湛江红星·悦海湾售楼处电话→开发商最新消息→2025最新价格→地址→首页更新发布环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
07593333363
【湛江 红星●悦海湾】
海东新区-约42万㎡公园学府大城
红星置业-综合性房地产开发运营商
（项目区位示意图）
【项目基本信息】
💎项目名称：红星·悦海湾
💎开发商：湛江市星凯房地产开发有限公司
👍物业公司：红星物业（2.2元/㎡）
🌆建筑类型：高层住宅（配建沿街底商）
🌆占地面积：约11万㎡
🌆建筑面积：约42万㎡
💁产权：住宅70年
💁绿地率：35%
💁容积率：约3.5
💁停车位：约2800个
🎀装修标准: 部分毛坯、部分精装
🏆总户数：规划有24栋住宅，约2500户；48席沿街底商
👉楼栋：24栋
🌷园林风格：新加坡风情园林
🌇建筑设计：上海尤安建筑设计股份有限公司
🌆建筑施工设计：景森设计股份有限公司
⛲景观设计：杭州木杉景观设计有限公司
🚗项目地址：湛江市海东新区坡头区第一中学旁
💎 A+H股双上市名企 强力品牌保障
红星美凯龙，创始于1986年，37年来，始终秉承和弘扬鲁班的匠心和创新精神。集团分别于2015年和2018年在A股和H股上市，股票代码：601828，成为中国家居零售行业第一家同时在A股和H股双上市的公司。截至2021年，集团经营了95家自营商场、278家委管商场、通过战略合作经营10家家居商场、以特许经营的方式授权开业69家家居建材项目（共包括485家家居建材店与产业街），是国内经营面积最大、商场数量最多、地城覆盖面最广的全国性家居装饰及家具商场运营商。旗下爱琴海集团，布局全国120余座大型商业MALL，管理约1900万㎡商业面积，年服务消费者超2.2亿人次。
红星置业，创始于2013年，是一家综合性房地产开发运营商。依托母品牌“红星美凯龙”的强大品牌背书以及“爱琴海”品牌的影响力，充分运用集团资源和品牌优势，开拓进取，致力于为中国城市带来更为美好的高品质生活。公司已布局长三角、珠三角、京津冀等近30个全国大中型城市。公司正加快地产投资步伐，力争在全国更多城市进行开发布局，全力成为全国优质房地产企业之一。
🌊国际湛江 粤西门户
湛江作为广东省副域中心城市、粤港澳大湾区价值发展高地，连续两年跻身“中国百强城市”，将打造为国家级北部湾中心城市、海南自贸港核心枢纽 、国家交通枢纽中心城市，成为时代发展的新焦点。
🌟红星双子耀湛江
红星置业决心深耕湛江，继落子霞山区打造红星爱琴海国际广场之后，2021年于海东新区再启新篇大作，匠心打造红星·悦海湾，致力于为湛江人民带来更为美好的高品质生活。
【耀区位】
✨星选海东 千亿规划发展红利
项目位于坡头区的政务核心地带，周边发布众多政府单位，坡头教育局、坡头民政局、坡头财务局、坡头区政府、坡头人力资源和社会保障局等，交通便捷且配套醇熟，是坡头区繁华地带。在《湛江市城市总体规划2011 一2020年》中，明确城市东进发展战略，海东新区将成为湛江中心城区扩容提质的主战场之一。未来10年城市发展看海东，高新产业与城市发展共融，升级打造交通、医疗、教育、文化、生态等全维配套。
✨旧改：湛江第一大旧改项目-南油产业新城（进行中）；
🚄高铁：广湛高铁-海东东站（规划）；
🐳隧道：省一级工程-湛江海底隧道（在建）、新增环城高速南三岛—东海岛跨海通道、调顺岛—海东新区两条隧道（规划）；
