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● 70万m²TOD生态大城
● 双央企·地铁口1全能配套
● 大园林·近学校·校车接送
项目推介
项目概况
【品牌实力】保利发展控股&中国交建，双央企，实力加倍！安心加倍！
【项目位置】湖涌TOD新城，片区发展新地标，禅西新城未来发展“强中心”！
【项目体量】占地面积：172,908m²；建筑面积:714,461m²；规划户数：3894
【城市地位】容积率：约3.50；绿化率：约37%；
● 湖涌TOD新城
● 双央企，实实力加倍！安心加倍！
● 满分交通力，快速通勤，无忧出行，全速交通覆盖
● 满分商业力，畅享繁华都汇生活
● 满分教育力，让成长变成一件轻松的事
项目区位
湖涌TOD新城
● 湖涌TOD，片区发展新地标，省级政府重点工程，禅西新城未来发展"强中心”！
● 70万方全能大城，坐拥200亿配套地铁2号线交通出行优势资源，家门口即地铁口，坐拥2.6万方滨水地铁商业
● 定位西部“智造高地”，大量优质企业进驻及高素质人才引入，导引板块经济腾飞
项目效果图
项目周边配套
交通配套
满分交通力，快速通勤，无忧出行
地铁二号线湖涌站A1口上盖 全速交通覆盖
● 【高配出行地铁2号线】6个站到魁奇路，9个站到祖庙，一线实现广佛同城！
● 【城区动脉季华西路】禅城区繁华路段东西大动脉，人流、产业集聚！
● 【黄金路网]-广佛环线】广佛环线（南段）已开通！三个站到张槎快速接驳！
● 【城际动脉三大高速】佛山一环、广台高速、沈海高速广州支线！
家门口直通地铁站台，风雨连廊帮你遮风挡雨！
地铁站直通项目三期，在三期商业体通过风雨连廊直达一二期家门口，实现出行无忧！无惧风雨，安心舒心。
商业配套
满分商业力，畅享繁华都汇生活
家楼下约2.6万mTOD立体商业
● 楼下约2.6万㎡保利运营滨水商业街（含大型商业体），约2万方高级写字楼，即将交付政府，汇聚周边高素质企业；
● 建有三层的大型购物中心，办公多元业态十分强大，计划弓I入主力店超市、健身瑜伽、儿童娱乐、餐饮零售等多样商业，享受24小时缤纷生活；
● 三期沿河更有长达170米的滨水观景商业街，负一可直连地铁商业，目前商业街已开业运营（肯德基、祁家，菜鸟驿站已开业)
商圈配套
地铁快速通达各大商圈
● 约2万方准奢级办公楼、2000㎡生鲜超市；
● 除了家楼下的大商场外，沿地铁线5-10分钟有多个大型购物商场（玖钻广场，新DNA等），1站绿岛广场，6站到魁奇路，9站到祖庙商圈;
教育配套
满分教育力，让成长变成一件轻松的事
教育：【公办+私立学校齐全】(入学及学位分配以政府最终划分为准）
家门口的约3000㎡9班制 公立幼儿园 保利中交花园幼儿园
佛山市第二中学附属绿岛湖学校-佛山优质公立九年制学校 (已开学)
项目学位划分至绿岛社区，九年一贯制绿岛湖学校（2024年学位划分）
医疗配套
满分医疗力，双三甲医院守护家人健康
佛山市第二人民医院新院一一定位为国内知名、辐射粤港澳大湾区的大型现代化三甲综合性高水平医院，预计24年年底试运营
禅城区人民医院总院
禅城区人民医院总院一一投资26亿元，定位为公立三甲综合医院，是禅城区第一所区属三甲综合医院，预计2025年年底竣工验收
休闲娱乐配套
满分休闲力，让生活充满诗意
宜居、宜业、宜游的城市会客厅
多绿岛湖湖区水体面积有1500亩，相当于3个亚艺湖、5个千灯湖，是禅桂中心最大且唯一的天然湖区，以4A旅游景区打造了11个主题公园。
绿岛湖全维配套生活，您值得拥有
时尚年轻的网红商业街区
通过地铁形象的延展及局部网红功能区打造彰显出项目
年轻、时尚、潮流及活力美学场景
户型介绍
1、 建面约67-86-96m臻装二三房
2、 建面约115m复式四房
3、 建面约125-142m²有天有院人生进阶墅
臻品华宅 洋房户型鉴赏
93m²臻选三房 全新加推
118m²荣华四房 全新加推
114m²多功能阔景四房户型
● 约5.7米南向阳光客厅，宽敬气派
● 入户玄关设计，体贴收纳空间多功能空间，解锁多重生活享法
● 主卧大套房设计，景观大飘窗
126m²爆款轻奢大四房户型
● 餐客厅一体，空间无限延伸
● 南北双阳台，宽敞通透，采光通风俱佳
● 约3.6米宽阔开间，奢华空间，尽享自由
● 主卧套房设计，尊崇生活尺度
142m²低密全能四房户型
● 约7m大阳台，延伸生活的居住宽度
● 超30方大主卧，奢享星级尊崇礼遇
● 一梯两户，悦享静谧生活空间
● 前后双园景，畅享大尺度奢雅布局三开间朝南，近11m宽幕采光面
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