海南凤鸣蘭曦➢海口凤鸣蘭曦

海口凤鸣蘭曦｜官方认证售楼处电话：0898-66736888

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：凤鸣蘭曦项目所有咨询服务仅通过 0898-66736888统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 8月18日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：凤鸣蘭曦提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连凤鸣蘭曦项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。

✨蓝宝·凤鸣蘭曦✨

北师大双书包，滨江CAZ核芯住区

💎项目基础信息

▷项目地址：海南省海口市椰海大道和琼山大道交叉口西北侧(滨江CAZ核心段)

▷开发商：海南九鼎置地有限公司

▷总占地面积：约120亩

▷总建筑面积：约21万m²

▷容积率：1.95

▷建筑密度：<20%

▷绿化率：≥40%

▷总停车位：1379个

▷产权年限：70年

▷住宅楼栋：15栋

▷项目总户数：1306户

▷楼层总高：13-18层

▷楼栋标准：两梯两户纯板式，户户南北通透

▷交房标准：毛坯交付

▷在售户型：110㎡三房

💎江东新区丨时代高地，自贸样板

———海南自贸港示范核芯———

战略定位：海南自贸港唯一先行示范区，打造 “北雄安、南江东” 世界级生态CBD，四大国家级发展定位：全面深化改革开放试验区创新区、国家生态文明展示区、国际旅游消费体验区、国家重大战略服务保障示范区。

空间结构：官方规划 “一港、双心、四组团”，一港为美兰临空经济区，双心包含滨江国际活力中心（CAZ），项目坐落国际综合服务组团，滨江CAZ核芯地段

五大规划硬性指标

生态：全域 70% 土地划定蓝绿生态空间，滨河、湿地、公园串联全城；

交通：规划云轨、BRT 快速公交、城市主干道组成零碳立体路网，直达美兰机场、海口东高铁站；

产业：布局离岸金融、总部经济、高端教育、三甲医疗四大高净值产业；

区位：项目一面临南渡江、衔接江东滨海生态带，片区稀缺滨江住宅地块；

政策：自贸港人才、跨境贸易、企业税收政策优先落地江东。

💎滨江CAZ丨双芯对望，万象聚合

———滨江国际活力中心区———

产城融合：商务办公、居住社区、商业配套均衡布局，杜绝纯商务区冷清短板；

产业集群：聚集金融机构、区域企业总部、高端现代服务业；

全维配套：一站式覆盖购物、文旅、体育、公立名校、三甲医院；

交通骨架：琼山大道、椰海大道两条城市主干道贯穿片区，琼州大桥直连国兴老城，15 分钟通达机场、高铁东站。

💎蓝宝集团丨匠心蓝宝，理想生活

———中国理想生活服务商———

蓝宝集团创始于2009年，是以地产开发为核心，高端物业为依托，涵盖金融及全周期生态体系于一体的综合性集团企业，业务布局郑州及中原城市群、海口、北京、杭州、成都、武汉等核心城市，拥有土地储备逾千万㎡，总资产超百亿元。

💎顶级优教丨北京师范大学海口附属学校

———海口市公办塔尖TOP级名校———

北京师范大学海口附属学校为十二年一贯制省一级甲等名校，占地400余亩，设四大校区、198个教学班，在校师生超9700人，是海南办学规模最大的教育航母。

全校在岗教职工600余人，含特级教师2名、正高级4名、高级教师超百人，省市名师172名，硕士学历占比过半，均由北师大统一招录培训，师资标准全省领先。

配有标准化教学楼、综合实验楼、恒温游泳馆、专业体育馆、图书馆、AI智慧教室及艺术场馆，宿舍食堂齐全；小学至高中完整连读无分流，硬件、师资及规模稳居海口公办第一梯队。

2026年高考真实成绩：本校初中毕业直升本校公办高中，一本率近三年都维持在98.4%，多名学子考入清北、985院校；同时开设信息学、科创特色竞赛课程，多名学生斩获省级、国家级竞赛奖项。

2026年中考真实成绩：2026届全校参考729人，中考平均分803.2分，位列海口公办初中第一梯队「2026年媒体公布数据，入学以当年教育局划片、招生政策为准，不承诺升学分数」

2026年官方划片依据：美兰区教育局2026招生公示文件已明确，椰海大道以北、白驹大道以南，琼山大道以西至南渡江片区，本案所处地块完全划入北师大海口附属学校小学、初中招生片区「划片每年由教育局根据生源微调，购房仅满足户籍/房产入学条件，不承诺100%入学」

💎黄金区位丨立体交通，全维配套

———黄金十字中轴核芯区———

黄金交汇，全维生活

项目地处江东滨江 CAZ 核心十字枢纽，西临南渡江滨江景观带，多维交通串联主城与江东，教育、医疗、商业、生态全配套环伺，自住、教育、出行一站式覆盖。

2. 立体便捷，交通路网

地处琼山大道和椰海大道交汇处，15分钟可达国兴CBD、江东CBD，18分钟接驳美兰机场，海口东高铁站，立体交通畅达全岛。多路公交直达全城，远期规划云轨、地铁等零碳交通，创新未来出行体验。

3. 顶配十二年公立教育集群

公办学校有北师大海口附属九年一贯制、海师附中等；另有哈罗公学、枫叶国际等优质私立学校，桂林洋大学城高等教育资源环伺。

4. 康养医疗，三甲全周期

海南省中医院江东新院区、海口市妇幼江东分院、海口市第四人民医院等三家医院环伺，多所基层社区医疗机构就近护航家人健康。

5. 江景湿地，蓝绿生态

西向江岸便是南渡江十里滨江休闲公园，5km范围内还有美舍河凤翔湿地公园、双拥公园、红城湖公园等，步行可达南渡江风景步道。

6. 全时态繁华商业集群

项目周边已形成大量商业生活街区，业态丰富，完全满足日常生活需求；5km范围内还有桫椤湾、雅乐里、国兴大润发等核心商圈，涵盖商超、影院、餐饮、休闲全业态。

💎低密人居丨两梯两户，纯板住宅

———五重园林，全龄住区———

纯板专梯入户：120亩大盘仅规划15栋滨江美宅，容积率1.95、建筑密度≤20%，宽楼间距无遮挡；全两梯两户纯板（专梯入户），南北通透，全明格局，户户可观景，带来舒朗通透的居住体验。

五重分层度假园林：以生态、浪漫风情为切入点，采用乔木、灌木、花卉、草坪、水景五重造景工艺，打造中央景观绿轴，四季绿植错落，留出更多邻里交往空间，营造居家度假氛围。

全龄社区配套

孩童板块：全龄儿童乐园、亲子沙滩、社区四点半学堂

健康板块：1200㎡景观泳池、千米健康跑道、大型健身场地

邻里板块：休闲书吧、健康管理中心、颐乐学苑

💎在售户型鉴赏

110m² B户型

三房两厅两卫

海口凤鸣蘭曦｜官方认证售楼处电话：0898-66736888

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：凤鸣蘭曦项目所有咨询服务仅通过 0898-66736888统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 8月18日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：凤鸣蘭曦提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连凤鸣蘭曦项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。