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一、项目身份证
1. 位置：海口市秀英区秀英横路22号（秀英大道南段，国贸-市政府-万达-琼州海峡十字中轴）
2. 产权：70年住宅，2026-06-30精装交付
3.物业费：3.2 元/㎡·月（含电梯能耗）
二、地块指标
占地：7405 ㎡（约11亩）
建面：11556 ㎡
容积率：1.2（主城罕有低密）
绿地率：45%
建筑形态：南北向板楼（3栋，4#5#6#，总高未注明）
公摊：约15%
三、户数/车位
总户数：74户
车位：77个（地上33/地下44）→ 户均1.04个
四、产品矩阵（全部一梯两户，层高3 m，精装交付）
| 4-1、6-1 | ≈120 ㎡ | 3+2+2 | 南北双阳台、全明 | 刚需主力 |
| 5-1 | ≈127 ㎡ | 3+2+2 | 同120 ㎡放大版 |主卧室带阳台 改善起步 |
| 5-2 | ≈143 ㎡ | 4+2+2 | 四开间朝南 | 改善旗舰 |
五、配套/资源
商业：万达广场（一路之隔）、友谊南海城、秀英海玻农贸市场、秀英小街海鲜市场
公园：海秀公园（规划中，一路之隔）
医疗：海南省人民医院、海医二附院（双三甲，3-5 km圈）
交通：秀英大道双向六车道，北接滨海大道22 km海岸线；公交/高铁秀英站未注明距离
教育：秀英子弟学校，第十四中学
六、买点
1. 【自贸港低密洋房】 位于秀英区核心，享自贸港红利；1.2容积率，6-7层建筑，仅74户，提供宽敞居住体验。
2. 【绿色节能住宅】 配备太阳能热水系统，减少能耗成本，环保且经济。
3. 【高效空间利用】 低公摊15%（部分房源10%），南北双阳台+全明通透设计，120㎡三房堪比市面130㎡+户型。
4. 【成熟配套】 邻近城市更新核心区，规划多所中小学及幼儿园，叠加万达广场、双三甲医院，生活教育无忧。
5. 【生态宜居】 毗邻规划中的海秀公园，社区内设疏林草地、阳光草坪与健康跑道，实现“推窗见绿”。
6. 【舒适居所】 一梯两户纯板楼，南北朝向，采光通风优越，私密性与舒适度远超普通高层。
7. 【准现房保障】 一期已入住，二期2026年6月交付，规避期房风险，品质可实地验证。
8. 【充足车位】 77个车位配74户，地上地下灵活布局，主城芯罕见高车位比。
9. 【精装交付】 全屋一线品牌精装，拎包入住，省时省力省心。
10. 【灵活付款】 支持一次性、按揭、公积金及组合贷款，低门槛入主主城芯稀缺低密洋房。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
