北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.8.8)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.8.8热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：海悦华府项目 广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的 区。周边配套齐备、成熟、出行便利。

海悦华府效果图

项目动态：海悦华府项目预计2020年12月31日交房。海悦华府为超高层塔楼，容积率3.95，绿化率31%，共建设2278户，毛坯交房，均价约9500元/㎡。详情请咨询海悦华府售楼部：400-032-4608 转 250778

海悦华府A3户型建面约89-127平：户型方正，灵动布局，动线合理；朝南景观阳台，采光充足，满园景致；精巧生活阳台，为厨房带来充足阳光和新鲜空气；独立餐厅临近厨房，美食不容等待；卫浴干湿分离，互不干扰为便利生活加分。

海悦华府A1户型 建面约89-127平：户型方正，南北通透，三面采光，尊贵三房格局；2.1米超宽景观阳台，让生活舞池无限延伸；12㎡超大功能阳台，灵活多用；4.6米奢华开间，尊享墅级客厅；主卧全景飘窗独立卫浴，私享满园风情。

容积率：3.95

绿化率：31%

项目简介：中良诚信在北海的排名前列开发项目“海悦华府”，是联合广西中粮生物能源有限公司共同合作为中粮集团员工承建居住房。“海悦华府”，项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。距银滩3公里，城市森林公园、南珠广场1.5公里，更可以俯瞰“大江埠风景区”全貌。

交通状况：坐8路公交车到和兴居委会站下车往南走500米左右

推荐理由：圣景龙湾，位于银滩新区 广东路上，汇聚城市 资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。 住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

圣景龙湾二期效果图

项目动态：圣景龙湾二期位于广东路与银滩大道交汇处，整体均价约10000元/平方米。项目为高层,超高层板楼，共规划建设1520户，非毛坯交付，容积率3.5，绿化率34%，物业费:物业费1.5元/平方米·月。4#、9#预计2020年9月底交房。详情请咨询圣景龙湾二期售楼部：400-032-4608 转 250808

圣景龙湾3#01/02户型三室二厅88.05㎡：格局方正实用，动静分区具有灵动之美，优雅居住品味；半赠送入户花园、休闲室，优雅海派休闲体验；宽敞客厅，衔接超大观景阳台；主卧特设独立卫生间，大空间舒适雅居。

圣景龙湾9#10#03/04户型二室二厅63.82㎡：舒适经典两房，布局精妙，舒适滨海居住感受；客厅、餐厅、阳台整体联通，阔绰空间视觉无限舒展；人性化布局，客厅和卧室和谐分隔，舒适私密空间；半赠送休闲空间，可随心改造，享受度假的自在心情。

容积率：3.5

绿化率：34%

项目简介：圣景龙湾，傲踞银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷不言而喻。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

交通状况：乘坐17路公交车到滨海路口站下车，向南走900米，即可到达小区。

推荐理由：书香水韵花园小区周边学术氛围浓厚，从幼儿园到大学都有，知名学校书声琅琅，墨香醉人;周边民建购物广场、银行、医院等市政配套实施完善，处处彰显生活品质;不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托优质位置，豪门气派浑然天成。

书香水韵花园效果图

项目动态：书香水韵花园二期，主推户型为1房至4房，建筑面积为41.5平-120.24平，预计2021年8月31日交房。新房均价约8500元/平方米，具体详情请咨询书香水韵花园售楼部：400-032-4608 转 344999

7#8#0304户型82.17㎡：超大空间二居室，阔绰生活大阳台，更有观景飘窗，阳光清风轻松入室，卫生间干湿分离，独立厨房，私享烹饪幸福时光。

17#18#0203户型66㎡：朝南户型，餐厅客厅与生活阳台相连，畅享生活流动空间；独立厨房，私享烹饪美味的美好时光；卫生间干湿分离，设计合理。

容积率：3.5

绿化率：38.30%

项目简介：北海书香水韵位于南珠大道与浙江路的交汇处，西临东二路护城河，南临冯家江，环境优雅，交通便利。项目总占地64429.81平方米约（100亩），建筑面积26.6万平米，地下面积约1.5万平方米，项目分为两期开发，浙江路以北是一期工程，共6栋，10-33层住宅，目前在售的是1栋2栋3栋；4栋，5栋，6栋正在建设当中。浙江路以南是二期，现在还处于待开发状态。项目共有两个主入口，南北两区的主入口隔路相望，形成呼应的整体效果。我们项目以细节雕琢品质，以内涵修养外在，内部设置了老人、儿童的休闲娱乐小型广场，包括各种康体娱乐措施；其次是水系、网球场、篮球场以及会所等。并种植大面积的耐寒、耐碱性花草树木，绿树成荫，郁郁葱葱，整体绿地率高达40%。项目位于南珠大道与浙江路的交汇处（北海图书馆正对面），属于北海新城区的核心，未来北海的三大中心交汇于此（行政中心、文化中心、商业中心），紧邻银滩度假区，被广西较大的国家滨海湿地公园所环绕，区域内分布五园（国家湿地公园、北海植物园、大江埠主题公园、北海园博园、广西较大游乐园—嘉年华游乐园在建）三区（银滩度假区、红树林生态旅游区、南珠广场文体区）生态旅游、人文资源丰富，是宜居度假及季节养老的较佳区域。

