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万宁【石梅半岛】

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海南·石梅半岛36号院高拓叠拼、轻奢洋房

近海亲湖 墅级品质住区

✅【项目简介】

海南·石梅半岛，约43.5万㎡低密湖岛大盘，自持希尔顿酒店，集天地院墅、高拓叠拼、轻奢洋房、休闲配套于一体的墅级品质住区。由实力国企天津城投集团鼎力打造。择址兴隆旅游度假区馨湖畔，近享湖海双栖资源，实景现房，即买即入住。

💯七大必买核心价值💯

1⃣【品牌】

国企城投置地，钜献海南墅级品质住区

天津城投集团为大型国有独资企业，资产总额超8900亿。城投置地是天津城投集团旗下产业，在海南已成功开发山泉海项目，产品力众所共见，再次以前瞻眼光，于万宁兴隆旅游度假区馨湖畔打造墅级品质住区，匠筑人居典范。

2⃣【区位】

万宁兴隆，北纬18°天赋宜居胜地

万宁兴隆以其独特的归侨风情、温泉度假和兴隆咖啡闻名海内外，汇聚东南亚各地风俗，文化氛围浓郁。兴隆也是长寿之乡，年均气温24.5℃，冬暖夏凉，光照充足。森林覆盖率超70%，负氧离子含量高达80000个/cm³，享清新森呼吸。

3⃣【生态】

近海亲湖，天然疗愈谧境

石梅半岛私享约3800亩馨湖美景，周边保护性林地环抱，是难得的天然氧吧，空气清新，景色优美，在湖面轻拂的微风中，尽享惬意岛居时光。约5公里便能抵达沙滩，恰好的近海距离，远离潮湿海风，干湿宜人。

4⃣【交通】

双高铁、双高速、6路公交，岛内外畅达无忧

石梅半岛位于兴梅大道东侧，交通四通八达，距离博鳌机场约60公里，三亚机场约113公里，海口机场约170公里；距神州站约8.9公里，距万宁站约23公里，G98石梅、莲花双出口接入海南环岛高速，6路公交车直达万宁市区、兴隆镇区、周边各大旅游景区。

5⃣【资源】

丰富游玩资源，醇熟湖岛度假王国

石梅半岛坐拥海南东海岸石梅湾、日月湾、神州半岛三大旅游度假区，外享高端旅游资源配套，包括星级酒店、高尔夫球场、国家森林绿道、兴隆热带花园、王府井免税港等，自然与人文交融，满足你对海南定居的所有想象。

6⃣【配套】

全维社区配套，是度假也是舒适日常

石梅半岛自持希尔顿逸林滨湖度假酒店，酒店内提供天然温泉、泳池、儿童游乐场、同步院线影厅、SPA水疗中心、健身中心、中西餐厅等设施，定制业主专属优惠权益，为业主提供给独一无二的精彩生活。

社区内配备石梅书屋、滨湖日光泳池、果岭公园、运动公园、健身公园等全方位配套，全面提升生活便利与幸福感。

7⃣【低密】

纯粹墅级品质住区，将自然嵌入生活

以约0.57低容积率，约80%绿化率，隔离噪声，净化空气，匠筑墅级品质住区。在园林景观设计中运用东南亚风情，融入热带植物、水体、火山石等海南当地特色自然元素，将建筑隐于自然，让人们仿佛置身于热带雨林等自然环境中，感受大自然的魅力。

【36号院组团概况】

🔶占地面积：占地约12.18万㎡

🔶总建筑面积：建面约9.98万㎡

🔶产品类型：叠院、洋房

🔶产权年限：70年

🔶容积率：0.80

🔶绿地率：40.20%

🔶建筑密度：22.43%

🔶住宅户数：1128户

🔶交房类型：精装交付

【户型鉴赏】36号院建面约72-95㎡高拓叠拼

独院下叠，小面积大享受

J1户型 建面约72㎡ 2室2厅1卫

🏠户型亮点：

1、约27㎡大庭院：莳花弄草，漫享诗意栖居

2、阔绰横厅：进深与开间合理配比，提高空间利用率

3、阳光卧室：配置落地明窗，连接庭院，美景自然延入

4、U型厨房：烹饪动线流畅，取、洗、切、炒一气呵成

5、干湿分离卫生间：减少细菌滋生，居家环境更健康

高拓中叠，买两房得三房

J3户型 建面约75㎡ 2室2厅1卫

🏠户型亮点：

1、约9.7㎡星空露台：高拓展空间，可灵活改造

2、约13.8㎡入户花园：宽敞庭院，归家与自然相遇

3、约25㎡阔绰客厅：约5.6米大面宽，开阔空间感

4、舒适主卧：配备景观凸窗、衣帽间，主人私密领地

5、明朗次卧：与星空露台相连，阳光清风悄然入室

跃层上叠，合理分区

J4户型 建面约95㎡ 2室2厅2卫

🏠户型亮点：

1、约11.7㎡入户花园：考究门庭礼序，出入从容有序

2、约23.5㎡大露台：会友、品茗等，生活更多闲情逸致

3、约29.4㎡阔绰客厅：客餐厅一体，带景观凸窗，开阔通透

4、酒店式主卧：配备衣帽间、干湿分离主卫，进阶生活仪式感

5、U型厨房：功能分区合理，施展厨艺游刃有余

【户型鉴赏】36号院建面约64-104㎡轻奢洋房

阔绰两居，生活从容有度

M1&L1户型 建面约91-104㎡ 2+1室2厅2卫

🏠户型亮点：

1、舒适主卧配备独立卫浴，呵护主人私密

2、客餐厨一体，连接生活阳台，滋养便捷生活

3、阔景宽厅，悦享阖家之欢

4、通透板式洋房，功能空间层次分明，从容舒适

精奢两居，空间宽敞通透

M2&L2户型 建面约78-82㎡2室2厅2卫

🏠户型亮点：

1、全明采光，南北通透，彰显绰阔空间

2、动静合理分区，起居待客皆从容

3、入户花园与景观阳台把生活融入自然

4、格局方正，轩敞空间不彰自显

万宁【石梅半岛】

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