楼市重大调整!22城被选中集中供地,对购房者产生3大影响。

这两天，房地产市场迎来重磅消息，22座城市将进行集中供地，一年3次。相比于之前各地不定期、不定量，一年之内可能有多次的土地招挂拍情况，今年房地产市场重大变化在土地零售变批发，一年只卖三次地，供地窗口更集中。

这一消息引发了各大房地产企业、22座城市购房人群的强烈关注，黎叔进行分析后觉得：消息是针对房地产企业的一种资金风险控制，传达了“住房不炒”的目的。

表面看对大型房企肯定是利好，集中拍地就要短时间内多准备资金，小开发商受制于规模和体量的影响拿地必将有影响，于是出现了地产股集体飘红的上涨行情。

但从长期来看，中小房地产开发商面临的压力越来越大，必将导致地产行业一次“洗牌”，按照现在的楼市行情发展下去，很多楼盘开发商在资金、拿地、建设周期等压力下，今后必将为购房者考虑的更周全。

对此，黎叔认为22城进行集中供地的消息，将对购房者产生3大影响：

1、开发商拿地更谨慎，拿到地建成推出的楼盘一定会想购房者之所想，只有这样才能吸引刚需购房人群，更快的把自己开发的房子销售出去，而购房者也就能买到跟具性价比的房子。

2、一年22座城市3次集中供地，使得开发商在同一时间拿地后进行项目开发，按照常规8-10个月的建设周期，各大房产企业推出楼盘销售的时间几乎也会相同（只要开发商不捂盘），这让购房者在买房时有了更多的选择。

大家可以比较各开发商推出楼盘的地段、商业配套、教育资源、医疗资源、交通等，再从价格、绿化、楼盘物业几个方面进行综合考虑，最后选出自己满意的房子。

3、自从“房住不炒”提出后，稳地价、稳房价、稳预期的政策力度也在不断加码，集中供地、银行“五类分档”政策出炉同样也让购房者不能像以前那样，在各大银行宽松地拿到贷款，必将让购房者从过去的盲目转为理性，可以合理引导购房者理性买房。

来源：房地产事

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