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🏝海南·珈宝广场·温泉湾🏝
建面约43-111㎡LOFT买一层送一层｜大三亚北纬18° 无界全能低密社区
【项目区位图】
【乐东珈宝广场·温泉湾】项目为乐东县助力海南自贸港建设引进的重点项目，打造乐东黎族自治县地标性商业为目的，建成后将成为乐东稀缺低密度高品质综合社区。
【项目鸟瞰图】
🏆【项目简介】🏆
项目名称：珈宝广场·温泉湾
项目位置：海南·乐东•九所新区•九龙大道南侧
项目业态：LOFT、商业
总占地面积：29565.54m²
总建筑面积：80865.73m²
绿化率：30%
容积率：1.99
产权年限：40年
LOFT户型面积段：约43m²/62m²/84-90m²
商业面积段：约22㎡-242m²
1369m²超市 || 7号楼独栋商业1019m²
项目楼栋数：7栋（6栋8层，1栋2层）
楼层层高：商业层高6米，LOFT层高 5.6米
项目停车位：639个（含161充电桩）
项目总套数：836套（ 170套商业；666套SOHO）
社区配套: 社区食堂、超市、商业配套、温泉泳池、园林景观
🆙【集团简介】🆙
海南自贸区珈宝置业集团有限公司2008年成立于海口，定位于“生活服务与城市运营商”，目前已开发项目面积近100万方，土地储备千余亩，开发实力雄厚。
🆙【项目核心价值点】🆙
一、政策赋能 时代机遇
海南拥有独一无二的生态环境和政策红利，随着自贸港的发展，未来海南房子会越来越稀缺，安家自贸港，优选乐东珈宝广场温泉湾。
二、大三亚经济圈 协同发展
以三亚为中心，联合乐东、陵水、保亭，通过交通互联、产业互补、资源共享、发展同步，以打造世界顶级旅游目的地为目标的区域一体化发展战略。
大三亚旅游经济圈以城镇空间布局形成“滨海城镇+度假湾区+特色产业小镇+美丽乡村”的总格局。
滨海城镇以三亚中心城区、乐东九所、陵水县城为滨海重点发展城镇，形成对地区的综合支撑。
度假湾区依托海棠湾、亚龙湾、崖州湾、清水湾、香水湾、龙沐湾、龙栖湾、莺歌海等海湾发展滨海旅游。
特色产业小镇、美丽乡村将大力发展保亭、乐东热带山地森林旅游，形成对本地旅游及服务的特色支撑。
三、规划旅游度假区 近享康养生活
由乐东县人民政府报经省资规厅同意后，组织开展《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（西片区）控制性详细规划》。规划区总用地面积172.1公顷，聚焦热带滨海，突出“海、河、田、城”四位一体的空间属性，打造集旅游度假、主题娱乐、商业服务等功能于一体的国际化旅游度假区。将持续提升九所周边旅游配套，从珈宝温泉湾经九龙大道可快速直达，从容享受康养旅居生活。
四、北纬18° 康养圣境，绝佳养生福地。
▲ 黄金纬度，理想康养地：乐东与“最干净的天堂”迈阿密、“阳光之城”阿联酋迪拜、“最美岛屿”夏威夷同处黄金纬度。拥有最舒适的气候，最宜人的温度，最优美的风景，是滨海康养旅居置业的不二之选。
▲ 优越的空气质量和负氧离子：乐东被誉为海南的“绿氧之肺”与“负氧离子之都”。乐东的空气质量堪称海南之首，负氧离子浓度高达73%，在某些时段甚至能够达80000-100000个/m³，远高于其他地区，显著净化空气，提升生活质量。
▲ 负氧离子的健康益处：改善空气质量：负氧离子能有效降解和中和空气中的有害气体，净化空气，减少污染物对身体的侵害；促进呼吸和肺功能：负氧离子能够促进肺部的氧气吸收，增强肺部功能；吸入负氧离子30分钟后，肺部能够增加吸氧量20%，有助于改善呼吸道健康；调节心血管功能：负氧离子具有明显的降压作用，并能提高心脏功能，促进新陈代谢；改善睡眠质量与抗疲劳：长期吸入负氧离子有助于改善睡眠质量，调节神经系统，缓解疲劳；增强免疫力：负氧离子有助于提高机体的抗病能力，对过敏性花粉热、哮喘等疾病有显著的缓解效果。
▲ 素有“天然温室”之称的乐东九所：拥有最适合人类居住的气侯，平均气温20℃-31℃，全年温差10°以内，冬天比海口暖和，夏天比三亚凉快，年平均空气湿度约70%，超高负氧离子，无亚热带返潮现象，更符合北方居住生活习惯。
