中国缺房吗?专家:人均住宅1.1套,住房市场发展空间还很大!

关于“当前中国住房市场是否饱和？”、“中国的房子到底够不够？”、“中国缺房吗？”的问题，不仅引起专家们的关注，也引起网友们的热议，并且很多人都持着不同的观点，其中，住建部就有两位专家的观点不同。

顾云昌：中国住房市场还有很大空间。

近日，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在“博智宏观论坛第三十二次月度例会”上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35㎡-40㎡之间，中国住房市场还有很大发展空间。

从人均面积来说，我国的是建筑面积（建筑面积=公摊面积+使用面积）平均，而一些西方发达国家的是使用面积或者室内面积平均，虽然现在数值差不多，但是真正按同一个单位来换算时，西方国家比中国的建筑面积大25%到30%。

此外，这个是人均面积，有些人有多套房，也有很多人没有房，再加上城镇化率也有很大的上升空间。现在中国城镇化率58%，离基本实现城镇化的70%还挺远，还有很大的购房需求，所以顾云昌认为目前最多是阶段性的饱和，拆旧建新还会带来大量的需求，中国住房市场还有很大发展空间。

仇保兴：我们国家不缺房，中国的城镇化已经进入一个拐点。

国务院参事、住建部原副部长仇保兴在今年 3 月份的“中国发展高层论坛 年会”上曾说过：一个国家跃过城镇化峰值以后，像英法德日等国家人均住房面积在 35㎡-40㎡，我们国家现在也已经到这个水平，所以宏观上我们国家也不缺房。这说明中国的城镇化已经进入一个拐点。

你觉得中国缺房吗？房子够了吗？我们一起看看网友的观点：

“其实两位专家都没错，但是要把两专家的论调加在一起才对。平均住房是够的，但是我们是被平均的，人家一个人拥有几套房，没房的还是没房。总得说，的确是房子没够。”

“中国住房问题不在于够不够，而在于过度被炒。”

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