火爆|北海海湾新城成下一个价值洼地!!!

中国南边有一个城市叫北海，北海从一个小渔村式小镇到现代滨海新兴城市的历史性变身，由于北海市中心的发展已饱和，现在着重发展偏离市中心的片区。

今天要说的是所处北海城北片区的一个新兴的海湾—海湾新城

从2017年-至今，海湾新城的土拍是越来越红火，不仅有山湖海、碧桂园、中电等名企入驻，而且海湾新城再次成为工业园房地产开发热门之地。

根据小编统计的北海土拍，海湾新城这两年住宅用地出让共8块，先分析一下23日推出的第17期地块，这是一块真正靓地，位于北海大道东延线，三面环着七星江容积率低至1.5，近乎别墅的标准，居住舒适度极高，非常罕有！17期地块开价2亿3147万，楼面价超过3000元/㎡，这已经是北海工业园区的较高楼面价

2018年3月26日，北海卖出一幅位于工业园区香港路以北、北海大道以东的商业住宅用地，也就是山湖海悦府项目用地，成交价7803万，楼面价2788.79元/㎡，成为工业园区的地王！

17期地块楼面价，已经超过了3000元/㎡，而且，想拿这块七星江土地，还有额外条件，竞得人须对七星江生态公园及周边绿地进行提升改造，按有关规定进行生态保护，并承担改造费用。

海湾新城，拥有稀缺资源的价值洼地，资源是一个城市发展的根本；海湾新城的资源正在开发，一旦完善，该区域将成为北海人口聚集区，商机无限，前景无限。

总投资为2193.22万元的七星江公园是一个以滨水廊道跟游览绿道为设计主题，绿地率：58.8%，总面积33546㎡，不仅彰显城市特色的需求，也是城市生态文明建设的要求，更是加快功能提升的人民美誉度的需求，北海又准备多一个公园。

北海目前发展趋势是往东发展，即是海湾新城的方向，所以海湾新城区是开发商们看准的“肥肉”,被定位为：宜居的海滨新城、北海市北部的城市副中心。要说未来北海哪个区域的“钱”景好，属海湾新城。靠近资源的地方，未来升值潜力巨大。

比如位于海丝首港旁的中金·海湾壹号

周边拥有先进旅游资源、配套逐步完善

坐拥“无敌海景+廉州湾+5A级景区+海丝首港”

把家安在公园旁——中金·海湾壹号

中金·海湾壹号位于海湾新城（合浦县园西路与烟楼路交叉口东200米），距离海丝首港只有2公里路，推开窗即可欣赏到海丝首港的秀丽风景，让你和海丝首港有个面对面既视感。可以说是安在景区旁的海景房。

品牌价值

中金海湾壹号结合地理位置，在建筑上采用铝膜工艺，是海湾新城区率先采用铝模工艺的项目。铝合金模板具有“低碳减排”、“体系简洁”、“重复使用”、“施工周期短”、“稳定性高”等特点，让建筑更加环保，让施工更加高效。

产品价值

每一个户型都采用全明设计，客厅、餐厅、阳台连贯相通，动静分离，主卧配备超大飘窗，尽揽无敌海景。

大两房两厅一卫，建面69.5-75.28㎡，经典两房，南向主卧带飘窗，尽享惬意阳光，宽阔双厅顺延至观海阳台，让空间拓展无限，动静结合，赠送的大面积飘窗，空间利用率高。

建面约89.23㎡大三房，带6.9米大阳台，贯穿客厅和主卧，带来宽敞的视野。卧室都带着飘窗，闲暇之时，坐在飘窗那里看看电影，看看窗外的风景，十分享受。

园林价值

拥有15000㎡的小区景观园林，出自名家之手，小区绿化率高达35%，容积率3.0，以“为业主所用，因生活而设”为出发点，实现所有树林皆可穿行，所有草地皆可以进入，所有水景皆可以嬉戏的人本主义，北线廉州湾绿道与您的生活自然贴近，下楼步行即到，是您散步健身的不二选择。

物超所值

在北海，你还能找得到总价不到50万，均价6字头的精装海景房？中金·海湾壹号超乎你的想象！

现在加推5字头特价房，惊不惊喜？意不意外？

周边先进配套

景观价值

国家投资21亿的海丝首港旁

中金•海湾壹号不仅位于海湾新城核心区域，还是建在海丝首港的景区旁的楼盘却实属稀缺。

投资21亿的海丝首港项目待建好之后，必定带动当地经济的发展，尤其是旅游业的兴旺发展，必将使中金海湾壹号成为北海的宜居典范。

可以说，项目地理位置优越，

人文气息浓厚，房地产市场发展潜力巨大

中金•海湾壹号坐拥稀缺资源

甄稀精品，未来潜力无限

欢迎品鉴！