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【招商佛山序 佛山滨水奢宅立序者】

栋栋望江 全景舱大平层设计

超新规作品 阳台赠送率高达30% 户型使用率超100%

约139-330㎡ 首推Ⅰ期江景大平层 现诚意登记中

项目基础信息

【开发商】招商蛇口

【占地面积】 约6.73万㎡

【建筑面积】约18.15万㎡

【户型面积】约139-330㎡（Ⅰ期）

【物业类型】住宅

【物业公司】招商积余-礼序管家

【营销中心】东平河畔·国际滨江会客厅

PART 1 品牌观：惟招商 能立序

◾双世界五百强 十万亿央企

招商局集团，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，开创中国诸多第一创举。截至2024年底总资产14.7万亿，资产总额和净利润蝉联央企第一，且为央企首家双料世界500强企业。

◾46载筑基城市 领航美好生活

招商蛇口，创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，定位为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”。截至2024年底招商蛇口总资产规模8603亿元，46载筑基，业务覆盖全球逾百个国家和城市，服务超千万客户。2024年度中国房地产企业销售榜排名第5，全口径销售金额2193亿。

◾19载深耕佛山 再序人居新作

2007年，招商蛇口首入佛山，深耕十九载，镌刻24座标杆作品，服务超3万户业主。从新城建设到城市更新，始终与城市同生共进，以国际视野为佛山的世界化进程赋能。

2023年，立于佛山千灯湖超核中心地段，启幕大隐隐于市的传世著作——招商华玺！

2025年，回归佛山3.0时代潜力热土佛山新城，携玺序同源TOP级【序系】超新规作品，启序佛山藏品级滨水奢宅——招商佛山序！

◾招商TOP系旗舰作品-玺序中国 传奇再续

招商【玺序】作品，作为玺序中国城市旗舰顶奢品牌，坚持「首席设计师+顾问团队」制，借鉴顶奢酒店与豪宅的设计理念，以全球视野与全新升维的产品观，打造中国豪宅封面。

--深圳海上世界·双玺花园

2014年全国十大标杆豪宅之一

销售金额破百亿，创当年全球单盘销售吉尼斯记录

--北京招商玺

北京内城核心顶豪产品

全方位开创定制化产品先河

--招商西安序

2022年亚洲最佳科技豪宅大奖

2022年西安千万级豪宅销量TOP1

--招商金陵序

南京首个四代住宅豪宅

2024年河西板块首个“日光盘”

PART 2 城市观：与时代 共为序

根据《佛山国土空间总体规划（2021-2035）》，构建“一核三心、双轴多片”的空间结构，首次定调”佛山中轴线x东平河水轴线“城市双中轴发展概念。

佛山新城是“三心”之一，是重要的公共服务中心与发展带动核心，具有重要战略地位。

招商蛇口洞察城市3.0时代价值风口，回归佛山新城板块，于"佛山中轴线×东平河水轴线"城市双中轴交汇极点，打造天赋资源的滨水奢宅-招商佛山序。

❒CAD中央政务区 尽揽一城资源精粹

坐享超3300亿量级“九馆六芯”醇热配套，截至2025年初，以中欧中心为办公地点的市政府机关单位，已进驻单位已有四个，包括佛山市投资促进局、投资促进中心、顺德区人民法院新城人民法庭、中德工业服务区招商局；

预计2025年三季度，21个佛山市直政府机关单位完全迁入佛山新城中欧中心办公，包括佛山市行政服务中心、公积金中心、人社局、教育局、社保局、妇联、团市委、政数局等，打造佛山新政务中心，为佛山新城未来发展注入政治新活力（以官方通知为准）。

＞九馆：佛山图书馆、佛山科学馆、佛山博物馆、佛山文化馆佛山档案馆、三字经文化展览馆、华夏艺博馆、佛山市城市展览馆、世纪莲游泳跳水馆

＞六芯：国际体育文化演艺中心、佛山文化中心、世纪莲体育中心、坊塔文化中心、中欧中心、创意中心

❒ CBD中央商务区 聚合高精尖人才生活场

新城进驻企业数量已近4000家，汇聚多业态企业总部和前沿科创产业标杆，连续七年保30%以上的高增态势，并已形成6栋“纳税亿元楼”。东平河沿岸8公里滨江地标群落，成为世界阅览佛山的窗口。