✈机场：吴川国际机场—广东第三大机场，已正式投运；
🌊大桥：海湾大桥、调顺跨海大桥、龙王湾特大桥、南三岛大桥；
🌺公园：3500亩国家海洋湿地公园（规划）、约400亩怡海公园、约40亩灯塔公园、东海岸观海长廊、滨海公路（规划）、南珠游艇俱乐部夜游海东湾；
💁学校：湛江一中海东校区（预2023年9月开学），广东医科大学海东校区（在建中）、湛江二中海东中学，毗邻坡头区一中、坡头一小、坡头一幼等，幼儿园到高中一站式全龄优教；
💎医院：粤西第一大的综合性三甲医院-广东医科大附属医院（已封顶）、湛江久和医院新院已开业、新增精准医疗规划用地。
随着各大基建配套逐渐落成，未来的海东必然成为湛江的东大门。如此醇熟中芯、未来东大门所在地，抢先站住风口，成功自然更近一步。
【耀交通】
🚄星驰大道 宜居生活路通财通
悦海湾位于东盛大道西侧与荣昌路北侧交汇处，雄踞交通要位，完善交通路网布局。公共交通上，项目100米处即可乘坐28/41/42/63/908/911路公交车。道路交通上，通过荣昌路和东盛大道，可快速接驳南调主路、奋勇大道、海川快线、海湾大桥、军港大道（2023年4月28日已通车）等多条城市主干架桥，万达商圈、华都汇商圈随心速达，惬享双城生活；广湛高铁东站（在建）、湛江吴川机场，新增两条海底隧道，全位串联湛江主城区域，与世界繁华同频共振。俗话说“路通财通”，项目坐拥纵横一体黄金交通网，占据得天独厚的的天赋地段、城市交通大动脉，自然掌握区域绝大车流人流，为投资者带来财富先机，置业于此，生活皆享从容。
【耀人气】
💁星选客流 聚拢海量消费
商铺投资“钱”规则：繁华始于人潮，财气源于人气。
悦海湾自带超2400+住户、周边1公里内多个社区超万余住户固有客流（御品蓝湾、嘉粤汇景雅居、建实华都花园、绿地新里海玥公馆等）；更毗邻坡头一中、坡头一小，坐拥学校超6000+师生日常稳定客流；同时依托坡头区唯一、湛江市唯二的玫瑰天街（另一玫瑰天街位于霞山区红星爱琴海国际广场），辐射周边5公里内常住居民，预计日均人流量超10000人，每年超百万客流人潮，轻松聚拢海量消费，财富自然来。
【耀公园】
🌊星藏一湾 奢享内外三园
不是每一处地方都有海的馈赠，双公园环抱更是不可多得的湾区资产。
▷项目环湾而筑，享受约270°环幕亲海视野，目之所及皆是海景，打开瞭望世界的巨幕窗帘。
▷近邻滨海景观带，约40亩灯塔公园与约400亩怡海公园绿意成群，近赏千亩红树林滨海特色生态群；
▷项目内拟建约7万方新加坡风情园林，全冠移植臻稀树种，入住即可享受盎然绿意。园林分设约435米溢彩跑道、童乐园、老年活动中心等7大休闲主题场域，满足全龄休闲需求。
【耀配套】
🍻星揽万象 都会缤纷生活
项目地处海东坡头政务板块，区政府、民政局、财政局等市政机构环伺；爱周体育馆/图书馆/坡头区三合一文化馆等多个文化地标建筑坐落周边；近邻两大时尚商超、一大海东肉菜市场、灯塔商业步行街；广东医科大学附属医院海东院区落子区域内。浓厚商业氛围，丰富文娱配套，便民服务机构，满足日常生活配套所需，让家人朋友休闲娱乐行政服务等都能近距离满足，生活在这里，随时随地开启都会级缤纷生活。
【耀教育】
🌟星育未来 硬核优教资源
教育对于中国人而言，从来都是备受瞩目的，无论春秋时期的孟母三迁还是我们耳熟能详的“起跑线”理论，直到现今，有多少父母花巨资请名师家教辅导，都是为了给小朋友一个良好的学习环境。
