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中交・文昌美庐是由央企中交集团开发的安居房项目，位于文昌市昌海南路 68 号，紧邻文昌国际航天城起步区，属于清澜片区行政核心区域。项目总建筑面积约 33 万平方米，容积率 2.3，绿化率 40%，规划 24 栋住宅楼（最高 15 层）、2 栋风情商业街及 1 所幼儿园，总户数 2508 户，提供 95-118㎡的 3-4 房精装户型。

核心信息

交付进展

项目已于 2025 年 4 月 30 日按时交付，首批次楼栋竣备工作同步完成。目前处于现房销售状态，部分房源可即买即住。

户型与设计

主力户型为 108㎡的 3+1 房（可改四房）和 118㎡的四房，采用南北通透设计，配备双阳台、主卧套房及 U 型厨房，空间利用率高。园区规划三级景观带（入口花园、全龄活动花园、宅间花园）和两轴景观区（泳池水景、儿童活动广场），并设有太空主题乐园、夜光跑道、星光影院等 10 余个休闲配套。

配套资源

交通：1 公里内有清澜一贝站（287 米）等公交站点，可通过海文高速、清澜大桥、东环高铁快速通达海口及周边区域。

商业：3 公里范围内有百合财富商场，小区主入口规划商业风情街，满足日常购物需求。

休闲：距离国家 4A 级景区高隆湾度假区约 2.2 公里，周边分布高端酒店、海鲜广场及椰林海岸。

教育：项目配建幼儿园，临近规划中的清华附中文昌学校清澜校区（十二年一贯制）和文昌中学清澜校区（九年一贯制），预计提供约 6800 个学位。

医疗：距三甲级文昌市人民医院 6 公里，文昌市中医院清澜分院 4 公里，就医便捷。

政策与品质

作为文昌规模最大的安居房项目，由政府全程监督建设质量，参建单位签订质量承诺函并成立监督委员会，确保精装交付标准。2025 年一季度，该项目位列文昌人气楼盘榜首，市场认可度较高。

购房参考

价格稳定性：2025 年 5 月二手房均价维持在 7470 元 /㎡，与新房优惠价持平，价格波动较小。

交通便利性：从海口出发，可通过海文高速（约 50 分钟车程）或东环高铁（约 30 分钟）直达项目，适合跨城通勤或度假需求。

政策支持：安居房需符合当地申购条件，建议咨询售楼处了解具体资格要求及申购流程。

综上，中交・文昌美庐以央企品质、高性价比及完善配套，成为文昌清澜片区的宜居选择，尤其适合注重社区环境与未来发展潜力的家庭。

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