二手房市场周报|2021年第45周北海市场均价上升,皇家海湾公馆涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为6979元/平方米，环比上升0.1%

2、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为12.57%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量皇家海湾公馆小区居首，降价房源量万泉城一区小区居首

一、二手房市场均价为6979元/平方米，环比上升0.1%

2021年第45周北海二手住宅市场均价环比上升0.1%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周北海二手住宅市场均价为6979元/平方米，环比上升0.1%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、银海区环比涨幅居首，银海区挂牌房源量先进

2021年第45周北海1城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第45周北海1城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，银海区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.15%,海城区跌幅居首，环比下跌0.01%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第45周北海银海区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9844套；其次是海城区，挂牌房源量为9175套。从环比变化来看，海城区跌幅居首，环比下跌1.21%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为12.57%，相比上周占比扩大

2021年第45周涨价房源量占比为12.57%，相比上周扩大2.41个百分点：2021年第45周北海调价房源中降价房源量占调价房源量的87.43%，涨价房源占比扩大至12.57%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量皇家海湾公馆小区居首，降价房源量万泉城一区小区居首

皇家海湾公馆小区涨价房源量居首，万泉城一区降价房源量居首：本周皇家海湾公馆小区涨价房源量为5套，数量居首，市场均价为12211元/㎡，涨价幅度为13.2万元/套。万泉城一区降价房源量居首，为25套，市场均价为7954元/㎡，降价幅度为6.12万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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