红星悦海湾就是这样一个名校环绕的教育中心，项目社区配建1所幼儿园，与省一级学校坡头一中、坡头一小为邻（该学区已确定）；湛江二中海东中学、湛江一中海东校区（预2023年9月开学）等多所优质学校环伺，读书不用接送，家长不用为交通问题发愁，在家门口就可以望子成龙，选择红星悦海湾，就是为小朋友选择一个美好的未来，让下一代在学风浓郁的氛围中长大，接受更优质的教育，成长路上起步即非凡，为未来奠定更好的基础。
【耀服务】
👨星标物管 24小时管家服务
红星物业是红星美凯龙旗下品牌，拥有全国物业管理一级资质。历经20余年发展历程，服务项目遍及全国一二线城市，秉承“家服务，星品质”的服务理念，打造全方位的品质物业服务，首创“星管家”特色服务体系，一对一专属管家服务，24小时智能安防 ，360°铜墙铁壁捍卫居家安全。标准化5341”快速服务机制，『金钥匙，星管家』标准化服务体系，给您至臻服务尊享贵宾礼遇。
【耀地标】
🌟星筑地标 唯一玫瑰天街
看得懂商业趋势的人，都知道独一无二地标的价值。
红星悦海湾拥有坡头区唯一、湛江市唯二的玫瑰天街（另一玫瑰天街位于霞山区红星爱琴海国际广场），独一无二的玫瑰天街自带地标属性，吸引区域人潮打卡、聚拢周边闲散客流；悦海湾更配建近万方社区商业MALL（购物广场），依托品牌约3000+国际一线合作品牌资源的强大号召力，引进各大行业顶尖品牌进驻社区MALL，强大的品牌流量和客流吸附能力，集合多重业态，轻松聚合区域内外海量人流。玫瑰天街+社区商业MALL，稳载巨流人气，多重消费需求于此尽享，商业价值一触即发。
【耀回报】
✨星创收益 一铺养三代
钱放银行存着，收益太低通货膨胀贬值快；买黄金硬通货，回购难易损耗；买股票基金，风险太高容易变韭菜。商铺才是投资中的“常青树”，是实现资产配置优化的最佳方式之一。但商铺那么多，并非所有商铺都能“一铺养三代”。悦海湾学府旺铺，强大品牌护航、核芯区位要地、交通便捷、坐拥双学府双公园多市政设施海量客流，是区域内最具投资价值、最受投资客创业客欢迎的财富旺铺之一。
适应全业态经营，不仅可以自主经营创业，更可以出租创收“躺平”赚钱，预计商铺出租收益约60元/㎡/月（数据来源于网络市场调研），年回报率超5%。真正的好商铺，只讲投资回报率，悦海湾学府旺铺，值得选择。
【耀产品●海景美宅篇】
💑星系精工 百项臻装体系
项目为现代简约建筑风格，最大化利用海景资源，科学规划楼栋形式与朝向，围合出超大尺度花园，确保视野景观最优化，为居住者创造接近自然的感觉；产品设计融汇红星美凯龙30余年家居设计经验，调研千户业主，只为从更细致人性角度出发，契合海东人居习惯，研磨每一寸空间利用，以黄金比例打造多房奢适空间布局；因地制宜规划户型朝向，保证室内良好通风和采光条件，让生活与阳光绿意共住。
建面约89-123㎡三至五房，高拓方正户型，超高实用率，动线设计科学合理，南向无遮挡采光通风，随时拥抱阳光与清风，户户配置创意拓展空间，满足年轻家庭及三代同堂的需求。
——户型：建筑面积约89㎡ 2＋1房2厅2卫
——C2户型：建筑面积约112㎡ 3＋2房2厅2卫
——C1户型：建筑面积约117㎡ 3＋2房2厅2卫
——D5户型：建筑面积约123㎡ 3＋2房2厅2卫
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
