大揭秘!原来这就是炒房客的套路!

搜狐焦点北海站 2020-06-29 09:38:35
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过去的房产市场可能不太成熟,被钻空子的比较多,可是现在已经比较完善了,炒房者的空间也越来越小了,购房者也越来越理性,盲目跟风的少了很多。

房子对于有钱的人来说是一种投资,但是对于普通的人来说可能就是生活的必需品,因为找工作了要租房、结婚了要买房、有孩子了还的要学区房。在这个房价高涨的时代,炒房是一种市场趋利行为,虽然不能说房价大涨就是因为炒房客的存在,但无疑也是其中的一个推力。

当然了,国家也是不允许这种炒房行为的存在,但是尽管政策围追堵截,尽管“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位三令五申,但是只要有利益存在,炒房者就会不惜一切代价去维护房价上涨,在他们眼中,炒房是正确的,也会被当作是自己的聪明才智。

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那些炒房的人可恨就可恨在,他们不仅仅破坏了市场规则,还把稀缺的资源集中在自己的手里肆意的炒作。把人们安居乐业的民生工程搞坏了,一开始很多人都是这样认为的,但是渐渐的人们发现,与生俱来的投资属性让房地产慢慢的走上了无炒不欢的道路,而且大家似乎也已经习惯了,明知道炒房不合理,但是看在能赚钱的份上,也就没有人计较了,而且不断有人加入到炒房的队伍中去。

马克思的《资本论》中有一段话是这样说的:有了10%的利润,资本就保证到处被使用;有了20%的利润,资本就活跃起来了;有了50%的利润,资本铤而走险;有了100%的利润,资本就敢践踏一切人间的法律;有了300%的利润,资本敢犯任何罪行甚至冒绞首的危险。

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银海银滩西西藏路交侨景路 查看地图

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所以,慢慢的有房的人多了,那些曾经也盼着房价降点买的起房子的人也开始盘算着,希望自己的房子赶快涨价,他们也成了炒房的重要一环,你说是对还是错,现在的 社会很难用一个标准的尺度去衡量了。国建肯定是不允许这种投机的存在,所以房住不炒既要为住房者多盖房子增加供给,又要打击炒房增加供给。

根据知情人士称,有不少的小区都是抱团把房子挂在不同的中介,统一定价,你担心他们这么搞房子能卖出去吗?其实他们为的不是卖房,而是把整体的房价炒起来,然后再慢慢的卖,因为他们深深懂的购房者都存在的买涨不买跌的购房房心理。

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银海银滩镇金海岸大道恒大·御景半岛 查看地图

2018年09月 70年

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过去因为供给再多的房,都能被炒房客给消化掉,因为有再多的房子都不够给他们的资本填坑。他们用极少的资金撬动极大的资本,然后利用各种套路把资源掌握在自己的手里,在那个年代他们不怕没有接盘侠,他们真的是非常聪明。一下子买那么多房,会不会卖不出去?会亏本吗?要是能亏本,还炒什么呢?就算没有人买,也绝对不会亏,我们卖给自己。我们这个团分成两组,一组买一片房,都向银行贷款,房子到手之后,有没有人来买无所谓,先把价格抬高了,两组互相买,首付就不用付了,只要再到银行做8成20年的按揭就行,拿到贷款先还掉前一次的贷款,剩下就是利润,如果还能升就再卖一次,反正是稳赚不赔,价格高了,对开发商也有好处。之所以能纵容炒房客的存在,是因为大家都绑在一起了。

6900元/平方米

海城北海市北海大道东5号 查看地图

2019年01月19日 70年

一居 二居 |48-77 m² 全部户型

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过去的房产市场可能不太成熟,被钻空子的比较多,可是现在已经比较完善了,炒房者的空间也越来越小了,购房者也越来越理性,盲目跟风的少了很多。

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