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【荣申·天玺湾】

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世界海丨自贸湾丨悠生活

项目坐落于海南三大醇熟城市湾区之一的文昌高隆湾、市府旁、公园畔；于城市湾区繁华处，遇见诗意栖居。

至美海景资源，醇熟生活配套，先进的人居规划设计，为文昌迭新而来。

约：105-122㎡【洋房】三房；纯板楼（2梯4户）精装修，约7.3m宽大阳台。

约：43-81㎡LOFT【商业】一至三房，约4.9m极致层高。

荣申·天玺湾 项目笔记

世界海丨自贸湾丨悠生活

项目坐落于海南三大醇熟城市湾区之一的文昌高隆湾、市府旁、公园畔；于城市湾区繁华处，遇见诗意栖居。

至美海景资源，醇熟生活配套，先进的人居规划设计，为文昌迭新而来。

约：105-122㎡【洋房】三房；纯板楼（2梯4户）精装修，约7.3m宽大阳台。

约：43-81㎡LOFT【商业】一至三房，约4.9m极致层高。

项目基础信息

【项目名称】：荣申·天玺湾

【产权年限】：70年

【占地面积】：42.7亩

【总建筑面积】：85166.68㎡

【容积率】：2.2

【绿地率】：40.9%

【建筑密度】：22.89%

【规划户数】：LOFT：140户，住宅：406户

【停 车 位】：463个

【总楼栋】：12栋（商业4栋、住宅8栋）

【产品面积】：105-122㎡住宅，约41-93㎡LOFT（商业产权）

【装修情况】：住宅精装交付，LOFT毛坯

【开 发 商】：文昌荣申置业有限责任公司

【项目位置】：海南省·文昌市·疏港大道127号（龙湖幼儿园旁）

自贸港口 全球投资热门地

中国第一个零关税自贸区——海南自由贸易港(区)；全岛零关税低税率、59国免签等等各大政策密集落地， 2025年实施全岛封关运作；未来将成为全球商务、度假热门地，潜力可期；文昌毗邻江东自贸先行示范区， 基于“海澄文”经济一体化发展，及文昌航天国际城的产业优势，是自贸港大蓝图下的重点发展区域。

【区位优势】：

醇熟城市湾区文昌高隆湾，市政府旁，椰子大观园与清澜中心公园畔；文昌新城区发展十字金轴（疏港大道与文府路），新城核芯地段。

海口1小时经济圈内，于双国际机场中轴线，环岛高铁、海文高速、东线高速“三线”贯穿，接壤省级交互通道清澜互通，串联海文高速、文琼高速，直达海口美兰国际机场、文昌动车站等交通枢纽，未来规划“海澄文定”城际铁路，城市速度跃升，交通便捷；以项目为中心生活圈，衣、食、住、行、学生活无忧。

【交通配套】

1、城市主干道：项目紧邻疏港路、文府路城市主干道，通达全城；距离文昌市政府约1公里。

2、高铁站：距离项目约 10公里，乘坐高铁约 18 分钟到美兰机场，约 24 分钟到达博鳌机场，约1小时15分钟到三亚。

3、高速：清澜高速路口距离项目约 9公里，轻松通达全岛。

4、公交车：项目附近有13 路等路线。

【景观配套】

双公园配置，距离54.4公顷椰子大观园约1公里，及政府重点打造的清澜中心公园约0.8公里；滨海公园约1.3公里；文昌孔庙、东郊椰林、八门湾红树林，石头公园，清澜港，张云逸纪念馆、宋氏祖居、文昌航天城等自然及人文景区。

【教育医疗配套】

地处文昌教育资源最为集中，距市重点学校—清华附中文昌学校3.5公里，文昌第三中学约2.4公里；清澜中心小学、龙湖幼儿园环伺。

同济文昌医院（三级甲等）、清澜卫生院、文昌市人民医院（清澜），文昌中医院等，完善的医疗配套 为全家健康保驾护航。

【商业配套】

项目距该区域最繁华、人流量最大的商业中心——百合财富广场仅0.8公里；千百汇生活超市，农贸市场、白金路菜市场、高隆湾海边临时菜市场等商业配套环伺左右。

商务酒店：南国温德姆花园酒店、温德姆至尊豪 庭大酒店、金石国际大酒店等。

【市政配套】

在“两轴、三区、三心”的区域规划下，项目周边汇聚文昌市政府、市国土局、文昌市公安局，检察院等城市政务资源。

【全龄颐乐社区配套，悠享生活】

项目社区规划大型商业：涵盖商业街、智慧农贸市场，商超、美食、电影院、银行等从聚会到休闲，吃喝玩乐购随心所享在社区门口，就能享受一站式消费。

业主会所、中央景观轴、青年休闲区、老年休闲区、儿童休闲区【含篮球场、往返跑道、乒乓球场、羽毛球场、小型门球场、儿童欢乐天地/沙坑，儿童阅览室】、露天泳池、健康跑道等全龄化配套齐备；演绎少有所趣、青有所益、老有所乐的美好生活，悦享美好时光。

荣申·天玺湾低密精装美宅，自贸港优资产

建面约105~122㎡精装美宅，南北通透板楼，赠送高；两梯四户，三开间朝南。

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