买房是大事,合同看仔细,否则一字之差或亏好几万!

现在的房价，真的不算低。

对于一般人来说，购买一套房子，很可能要花去好几代人的积蓄。

所以，买房这事，真的要慎重。

一般情况下，很多人买房子，比较注重怎么去挑选房子的位置、楼层、户型、价格等，确定好了这一些之后就签订合同，不过有很多人对于一些法律上的问题所了解并不多，所以售楼处的工作人员指着哪里就签哪里，并且那么多的资料也不仔细看看，结果一旦出现法律纠纷，那真的是麻烦不断。

所以，在这里，小编就罗列几点该注意的地方，大伙来看看吧！

1，检查五证：五证分别是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售证》、《建设工程施工许可证》，一般情况下，这五证正常是摆在沙盘上的，当你去售楼处时，一定要认真的看一看。

2，定金与订金的问题：订金，就是提前预定的意思，只是一个形式，即使反悔不要，开发商也要无理由退回给我们的。而定金的意义就不一样，是带有担保性质，如果我们违约了，开发商是有权拒绝退还给我们的。这两点不同之处一定要要分清楚，不要因为一字之差，很可能就吃大亏。

3，看合同时：必须看一看合同上面的项目名称，是否跟开发商公示出来的名称一致，还有房屋的地址是否正确，必须准确到具体的房号。此外，房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要逐一检查一下。

4，补充协议别乱签：补充协议是对购房合同的补充，通常由开发商和购房者共同商议，内容主要涉及到房屋的交付问题。一定要看清交房日期，如果出现开发商不按时交房，具体的补偿措施是什么，这些也要看清楚，那样才能保障我们的合法权益。

5，付款期限问题：如果是贷款买房，必须要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时我们就必须看清楚合同上的最后付款期限，如果超时会有什么措施，避免不必要的损失。

一句话，购房不易，所以一定要慎重的把关好每一个环节。

好了，说完合同的事情。

接下来，小编就跟大家聊一下位于北海大道与香港路交汇处的一个优质楼盘——北海山湖海悦府。

北海山湖海悦府效果图

项目位于北海大道与香港路交汇处，占领海湾新城门户要道。

随着区域不断发展与城市功能的完善，一个优于老城区的海湾新城将逐渐崛起，区域前景可观，区域价值日渐提升。

项目主推1#、2#楼，主力户型为建面78.00㎡-89.00㎡三房。新房参考均价约7600元/㎡。详情请咨询北海山湖海悦府售楼部的免费电话：400-032-4608 转 392944

交通情况：本项目临近北海主干道北海大道，通达迎宾大道、香港路等湾区主干道。可快速通达北海汽车总站、北海金滩风景区、北海市中心、福成机场，交通极其便利。

户型点评：

山湖海悦城1#2#A户型89㎡(建面)-3室2厅2卫-89.0㎡

户型解析：山湖海上城1#2#A户型：户型主卧带卫、卧室飘窗、餐客分离；优雅入户花园，生活更惬意；科学布局，动静分区，休息娱乐互不干扰；独立书房，书香弥漫；主卧独立卫生间，尊贵居住体验。

山湖海悦府1#2#B户型78㎡(建面)-3室2厅1卫-78.0㎡

户型解析：山湖海悦府1#2#B户型:方正三风情，通透实用，阔绰有余；卧室大飘窗，阳光四方，打造专属私密空间；舒适三居，温馨一家三口，安放幸福美满；朝南阳台，尽纳阳光与生活。

山湖海悦府1#C户型89㎡(建面)-3室2厅2卫-89.0㎡

户型解析：北海山湖海悦府1#C户型：朝南阳台，阳光亲临尊邸，身心皆氧；干湿分区，全明通透格局，舒适生活；入户阳台，尊崇从家门开始，尽享高规格人生；卧室大飘窗，清风阳光每一天。

周边配套：

医院：社区医院、高德医院、第四人民医院、北海市人民医院

学校：北海市电子职业技术学校、海城区行知中学、北海职业学院、北海市海城区第十八小学、北海市第十一中学、翁山小学、北海市海城区团江小学、广西机电学校。

商场：红星美凯龙商业综合体、昆霖超市、慧都超市。

酒店：泰云宾馆、中龙招待所、北海海边之家普通公寓、北海吉顺度假民宿。

银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM

文末总结：小区内部采用人车分流的交通系统，配置双入户大堂，减少小区地面的形式车辆对人活动的干扰，保证了花园景观的步行开放空间，结合北海宜居、养生的生态环境，追求人造环境的密切结合，相得益彰。

｜编辑：小禾。

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