❒ POD生态核心区 奢享25公里滨江绿轴

佛山新城POD公园发展模式,超40%高绿化覆盖率；约25公里滨水岸线，超10段特色滨水亮点；畅享约30万方佛山公园、约85万方滨江湿地公园、约8万方龙舟广场。铺陈50米见绿 100米见园的宜居宜养生活范式。

❒ 立体多维交通 五地铁三城轨配套

五地铁+三城轨立体交通路网环绕

三站广州南，六站琶洲，无界大湾区生活圈。

◎五地铁：广佛线、佛山3号线、佛山6号线（规划中）、佛山14号线（规划中）、广佛1号线三期（规划中）

◎三城轨：广佛环线、广佛江珠城轨（规划中）、佛穗莞28号线（规划中）

❒ 顶配资源聚核 全维都市生活

◎五大优质学府：东平小学（省一级公办）、华师附小乐从小学（公办）、大墩中学（省一级公办）、英华学校（民办九年一贯制），项目紧邻顺德一中外国语附属学校（公办小学-待建中），坐拥优质教育资源。

◎四家甲级医院：3KM范围内直达佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市中医院（待建中）、佛山市第三人民医院、乐从医院，四家甲级医院为健康护航。

◎七大高配商圈：周边约3公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、东平广场、新DNA购物中心、世博广场、万民金海城、苏宁广场（建设中）等七大商圈，尽享时尚前沿都市生活。

PART 3 择址观：揽江境 方立序

❒江园河森院 无界拥享多重景观

推窗即揽东平河最宽江景，脚下是25公里滨江公园。玉带内河、私家绿肺相伴，更有一轴五境园林。江、园、河、林、院五重景观环伺，沉浸式享受自然谧境。

PART 4 产品观：启新境 树新序

以玺相传，立序为新！每个玺序作品，均择址核心城市的核心地段，皆为每座城市顶级居所的旗帜封面！

◎极致视野：以水的流动为灵感，巧妙排布楼栋，勾勒灵动的城市天际线，通过建筑布局的巧妙设计实现栋栋望江和270°纯角厅环幕视野。整合四轴空间，搭建社区多元生活场景，无界链接社区内外景观。

◎无界生活：聚焦业主多元生活需求，在滨水幕场融入咖啡厅与书吧，打造休闲社交/自我场域；设置云溪钓台营造别样的垂钓趣味；规划滨江跑道激发健身活力；在景观廊桥塑造内河观景佳地；借街角公园优化界面景观。各景观节点相互呼应，构建沉浸式滨水生活圈，为业主带来独一无二的滨水生活体验。

◎高奢美学：社区大门约40米开阔尺度，彰显无与伦比的气派感，运用自然奢石匠心打造，整体形似大鹏展翅，寓意业主扶摇直上，迈向美好未来。立面融汇水的灵动美感，多轮推敲打磨，采用大面积玻璃，配以柔和的金属线条，打造水岸美学地标。

◎礼序庭院：以临水之境为名，参鉴曼谷四季酒店和香港瑰丽酒店设计，以25公里黄金东平河岸线为脊柱，引东平河活水入园，匠造凝艺序厅、观澜水院、林溪会所、汀步花境、云逸光厅“一轴五境”的社区景观场域，彰显归家礼序，打造家族生活“第二客厅”。

◎高定圈层：高定序CLUB圈层场域，打造双悬浮式会所-约9米挑空泛艺术舱和高知专属社交舱，集高端SPA馆、无边界泳池、定制私宴厅、静谧茶室、智能健身馆等5大功能空间于一体，实现会友洽谈与休闲社交无缝衔接。

◎高规服务：礼序管家服务以“礼序铸造美好生活"为服务宗旨，围绕居住的6个动线，29个礼序服务触点，搭建”黄金品质、倾心五感、私属尊贵、极致生活”四大服务体系。

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