2018年1月份是刚需买房最佳时机吗?

狐芦娃 2017-12-28 10:22:05
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对于2018年年初而言,是我们刚需购房者上车好时机,每年年初购房者人数都相对应要减少,因为我们购房者基本都要观望到3月份两会,那么对于刚需购房者而言这是一个非常难得上车好时机。

2018年可以说已经到来了,我们大多数都可以闻到2018的气息了,那么对于即将到来2018年,春节脚步也临近了,一年一季返乡置业也要开启了,那么对于即将到来2018年,尤其是节前是我们刚需买房最佳时机的吗?这是很多刚需购房者非常关注的焦点问题,有认为调整还在继续深入,房价要下降,有认为调整已经差不多了,剩下细节上调整,应该及时出手买房了,那么对于2018年1月份而言,是否是我们刚需进场的时候呢?小编认为应该从这三个方面来看

第一,首先我们要从宏观方面来看,结合年底两大重大会议来看,2018年整个楼市调整是不放松的,那么这意味着开发商压力非常大,也就是从开年一开始,很多开发商会把全年销售重心往上移,这和2017年3月份调整之下是一样,整个2017年我们可以看到开发商采取都是前松后紧一个销售模式,前面拼命冲量,另外每年3月份对于楼市都会进行一个调整,那么2018年3月份楼市到底怎么调整,目前没人可以精准预测,那么对于很多开发商而言会在3月份之前拼命出货,那么这对于刚需购房者而言是一个不错入场时机,

第二,利率的变化,从目前态势来看,我们利率在短期之类是不会的放松的,在结合我们23号住建部长表态来看,我们在整个2018年依然会执行前送后紧一个贷款模式,也就是上半年贷款相对轻松一些,有钱可以投放,下半年会捂住钱袋子,防范金融风险,那么从外部环境来看,也能支撑这个判断依据,目前美联储在今年已经3次加息,那么从美联储表态来看,明年还会进行3次加息,那么在这个态势,我们贷款基本要遵循一个前松后紧一个模式,那么在这个情况下,刚需上车时机尤其明年1月份是一个非常不错的时机,有购房者认为如果利率进一步加深,那么这个房价还会往下,但是刚需购房者要注意一点,房价会往下,但是没有贷款支援,刚需是很难完成上车的

第三,我们从购房者角度来看,返乡置业意味着购房者人数减少,尤其是一些大城市而言,当然有些认为返乡置业会带动家乡房价上涨,但是对于大多数中小城市而言,明年重心依然在去库存,那么在这个态势之下,很多开发商会抓住返乡置业这一波难得时机,拼命跑量,因为明年整个楼市态势不是很乐观的,那么在这个情况下不管对于大城市也好,还是小城市也好,都会出现一个短暂供大于求的一个态势,那么这个情况下对于刚需购房者无疑迎来买房好时机的

因此,小编认为,对于2018年年初而言,是我们刚需购房者上车好时机,每年年初购房者人数都相对应要减少,因为我们购房者基本都要观望到3月份两会,那么对于刚需购房者而言这是一个非常难得上车好时机,大家都在观望,意味议价空间非常明显,市场短暂供大求,我们楼市一向都是这样,买涨不买跌的,要买一起买,要不就一起等待,但是最佳时机往往是大多数人在观望时候,所以对于购房者而言1月份难得出现的购房窗口期不要错过,早日上车。

来源:天狼说地产

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