和安 宁春城的前世今生:打造先进的北海购物中心

2014年8月底，有网友在365上发了一篇帖子，说北海强盛集团总部被“夷为平地”。一时间各路吃瓜群众瞬间聚集。随后又有网友爆料，被拆后的强盛总部，将会投资15亿建一栋大的购物中心——和安 · 宁春城。

如今，3年时间过去了，和安 · 宁春城已经显露出了

真正的样子，里面也已经有大量入驻商户进场装修。宁春城也计划在9月28日正式开业。

早些年做烟花、外贸的强盛集团，为什么会突然进军零售业？在有了和安商港、商都，两大商场之后，是谁给了强盛这么大勇气，动用整个集团的力量，用来建一个全新的购物中心。

正如大家所知道的，北海强盛集团最早是做烟花、外贸起家的。九十年代后期，靠着这门生意，强盛集团的烟花外贸在广西，甚至全国都少有。

强盛集团在税收、就业、公益方面都为北海做出了很大的贡献。

和大多数成熟的企业一样，当企业发展进入了比较平稳的阶段，有了相对稳定的盈利之后。就开始尝试多线发展。

建立和安商港，进军百货、零售业的决定，也是在那个时候确定的。

▲强盛广场旧照

说起为什么要做百货行业，和安百货公司招商项目负责人告诉秦羽：

九十年代到2000年这段时间，全国的百货行业在快速的发展，百货行业取得了很大的经济效益。就拿南宁举例来说，南百上市、梦之岛百货开业、百盛进驻南宁，这些都是百货行业快速发展的缩影。

再加上，强盛集团在广场附近有块闲置的地块，当时的北部湾广场又是北海的商业中心，这块地非常合适用来做大型综合商场。

就因为这两个契机，强盛集团开始尝试向百货、零售业进军。2004年和安商港，2009年和安商都，两个商场都给北海人带来了不少惊喜。强盛集团把麦当劳、国美、大地影院这些一线巨头引入北海，从一定程度上，促进了北海商业的发展，也让北海人的生活品质得到了提高。

▲1996年北部湾广场扩建施工的场面，图中左边那块空地就是后来的和安商港所在地

要想做好零售业，必须时刻关注市场的变化，这些年，商场上的变化越来越快，随着主力消费群体从60、70后变成80、90后，他们的消费能力、审美、对商城的要求都在发生着变化。

随着大家生活品质的不断提升和主力消费群体的改变。以前的消费模式主要以购物为主，进到商城里面就是：买买买，满足购物的欲望；现在的消费模式主要以个性化购物体验为主，进到商城里面是：逛吃逛吃、顺便买买买。

有好吃的、好玩的商场是80、90后的必到之处。 2010年左右，购物中心的商业模式，就随着这种消费模式的改变出现了。北京、上海、深圳这些一线城市都纷纷换装购物中心。

较具代表性的是北京的大贸（世纪金源购物中心），不管是中低端百货、高档专卖店、超市、中西餐厅、酒吧、溜冰场、健身、SPA、电影院、KTV……都能在大贸找到。吃喝玩乐购一条龙，一个购物中心全部搞定。

看到了大贸的成功，购物中心的商业模式开始席卷全国。

▲北京世纪金源购物中心

当秦羽问到，和安 · 宁春城是不是也是随着这股潮流，开始建起这座购物中心的时候。和安 · 宁春城项目的负责人说：“做购物中心，靠的一定是城市的经济基础。零几年的时候，我们觉得北海的经济、消费状况更适合超市+百货的模式。”

随后的两三年时间，北海的经济发展非常迅速，市区的人口已经达到了五、六十万。和安商港、商都两个加起来才不到十万平方商场，加上早些年的商场规划、业态组合，已经达到了一个瓶颈。“在那个时候，我们认为：北海是时候需要一个新的购物中心了。”

再加上，强盛集团对北海的消费数据分析来看，很多80后的家庭，已经开始流向南宁，周末坐动车上南宁吃个饭，买点东西，带小孩玩一下已经成为了常态。

北海再不跟上商业的潮流，旧商场就一定会被淘汰。发展新的购物中心已经成了必须要做的事情。

于是，在2011、12年期间，宁春城筹建小组到了北京、香港、广州、甚至是迪拜，参观学习一二线城市购物中心的先进理念和建筑构造。

2014年6月，由深圳筑邦公司设计的和安 · 宁春城正式定稿，于是就有了帖子开头提到的网友爆料，强盛集团总部被“夷为平地”的帖子。

▲2014年和安 · 宁春城开始动工

2014年9月开工建设的和安 · 宁春城并不是一帆风顺，工程初期需要挖一个十多米深的超大型基坑，但遇到15年的台风、暴雨，基坑一边开挖，一边积水、塌方。为了防止周边的路面塌陷，只能停工进行加固作业。所幸，之后的天气条件不错，可以正常施工。

现代的购物中心为了内部有更加开阔的视野，更大的共享活动中心等等原因，都会采用中庭的设计结构，而这个结构往往就是商场建设的难点所在。

和安 · 宁春城则是北海排名前列个使用大跨度钢结构的商场，通常这样的结构在高铁站比较常见，比如南宁东站就采用了大跨度钢结构。这样的结构虽然施工复杂，但却可以给商场带来更加开阔的中庭。

这样的重型钢结构，比起混凝土结构安全吗？和安 · 宁春城工程的负责人告诉秦羽，宁春城所有的重型钢结构都采用高强度钢材，除了常用的栓接方式之外，宁春城的钢结构还采用三层全焊缝刚接，每层焊缝都会进行超声波探伤，确保没有虚焊。

▲施工中的超大基坑

历经近三年施工的和安 · 宁春城，从外面看，已经有了商场的模样。而秦羽了解到，内部的工装部分也已经完成，现在已经有商户进入商场里面进行自己店铺的装修了。

和安 · 宁春城将在今年9月28日，准时开业。 和安 · 宁春城地下有两层。地下二层用来做停车场，地下一层是和安超市和两条别具特色的主题街区：美国小镇大街。 地上1-9层是商场，9层以上有5层楼用来做酒店，其余是办公区。稍微剧透一下，酒店是以4星的标准进行装修的，但只要商务酒店的价格哦。

如果要说和安 · 宁春城和其他商场在配套上有什么不同，那就必须要说一下它的平层停车楼了。 你试过把车子开上楼的感觉吗？和安 · 宁春城，就在商场旁边（靠近海关这一边）建了一栋坡道式停车楼，直接和商场接驳，停好车出门就是商场。

这栋停车楼提供3000个智能停车位，和万象城一样，缴费、找车，用手机就能完成，省事又省心。

▲靠近海关一侧的停车楼

强盛集团作为北海的本土企业，从进军北海百货、零售业开始，就在和安商港、商都两个大商场上，累计了很多的经营经验。比起外来的企业，和安更加懂得北海的商业模式、懂得北海人的需求。

“我们希望做一个有温度的商场。” 这是和安 · 宁春城招商项目负责人及整个团队的愿望。

“虽然北海现在的商业发展状况，想要达到和南宁一样的品牌组合有一定的难度。但我们想与品牌商相互给予支持，共同培养北海市场，全力以赴把和安 · 宁春城打造一流的购物中心。”

▎综合编辑：北海365