融创中国已经完成全年业绩八成,全面接管万达文旅项目

已经完成全年业绩八成的融创中国，致力于产品和服务领域的深耕。近段时间以来，融创中国发布中式产品系，全面接盘万达文旅项目。与此同时，较新的业绩数据显示，截至今年10月底，融创中国销售业绩突破3700亿，已经完成年度目标的八成。

前10月销售业绩3745亿

融创中国公布的最近的业绩报告显示，2018年10月，融创中国实现新增预订销售金额人民币533.9亿元（同比增长20%），合同销售金额人民币522.4亿元（同比增长19%），合同销售面积约359.2万平方米。

截至2018年10月底，集团实现合约销售金额人民币3745.4亿元（其中，合同销售金额为人民币3713.1亿元，预订销售金额为人民币32.3亿元），同比增长49%，合约销售面积约2448.7万平方米。融创中国2018全年的销售目标为4500亿元。据此计算，前10月融创已完成全年目标83.23%。

全面接管万达文旅项目

10月29日，万达集团透过其官网发布公告称，经双方友好协商，由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

早在2017年7月19日，万达商业将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创。按照当时的合作协议，项目仍由万达单方面设计、建设和管理，融创方面并不涉及这些项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理等。

万达方面表示，合同实际执行中发现，该合作模式存在诸多不便。最终经双方协商，由融创出资收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。万达将动用全部资源，全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

对此，标普发布的研究报告表示，融创中国收购大连万达集团的文旅等业务，将在整合和成本的节约中，提高融创的运营效率。未来三年，此次收购金额约62.8亿元将通过现金分期支付；因此，对融创的杠杆的直接影响较小。

报告表示，融创的运营效率将受益于完全整合的运营和管理团队，包括2017年7月从万达收购的文旅业务组合。这笔交易使融创将目前万达文旅项目的品牌转变为自己的品牌。此外，还将终止之前商定的由融创支付给万达的130亿元人民币的品牌许可费，大大降低了成本。

全面布局中式产品系

10月29日，“总有心意传中国”融创中国2018中式产品发布会在上海举行，会上发布了融创中式产品谱系，这意味着融创中式产品走进新的阶段，更丰富更全面的中式产品在全国落地。

据介绍，融创中式产品谱系目前涵盖源生于明清风格的桃花源系，源于“中国审美造极之世”宋朝的雅颂系，以及对中国文化创新基因的宜和系，将为更多城市和人群创造具有时代观的生活场景，重新塑造国人的理想居所与精神家园。

融创方面表示，过去15年的产品积淀，是融创打造中式产品谱系的坚实基础。依托强产品力与产品体系的构建，融创中式产品已成为行业标杆。目前，这些中式产品已陆续进入30座城市，落地项目42个；未来，还将有更多作品在全国落地。

“只有深刻地懂得来路，才能真切地理解去处。”布局中式产品谱系，也是融创对中式建筑与中华文化的传承。在雅颂系产品的研发中，融创从数百幅宋画里寻找细节样本，精心打磨宋式产品，这是“从0到1”的探索。融创桃花源由“非遗”传承人香山帮参与其中，传承代代相传的古老技艺，为中式产品增加神韵。

融创在拯救传统文化与手口相授的工艺工法的同时，也对古建筑和古村落进行修缮和保护。2018年成立的融创公益基金会聚焦的三大领域之一，便是“古建保护”，通过复原建筑历史风貌，重现中国古建筑之美、中式文化之美。

“我们还会不断去努力，去投入。不是一年两年，而是在未来五年、十年、二十年，都持续去做。”融创中国行政总裁汪孟德表示，融创希望以此“心意”，在传承中创新，让优秀的中国建筑与中式生活得以延续，不断打造更为经典的人居产品与美好生活。

（转载来源：经济参考报）