南珠车站商圈正悄然崛起? 一居室租金居北海之首

　　南珠车站商圈是北海城市的“东大门”，属于城东的高德片区，这两年北海城市向东发展，城东成了各大开发企业争相开发的区域。目前热销的项目就有曲江新鸥鹏教育城、恒大雅苑、碧桂园海上时光、北投观海上城和中电北海大都会等等，市场价较高达8800元/平方米，可以和北海广东路新城区的市场价比肩，南珠车站的投资潜力正悄悄显现。

　　从二手房市场价来看，据诸葛找房数据研究中心的监测显示，2021年第23周北海二手住宅的市场均价为7123元/平方米，环比下跌0.45%，是近6周内首次下跌。其中，南珠车站商圈的二手住宅市场均价为6337元/平方米，环比下跌0.64%。从各商圈的二手房市场价排名来看，南珠车站商圈仅位列第7位，但是市场价直逼新大润发商圈这个热门投资区域。此外，该商圈第23周的二手房挂牌房源量为2272套，仅次于银滩和北部湾广场商圈，可以说是交易比较热门的区域，成为北海众多刚需的优选。

　　从租金来看，2021年第23周北海城市租金为14.28元/平方米·月，环比下跌0.35%、跌幅与上周相比缩小了0.07个百分点，从走势上看，北海城市租金已经连跌3周。其中，一居室租金为777.57元/平方米·月、环比下跌1.23%，二居室租金为1151.96元/平方米·月、环比下跌1.05%，三居室的租金为1392.82元/平方米·月、环比下跌1.60%。

　　而在北海的14个商圈中，第23周北海还珠广场商圈以16.02元/平方米·月的租金居首，南珠车站则以14.51元/平方米·月为例第四位，比万达、金滩、侨港以及新大润发等热门商圈的租金还要高，甚至该商圈的一居室租金以962.85元/平方米·月位居各大商圈一居室租金之首、比最火的银滩商圈的一居室租金还高出65.28元/平方米·月。

　　各方面配套逐渐完善的南珠车站商圈越来越受刚需购房者的欢迎，随着二手房市场价和租金的逐渐上涨，它投资价值也会得到很大提升，城东新区也慢慢成型。