅2卫-89.0㎡

户型解析:山湖海上城1#2#A户型:户型主卧带卫、卧室飘窗、餐客分离;优雅入户花园,生活更惬意;科学布局,动静分区,休息娱乐互不干扰;独立书房,书香弥漫;主卧独立卫生间,尊贵居住体验。

山湖海悦府1#2#B户型78㎡(建面)-3室2厅1卫-78.0㎡

户型解析:山湖海悦府1#2#B户型:方正三风情,通透实用,阔绰有余;卧室大飘窗,阳光四方,打造专属私密空间;舒适三居,温馨一家三口,安放幸福美满;朝南阳台,尽纳阳光与生活。

山湖海悦府1#C户型89㎡(建面)-3室2厅2卫-89.0㎡

户型解析:北海山湖海悦府1#C户型:朝南阳台,阳光亲临尊邸,身心皆氧;干湿分区,全明通透格局,舒适生活;入户阳台,尊崇从家门开始,尽享高规格人生;卧室大飘窗,清风阳光每一天。

周边配套

医院:社区医院、高德医院、第四人民医院、北海市人民医院

学校:北海市电子职业技术学校、海城区行知中学、北海职业学院、北海市海城区第十八小学、北海市第十一中学、翁山小学、北海市海城区团江小学、广西机电学校。

商场:红星美凯龙商业综合体、昆霖超市、慧都超市。

酒店:泰云宾馆、中龙招待所、北海海边之家普通公寓、北海吉顺度假民宿。

银行:中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM

文末总结:小区内部采用人车分流的交通系统,配置双入户大堂,减少小区地面的形式车辆对人活动的干扰,保证了花园景观的步行开放空间,结合北海宜居、养生的生态环境,追求人造环境的密切结合,相得益彰。

6600元/平方米

海城北海大道以东香港路以北,北海大道以东,(科大路7号) 查看地图

2019年04月19日 70年

三居 |78-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 392944
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|编辑:小禾。

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