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【首开 · 平湖如院】 格局首开，如愿佛山

国匠首开首入佛山

28万方低密大城，学府湖居醇住TOD社区

【项目概况】

项目推广名：首开·平湖如院

总建面：28.3万㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

规划户数：1730户

项目规划11栋32层高层住宅， 3栋小高层，12栋叠墅

户型：95-140㎡南向园景三四房

项目地址：佛山新城华南师范大学附属乐从小学旁（首开平湖如院营销中心）

【品牌实力】

北京首都开发控股（集团）有限公司

北京市国资委主导下的市属国有大型企业集团

北京国资委旗下“最大房地产开发企业”

“一部首开史，半座北京城”，首开集团由北京国资委全资控股，是北京市属最大的房地产开发企业，截至 2022 年，首开集团已连续 12 年上榜“中国房地产百强企业 TOP10”；荣获“中国房地产公司品牌 TOP10（国企）”第一名，品牌价值 595 亿元；总资产超 3700 亿元。拥有 40 多年历史的首开，以北京作为据点，深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域，目前已覆盖全国 28 个省区市和香港澳门 2 个特别行政区，并在美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等境外市场开发项目，开发面积超过 5000 万平方米。

城市复兴官，唯一“三村、双奥”运动场馆建造者

以“城市复兴官”为己任，作为唯一拥古建修复事业部房地产开发企业，先后参与了天安门、故宫、北大红楼等历史文化遗迹的修缮工作。而作为中国最早成立的房地产企业之一，首开也是唯一参与了北京大运、亚运、奥运“三村”和夏季奥运会“国家体育馆、五棵松体育馆”、冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥”开发企业。

湾区沉淀九年，打造品质人居

开自 2014 年进入广州，目前在大湾区已经深耕 9 年，始终以城芯地段、交通枢纽、稀缺湖景山景资源为选址原则。目前，我们已进入大湾区多个重点城市核心地段，包括广州、深圳、珠海、佛山、东莞，打造多个精品项目。

首开·平湖如院

让佛山如愿，让佛山人居如愿

【发展如愿——聚核区位三龙湾】

·湾区能级规划【三龙湾高端创新聚集区】

·广佛高质量发展融合试验区

·广佛交通枢纽中心

·佛山5-10年发展必看三龙湾

【城市如愿——千亿佛山新城】

佛山新城CBD，3000亿政府投资，8大企业总部，84家龙头企业，定位集总部经济、市政公建、文化娱乐、生态建设全方位发展的城市名片

【生活如愿——配套齐备】

千亿文脉汇聚，烟火气满布

文化配套：世纪莲体育中心，佛山大剧院，佛山国际体育文化演艺中心，潭洲国际会展中心三龙湾夜游码头……

商业配套：乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园，十亩地广场等大型商业

【速度如愿——交通聚能】

三横五纵主干道，3号线TOD聚能，联结广佛多极核能区

路网交通：

项目覆盖三横五纵主干道，快速接驳华阳路、岭南大道、佛山大道、汾江南路及佛山一环，10分钟到乐从及北滘商圈，快速接驳佛陈路10分钟达禅城亚艺，20分钟到千灯湖及广州南站。

轨道交汇：

300米岳步站：串联佛山地铁3号线（顺德学院—镇安段，已开通）、14号线(规划中)，通达亚艺、北滘、大良商圈

2站到东平站：接驳广佛线，广州地铁28号线(规划中)、佛山地铁6号线(规划中)、广佛环线（在建中）通达千灯湖及广州荔湾、琶洲。

【人文如愿——名校环绕】

名校环伺，书香满布，状元学子始于名校

毗邻华南师范大学附属乐从小学&中学（九年一贯制），；佛山省一级名校英华学校（已开学）；佛山省一级小学东平小学（已开学）、佛山一中顺德学校

【华南师范大学附属乐从小学&中学】

小学规划办学规模72个班，提供3240个优质学位，工程总投资约5亿元；初级中学规划办学规模54个班，提供2700个优质学位，工程总投资约4.7亿元。

华南师范大学附属乐从小学已纳入顺德“最美校园行动计划”中第一批全新设计理念学校，以岭南书院和自然聚落为原点，打造一所致敬理想教育、点亮佛山新城、面向未来的学校。

华南师范大学附属乐从初级中学是一所全寄宿公办初中。全寄宿初中，以开放共享、街区共融、灵活多样、生态绿色为愿景，学校将开设天文、航天、VR编程、卫星模拟探究等课程，培养学生勇于探索的精神。

学校的硬件，更是给父母们放心，运动馆、篮球场、游泳馆、饭堂、多功能厅、足球场一个不少，给到孩子丰富的学习环境。

【生态如愿——生态绿洲】

居生态绿环之上，多公园环绕，一线湖居

东平湖：近40万㎡湖面堪比4个千灯湖，含8万㎡湿地公园；另有滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场环绕

【健康如愿——三甲医院】

佛山市妇幼保健院新城院区（三甲）距项目约1.1km，仅需4分钟车程

【高端产品——如院系】

如院，首开的品牌责任与情怀的落地

是城市、自然、科技、生活的天作之合

如院择址观：文脉、生态、脉搏、城芯、潮向

【配建幼儿园】

项目配建18班幼儿园，享受目送式教育

【全龄段生长式园林】

三重递进式全龄段园林——中央会客厅、邻里花园、健身区、阳光草坪、颐养花园，童趣乐园，游泳池。全季、全时、全龄、全景的阳光园林。

满足业主安逸、生长、乐活的大社区生活

将岭南文化元素融入舒适宜居的现代风格里，打造佛山首个现代岭南风格园林。根据项目地形及产品，规划“两轴九景十四间”园林场所

【大面宽玻璃设计外立面】

片区少有大面宽玻璃外立面项目，顶部泛光设计

最高质感标准礼献佛山

【户型品鉴】

95-140㎡全南向户型——户户朝南，户户有景

户型一【95㎡经典2+1房2厅2卫】

户型二【120㎡舒适3+1房2厅2卫】

户型三【140㎡奢阔4房2厅2卫】

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