开门红!北海楼市黄金周成交上涨四成

北海楼市开门红！

黄金周成交涨幅超四成

    十月黄金周，据北海房地产交易网数据中心透露，北海网签量同比去年上涨41.12%，接力“银十月”首周开门大吉。

    为迎接十月预备出现的看房大军，北海9月份的上市体量创下了今年的较高记录。有10个楼盘一口气申领了3824套住宅37.02万平方米的预售证。只是让楼市不适的是，正当这些楼盘摩拳擦掌打算在国庆期间大干一场的时候，9月30日北海推出了限购令：非本市户籍的居民在北海市辖区范围内只允许购买一套商品住房——对楼市还是有一点异常躁动，但仔细一推敲，楼市调控政策相对于其它滨海城市较温和。新政初现的观望期，时间估计不会太长：一是北海楼市传统旺节就要到来，二是9月入市的楼盘颇有颜值。

银滩西区三巨头争艳

    9月份银滩西区有三个楼盘推出新项目：恒大海上帝景、大都金沙湾、碧桂园。

    恒大海上帝景推出的是4#、5#楼，就在售楼中心的北侧，是项目西边的最后两栋楼。至此，恒大帝景的项目模样已基本呈现。

    大都金沙湾亮相的是5#、17#楼。5#楼高33层，在6#楼的北面（上图看不到）。17#楼不得了，是45层，在售楼中心和16#楼中间。

    大都金沙湾以售楼中心及其前面的道路为中线，非常严谨地讲究左右对称。17#楼目前虽然还没凸显出来，但它和1#楼是一模一样。北海的冠头岭海拔才120米，大都金沙湾17#楼45层、高136米又是一种什么样的体验，1#楼会给予相同的感受。

    碧桂园北纬21°新入市的是60#、61#楼，都是33层的住宅楼。这个项目去年11月才首次入市，不至一年时间已经推出约三分之二的工程，进展之快令人咂舌，果然财大气粗。

海景房仍然是主力

    除了银滩西区三巨头之外，中信国安北海排名前列城（银滩东区）、银滩阳光里（银滩三号路）和大唐听海（银海二号路）、恒大名都（银滩大道）、德利海北海（北岸）9月份也纷纷入市新项目。

    中信国安北海排名前列城首开区一期已经售罄，部分已经交房。今年9月，二期8#、9#楼先后亮相。也是以讯雷之势全部售馨。

恒大名都有三幅地块：有大湖的是北地块、临银滩大道的是南地块、9月份新入市的20#楼在西地块。

北地块的所有楼栋都已交房，南地块的楼栋不是售罄就是清盘。目前在建在售的主要是西地块。恒大名都从2013年首次开卖，四年时间此大盘开始接近尾声。当年的荒野一片到如此的热热闹闹，恒大拿地犀利。

大唐听海，位于广东南路和银滩二号路交汇处。

分两期开发，一期已经交房入住；二期又名“大唐听涛”，9月份拿到预售证的是第2幢。这是一栋双子星楼栋，楼高33层。1-3层商业，4-33层住宅，两梯6户。

大唐听海前面就是银滩中区，暂时的观海视野还不错。

  德利海北海二期6#楼9月份拿到了预售证。这个项目，位于北岸海景大道与湖北路交汇处、北部湾1号东侧。这是一个用地近百亩的一线海景房综合体，集住宅、酒店、商场、剧院与一身。一期7-9#楼基本售罄，目前正准备交房。

  银滩阳光里，位于银滩三号路和上海路交汇处，是目前距银滩公园最近的楼盘项目。项目分两期开发，一期已经售罄并在今年交房入住，二期2#、3#、4#楼今年9月拿到了预售证。

  9月份有两个平民实惠型楼盘亮相：宏瑞新城二期和书香水韵一期。

    宏瑞新城二期磨蹭了一段时间，4#楼9月份终于如愿拿到了预售证。这是一个颇为清静的生活小区，位于新世纪大道与四川路交汇处新大润发超市的东南方向。新大润发超市计划今年年底开业，届时这个小区生活也算便利。

书香水韵花园一期1-3#楼9月悄然入市。这个楼盘位于南珠大道，因位置目前有点偏远一直都不大引人注意。但它的南侧是桂林电子科技大学北海校区、对面是北海市新图书馆（在建中）、北侧是冯家江，距园博园不到1公里。但周边配套需要稍为耐心等待。