房地产市场的健康发展关系到国计民生,“房住不炒”是基本指针,稳地价、稳房价、稳预期是工作方法。其中稳地价又是基础,这既需要政策方面的规范,也需要地方政府发展方式思维方面的转变,更需要信息的充分公开及消费者的理性思维。
总体来看,今年一季度房企通过加快销售节奏,快速回笼资金,以降低负债水平的诉求十分明显,尤其是部分负债水平偏高的大型房企,促销力度也可能进一步提升。因此从全国来看,春季促销的项目和覆盖面会有所扩大,带动销量提升的效果也会较为明显。
专家认为,监管层和金融机构要形成合力,从经营贷的贷前审批到贷后管理各环节落实主体责任,提高违规成本,并引导金融机构改善内部考核机制,让经营贷回归产品设计初衷。在保证“房住不炒”的定位下,积极扶持小微企业健康发展。
房价只涨不跌已是一种过时的观念,未来房价平稳运行是大趋势。在中央“房住不炒”,落实城市主体责任,稳地价稳房价稳预期,促进房地产市场平稳健康发展的基调下,寄希望于“2015年行情”重演,好大捞一笔的炒房客们,可以休矣!