文旅地产是什么?是文旅成就了地产还是地产升华了文旅?

北海资讯助手 2019-03-15 10:42:09
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近两年调控政策的不断加码,为了配合房住不炒的精神,一些媒体也开始频频使用类似:地产的黄金十年已经结束,躺在房子上暴富的时代已经过去了,炒房客们要哭了这样耸人听闻的标题。殊不知,各大房企们其实已经准备好要以一种全新的形态开启下一个黄金十年,那就是——文旅地产。

近两年调控政策的不断加码,为了配合房住不炒的精神,一些媒体也开始频频使用类似:地产的黄金十年已经结束,躺在房子上暴富的时代已经过去了,炒房客们要哭了这样耸人听闻的标题。殊不知,各大房企们其实已经准备好要以一种全新的形态开启下一个黄金十年,那就是——文旅地产

文旅地产是什么?

也许有的人会觉得是迪士尼乐园,是华侨城欢乐谷,是广州珠海长隆乐园,还有人觉得是乌镇,是华谊冯小刚电影公社……其实这些都对。在文化、旅游、度假、休闲、餐饮等生活方式逐渐融为一体的今天,房企不能再依靠频频拿地建房去进行野蛮增长了,而符合新经济新消费时代的文旅地产也就顺理成章地成为了房企和消费者共同的选择——一个既有想象空间又有噱头可炒作的选择。

《观点指数·2018中国房地产行业发展白皮书》显示,截止到2017年年底,国内文旅地产项目已经达到14,269个,增长速度高达60%。这个数据的激增充分证实了文旅地产正在成为整个地产业的新机会,新增长。这其中不仅有国家政策的指引,巨大的消费市场的推动,更是离不开前面提到的那些案例所获得的实实在在的成功。

是文旅成就了地产,还是地产升华了文旅?

文旅地产主要包括了三个方面:文娱、旅游、传统地产。旅游业近些年也呈现惊人的增长态势,国人爱旅游,无论哪个年龄阶层,消费热情都持续高涨。2017年国内旅游人数达50.01亿人次,比上年同期增长12.8%。国内旅游收入4.57万亿元,上年同期增长15.9%。另有数据显示,中国旅游消费增速已达全球增速的3倍。

北海,旅游人次和旅游收入也逐年增长,如下图示。

同时,旅游市场通过近些年的发展也逐渐成熟了起来,从单纯的观光游正在向度假、文化、探险、深度体验游的方向上发展。据中国旅游协会公布的分析统计,我国58%的旅行者在计划旅行时,表示更愿意把钱花在“体验”而非“物质” 上,旅途中的体验时光更能让他们感到快乐与满足。

不难看出,传统地产业需要从增量业务向存量业务转变,文娱正是它转型的风向。而文化娱乐旅游产业也同样需要地产业作为依托,让它们在飞得更高的同时,飞得更好。这是个互相成就的过程。

(来源:北海房多多 )

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