▲ 乐东的自然环境和森林资源：乐东九所新区周围被尖峰岭国家森林公园环绕，森林覆盖率高达65%，负氧离子含量极高，为乐东提供了得天独厚的天然资源。这里的环境不仅适合度假，也非常适合长期定居或居住，尤其是对于有健康生活需求的群体。
▲ 乐东的康养生活与长寿文化：乐东黎族自治县的平均寿命为80.5岁，位居海南省各县市之首。乐东黎族自治县的高平均寿命主要得益于其优越的自然环境和气候条件。海南岛整体气候温暖湿润，四季如春，这种气候有助于减少心血管疾病等健康问题，从而延长居民的寿命。此外，乐东黎族自治县的自然环境优美，空气质量优良，这也为居民的健康提供了有力保障。
五、科创加持 教育赋能 产业起航
南繁育种产业发展，吸引大量的人才和企业涌入，提供更多的就业机会和财政收入，极大地带动区域迅速发展。
中兴生态智慧产业园区，引进中兴产业链上下游企业300家，引进高端人才6000人，填补乐东第二、第三产业的空白，助力乐东经济社会发展。
2023年9月13日，乐东县自然资源和规划局发布《乐东县九所科教创新先导区控制性详细规划》批前公示，距离九所镇区约1.8公里，规划范围221.98公顷，总人口规模约5.5万人，打造集国际教育、高等教育与职业教育等为一体的科教创新先导区。同时九所将规划建设中泰联合大学——预征地约1000亩，目前正预通告征地中。
六、交通便利 出行方便
▲ 距九所互通800米，通过G98环岛快速路15分钟可达崖州湾深海科技城和崖州湾中心渔港，30分钟即可抵达三亚凤凰国际机场，约45分钟即可到达三亚市区。
▲ 距乐东高铁站1公里，环岛高铁19分钟可达凤凰国际机场和三亚市区，2小时内畅达全岛。
▲ 距乐东轻轨站1公里（已于2024年11月16日正式开通运营）公交化旅游轻轨沿途共设14个站点，每5分钟一班，迅速通达三亚各大版块。
▲ 乐东环岛旅游公路已投入使用，旅游配套持续升级。
▲珈宝温泉湾距乐东轻轨站仅1KM，与环岛高速互通、乐东高铁站、环岛旅游公路形成交通路网，可迅速抵达三亚机场和市区、畅玩全岛，为出行提供极大的便利。
七、优渥医疗 健康保障
项目距乐东县黎族自治县中医院500米，是一所集医疗、教学、120急救、母婴保健、康复理疗、养生保健为一体的综合性二级甲等中医院，医院占地161亩，总建筑面积7.6万平方米，床位编制594张，家门口的优渥医疗，护航全家健康，安家珈宝广场温泉湾，安享健康人生。
八、园林景观 温泉泳池
约20000㎡中央园林围绕“一心、两轴、三组团”打造多重园林体系，移植珍贵热带乔木，营造恢弘大气的园林景观，四季景致融入诗意生活。
园林配备天然温泉泡池与社区泳池，1800米深井天然温泉，康养疗愈，极致体验，富含多种有益矿物质及对人体有益的化学物质，可放松身心，舒缓情绪，刺激人体自律神经，内分泌及免疫系统，改善身体机能。
九、社区食堂 品鉴美食
珈宝广场温泉湾配备社区食堂，轻松解决业主吃饭问题，另外食材采购透明化，安全管理透明化，后厨服务透明化，加工过程透明化，让业主吃得放心、吃得舒心、吃得开心，提高业主的康养生活幸福指数。
十、实景现房 房证同交
安家亦是安心，实景现房与书面房证多重保障，保障购房人权益及时实现，让业主真正做到安家即安心。选择珈宝广场温泉湾，更是选择一份安心。
十一、百变空间 优质户型
建筑面积约63㎡5.6米奢阔层高LOFT，户型方正，买一层送一层，大三亚北纬18°无界全能低密社区，实景现房，即买即住。
✨【户型品鉴】✨
十二、临街旺铺 财富密码
商铺背靠醇熟社区，坐享稳定居住客群与人气，建面约22-242㎡临街旺铺，优质区位、醇熟社区、多元业态，席位有限，恭请品鉴。
十三、金碧物业 优质服务
金碧物业是获得国家一级物业资质的物业公司，以人性化的管理、专业化的服务，为业主精心打造高品质的物业服务，秉承“贴心服务，真诚相伴”的服务理念，金碧物业始终坚持以客户为中心，持续推进“标准化运营+专业化服务+市场化发展”的服务力。
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