交通状况：乘坐16路、101路到桂电北海学院下车

推荐理由：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。

掌舵银滩效果图

项目动态：掌舵·银滩项目目前在售楼栋为1#、2#，户型主推建面39平和51平一房，70平两房，89平、96平三房，新房折后均价约11000元/平。详情请咨询掌舵·银滩售楼部：400-032-4608 转 392939

C2户型一室二厅51.32平方米：户型方正、卧室飘窗、大露台，采光充足。

B1户型二室二厅70.62平方米：户型客厅朝南、主卧朝南、超大生活阳台，生活更惬意。

容积率：2.99

绿化率：36%

项目简介：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。掌舵·银滩周边教育、医疗、菜市场、超市等基础设施一应俱全，在南万码头可以买到新鲜上岸的海鲜，满足您对新鲜食材的烹饪需求。周边教育资源也十分的丰富：逸夫小学、北海市第七中学、北京师范大学北海附属中学，以及北京八中，师资力量雄厚，上学环境良好。掌舵·银滩旁边的金海岸大道上的1公里内就是北海市人民医院银滩医院，满足您日常医疗需求。

交通状况：乘坐103路公交车，23路公交车可到达项目地

推荐理由：海枫和苑坐落于北海东区 ，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的优质结合，是小区建筑更加有层次感。

海枫和苑效果图

项目动态：海枫和苑位于北海大道东延线3号，项目已于2018年6月开盘,三期预计2019年10月交房。整体新房均价约7300元/㎡，目前项目1#期房在售中，在售户型有建筑面积77㎡-106㎡的两房三房。详情请咨询海枫和苑售楼部：400-032-4608 转 278737

海枫和苑C户型建面约80平：经济二房，大厅堂，南北通透，筑就温馨与舒畅生活空间，自带入户花园，用满园芳香迎接每一次归家；餐厅客厅连接生活阳台，阳光清风轻松入室。

海枫和苑B户型建面约101平：经济二房，大厅堂，南北通透，筑就温馨与舒畅生活空间，自带入户花园，用满园芳香迎接每一次归家；餐厅客厅连接生活阳台，阳光清风轻松入室。

容积率：2.7

绿化率：35%

项目简介：海枫和苑坐落于北海东区 ，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的优质结合，是小区建筑更加有层次感。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。北海大道上具规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。

交通状况：可乘坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车，再沿北海大道往东走300米左右。

推荐理由：东方明都占地92.5亩，是一个18万平方的大型养生社区，小区分三期建设，一期四栋步梯二期两栋电梯房已经交房入住，随着一、二期的交付使用，项目独有的东南亚风情园林景观已逐步成型，小区入住率高，居住氛围浓厚，现在我们推出的是三期，三期总共6幢27层电梯房。东方明都三期的户型有二房二厅一卫76-77平方、三房二厅二卫106-107平方，四房二厅二卫122平方，我们的户型选择性丰富、设计好，通风对流、南北通透、明窗明厨明卫，超宽的楼间距让每一位住户都可以看到我们中央景观花园，给您更为开阔的视野、更高品质的生活。

东方明都效果图

项目动态：东方明都新房均价约7300元/平，项目三期11#、13#一单元楼在预约中，在售户型为76㎡-130㎡两房至四房户型。项目目前已封顶，三期预计2020年9月交房。详情请咨询东方明都三期售楼部：400-032-4608 转 251303

东方明都11#12#C户型四室二厅130.39㎡：户型方正实用，南北通透，空间利用率高；功能布局合理，动静分区，干湿分离；南北双阳台，连贯双厅。

东方明都11#12#F户型三室二厅96.12㎡：户型方正实用，空间利用率高；功能布局合理，动静分区；朝南面宽，居住舒适，尽享美好生活。

容积率：2.39

绿化率：38.20%

项目简介：东方明都位于北海大道与上海路交汇处往南300米，北海大道是北海城市景观主干道，笔直开阔，四通八达，是上风上水的城市龙脉，汇聚新汽车总站、名宅大盘、北京路商圈、大型购物中心大润发超市和安宁春城等等，全面呵护每一位住户的品质便利生活，上海路，城市南北向主干道，上海路往北连接了金滩、海湾新城，往南汇聚了新的行政中心、北海大学城、新的南珠广场、国家4A级旅游景点-银滩，身处北海大道中央商务区5分 钟车程生活圈内菜市、学校、医院、银行、车站等应有尽有，生活非常方便，随着城市东移，现在的上海路建成通车，新汽车总站的投入使用，周边的商业配套、生活配套、教育配套越来越完善，地段被市场认可及追捧，新的行政中心、南珠广场定址在中东部，与东方明都仅一条道路，上海路段势必成为北海城市未来高端生活区，地价居前、名宅大盘及高档小区汇聚，升级潜力巨大、区域价值日益凸现

交通状况：乘坐13路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往南走300米左右，小区就在兴盛花园旁边。