楼市观察:假如你有两套房,你会住一套,拿一套来出租吗?

有数据显示，按照目前建楼的速度，房子的空置率差不多是10%。但在实际情况中，有些大城市或者二三线城市中，房子的空置率高达20%-30%。为什么会出现这种情况呢？其主要原因还是因为有人手里有多套房，但他们住不了这么多，就这样被空置了。我们很不理解，现在租房的需求这么大，他们为啥不拿着这些房子去出租呢？如果你有两套房，你会住一套出租一套吗？网友：傻子才会这么做！

有一些网友认为，现在有多套房的人，他们不愿拿房去出租是有一定道理的，如果换做是他们自己做的话，他们也不会出租。具体原因有下列3个。

1、出租不划算

可能有朋友不太明白，拿房子出租能够每月收几千房租，这有什么不划算的？如果你是这样想的话，那你就大错特错了！首先，房子出租的话，是需要一定条件的，我们不可能拿个毛坯房就出租给别人吧，这样别人也不会租的！想要出租的话，至少要给家里做个简装，而现在做个简装下来，没有几万块是完成不了的。如果想出去的话，这个投资的成本会比较大，起码前两年是无法盈利的。

其次，一旦你把房子出租的话，如果往后你想再转手把房子卖出去，那它会掉价很多。住过人后的房子就变成二手房了，而且这个二手房和我们平常所说的“二手房”还不太一样。虽然平常我们说房子买进来了就已经算是二手房了，但起码房子还是新的，如果你出租的话，房子变旧了，到时候转卖的话，降低的这个价格能抵得上这些年你的房租收入吗？这笔账大家应该会算吧，明显出租不划算！

2、租客不爱惜房子

相信有出租过自己房子的房东应该对这点深有体会，我们明明可以把房子放着保值，但有时候碍于情面或同情，不得不把房子出租出去。但出租后不久，自己就后悔了，因为某些租客看房子不是自己的，根本对它一点都不爱惜！在墙上乱涂乱画不说，有的还直接给房子的墙壁打孔，自己擅自改水电等等，结果把房子弄得不成样子，这是不是自己的东西不心疼！到时候房租合同一到，租客拍拍屁股走人了，剩下的烂摊子还是得房东自己来收拾。为了不遇上这些麻烦，那我们还不如不租呢！

3、留给后辈用

现在的房价并不便宜，有的人自己手头比较宽裕的话，会选择一次性多买几套房子，一套自己住，另一套就空着留给自己的儿子或者女儿以后住。他们是从这个时代过来的，自己也知道未来想要买房子的话可能很苦难，趁着自己现在有能力，索性就为年幼的孩子准备好未来的房，让他们以后的生活能变得轻松一点。这个也是说得过去的，毕竟这世界上，能够为子女这么付出的也只有父母了！

听完网友的话，确实他说的是这么个道理。我们是现在没有房，所以看到空置率这么高的情况，想要业主们能放出几套房来，好缓解自己的租房压力。但如果我们真的自己有两套房的话，说不定我们也不会做一套自住一套出租的事，毕竟人都是站在自己的利益角度来思考问题的，出租房子显然不是一件对业主有利的事，傻子才这么做。

来源：房地产事

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