2018年1月份是刚需买房较佳时机吗?

2018年可以说已经到来了，我们大多数都可以闻到2018的气息了，那么对于即将到来2018年，春节脚步也临近了，一年一季返乡置业也要开启了，那么对于即将到来2018年，尤其是节前是我们刚需买房较佳时机的吗？这是很多刚需购房者非常关注的焦点问题，有认为调整还在继续深入，房价要下降，有认为调整已经差不多了，剩下细节上调整，应该及时出手买房了，那么对于2018年1月份而言，是否是我们刚需进场的时候呢？小编认为应该从这三个方面来看

排名前列，首先我们要从宏观方面来看，结合年底两大重大会议来看，2018年整个楼市调整是不放松的，那么这意味着开发商压力非常大，也就是从开年一开始，很多开发商会把全年销售重心往上移，这和2017年3月份调整之下是一样，整个2017年我们可以看到开发商采取都是前松后紧一个销售模式，前面拼命冲量，另外每年3月份对于楼市都会进行一个调整，那么2018年3月份楼市到底怎么调整，目前没人可以精准预测，那么对于很多开发商而言会在3月份之前拼命出货，那么这对于刚需购房者而言是一个不错入场时机，

第二，利率的变化，从目前态势来看，我们利率在短期之类是不会的放松的，在结合我们23号住建部长表态来看，我们在整个2018年依然会执行前送后紧一个贷款模式，也就是上半年贷款相对轻松一些，有钱可以投放，下半年会捂住钱袋子，防范金融风险，那么从外部环境来看，也能支撑这个判断依据，目前美联储在今年已经3次加息，那么从美联储表态来看，明年还会进行3次加息，那么在这个态势，我们贷款基本要遵循一个前松后紧一个模式，那么在这个情况下，刚需上车时机尤其明年1月份是一个非常不错的时机，有购房者认为如果利率进一步加深，那么这个房价还会往下，但是刚需购房者要注意一点，房价会往下，但是没有贷款支援，刚需是很难完成上车的

第三，我们从购房者角度来看，返乡置业意味着购房者人数减少，尤其是一些大城市而言，当然有些认为返乡置业会带动家乡房价上涨，但是对于大多数中小城市而言，明年重心依然在去库存，那么在这个态势之下，很多开发商会抓住返乡置业这一波难得时机，拼命跑量，因为明年整个楼市态势不是很乐观的，那么在这个情况下不管对于大城市也好，还是小城市也好，都会出现一个短暂供大于求的一个态势，那么这个情况下对于刚需购房者无疑迎来买房好时机的

因此，小编认为，对于2018年年初而言，是我们刚需购房者上车好时机，每年年初购房者人数都相对应要减少，因为我们购房者基本都要观望到3月份两会，那么对于刚需购房者而言这是一个非常难得上车好时机，大家都在观望，意味议价空间非常明显，市场短暂供大求，我们楼市一向都是这样，买涨不买跌的，要买一起买，要不就一起等待，但是较佳时机往往是大多数人在观望时候，所以对于购房者而言1月份难得出现的购房窗口期不要错过，早日上车。

来源：天狼说地产