这两种卖家可要注意了!三四线城市楼市发生突变。

有人说，女人的心思不要猜，猜来猜去猜不明白，摸不透，猜不到，这句话应用于楼市再好不过，从商品房开始火热到现在，有哪一位大佬能够很好的猜透楼市的心思，对于房价方面更是如此，每每说抄底，可哪一次真的抄到楼市的底，所以，最难猜的莫过于楼市。

对于购房者来说，在一线城市买房是他们毕生所愿，但梦想很美好，现实很残忍，在一线城市买房最起码还要再奋斗个100年，对于一线城市，三四线城市还是相对于比较实际，我国三四线城市100多座，总有一座买得起，加上这几年三四线城市房价上涨过快，所以这点就吸引到很多购房者的目光，，三四线城市未来走势更值得我们去了解。

三四线城市的发展让人始料未及，短短的几年下来，三四线城市房价由之前的几千一坪涨至一万一坪，并且目前还有继续上涨趋势，要说里面没有说水分是没有人会信的。三四线城市房价可能会高压的调控下变成泡沫一击就碎。但这时总会有些人坐不住，对于没房的人来说，房价高低时刻牵引他们的心，他们会在观望何时才是买房的较佳时机，但没房的人可就不一样，他们在放风何时将房产抛售才是较佳时机。

相信不少购房者最近都有关注楼市发展走势，近期有很多人在网上说房价大跌了，再不买就要错过了！引得不少人前去售楼处打听，结果房价没降反涨，引得大家议论纷纷，但据笔者观察，这只是合理的上涨，也可以看成疫情后楼市的新生，只要涨的幅度不大，是没有太大风险的。

三四线城市出现了一种怪象，那就是新房价格上涨，而相反的二手房与安置房却无人问津，这是怎么回事？这种情况下这两种房的卖家要注意了！

对于三四线城市来说，新房与二手房出现这种分化，其实和当下的楼市情况有莫大的关系。我们都知道三四线城市不比一二线城市一样经济发达，新房的价格如此坚挺主要还是因为新房的买家加多，而二手房和安置房就不一样了。

之所以会出现这种情况主要还是因为有些人的“处房”情节，大多数的人认为，

一、对于刚要买房的新手小白来说，新房相对于二手房来说，会更具有吸引力，因为谁都有排名前列次，那么目前买房自然会想买新房，其中最关键的原因就是新房新，没有人使用过，自己可以按照自己的喜好来装饰房子，从而省下拆除房子原本装修的钱。

二、二手房可不像它的名字一样，在价格上就会便宜，相反比新房还要贵，而且还要全款付清，这对于手头并不富裕的人来说，实在是承受不起。

三、炒房客的原因，有炒房客炒房十分凶猛，为了不让一些炒房客得逞，所以大部分的人不买二手房没结果导致二手房销售不出。所以，二手房的卖家要注意了，手里的房子能卖掉就卖掉千万别砸在手里。

而对于安置房的卖家来说，本身安置房的问题就有很多，如：要到一定的使用年限才能上市，而且在地理位置方面较为偏僻，升值潜力方面不如大城市来得好，所以面对种种弊端，安置房出售难度很大。如果安置房能够出售还是尽快出售不要留在手里。

所以，在三四线的二手房与安置房卖家可要注意了，要时刻关注楼市价格走向，遇到好时机就将手里的房子能卖掉尽早卖掉，切莫积压。

来源：房地产楼市通

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