银滩天玺 | 容积率2.0,给你一个理想家的模样

土地日益稀缺，低密纯粹便利住区愈发珍贵。

其实容积率的定义很简单，就是一平方的土地可以盖多少平方的建筑。只能盖1平方容积率就是1，能盖2平方容积率就是2，能盖5平方容积率就是5。

这样就决定了，楼层高的项目，比如摩天大厦的容积率就会很高，别墅洋房小高层等低楼层项目容积率会比较低。

对于全国而言，城市住宅的容积率在3-6都是很正常的，有些楼盘的容积率甚至会高达12；对于北海而言，住宅项目容积率普遍高于2.5，有的楼盘容积率甚至高达5.93！

当城市土地日益稀缺，容积率低于2.0的低密住区已愈发珍贵。

我们不难发现，当今，为了让利益更大化，在有限的容积率要求内，做出更多的房子拿来卖，开发商做成了“混搭”社区，尤其是别墅和高层的搭配形式。

这种混搭看起来高大上，但是往往导致高层占不了多少便宜、别墅业主住得不那么爽等结局。

而且，大部分容积率能做到0-2的项目，90%是一些远离市区的体量大盘，交通不便，周边资源设施不完善，出门买东西会比较麻烦。

由此可见，想要选择一个既低密、纯粹，又兼顾周边便利的居所，很难！

住在容积率低的房子，是一种什么样的体验？

有人统计过，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树......

住进低容积率的社区，意味着我们每天乘坐的电梯会更宽松，窗外的视野更开阔，流行病传染的风险也将更低……

里面的建筑往往让位于自然，让业主有更大面积的园林绿化和娱乐活动区。晴朗的天气下，与家人在社区内散步、休憩，视野之内皆是一片通透、宽敞、整洁，幸福感、安全感随之而生。

长期居家的日子里，低容积率的纯板楼住宅会为你带来空气自动更新的健康生活。

源于对人居方式的细心考量，银滩天玺摒弃了太过密密麻麻的建筑排布，将土地还予自然，成就约2.0的超低容积率。

（效果图）

未来，这个低密社区将为业主兑现哪些不可思议的场景？

生态园林精心布局，拥有的却是整个自然

再大的居住空间，也不过是一套房子，但是像银滩天玺这样的低密居住区，拥有的却是整个自然。

作为低密生态楼盘，银滩天玺不止于对周边公园景观资源的占有，更将低密度建筑与高绿化园林相结合。

项目目前所呈现的一切告诉大家，什么叫做外部无可匹敌，内部也要无可挑剔。

超级大草坪，让众多家庭在这绿意中有更多的互动，更多的欢声笑语；

从效果图可以看出，项目的建筑在保证良好采光的前提下，错开一定角度布局。重点是做到了户户朝南、户户通透。

超宽的楼间距让你不用再担心暴露家人的隐私，据了解，银滩天玺较大楼间距达85.13米，业主们不用在夹缝中欣赏风景。

每一栋楼，每一间房，每一扇窗，面对的都是旖旎的风光。

项目位于江和海交汇的位置，距离银滩300米，旁边又有冯家江奔流不息，每时每刻观江看海赏园林，每天都是度假的感觉。

室内，精妙设计，联动布局，蕴藏生活的温馨与闲适……建面37-101㎡的海居一房、二房、三房，无论是投资、自住，都拥有充分的选择空间。

全龄运动空间，让健康人生充满能量

银滩天玺从人文关怀出发，巧妙设计和打造适合全年龄段的运动空间。

项目将在中庭打造一个轻奢无边泳池，泳池将儿童池和成人池分开，高低错落有致。

（泳池效果图）

泳池边上配备躺椅、遮阳伞等硬件，业主游乏了，懒洋洋地躺下，一阵海风吹来，周围的椰树随风摇曳，让人感觉身处马尔代夫的迷人港湾。

另外，项目还规划了0—100岁的全龄活动区，满足老人康养、儿童游乐、青年活动，在社区内营造全民健身的绿色氛围，呵护每位业主的健康。

更多休闲空间，邂逅宽境人生

详情请咨询银滩天玺售楼部免费电话：    400-032-5509 转 410763

银滩天玺，在稀缺的土地上将容积率做大手笔“减法”，以约2.0的容积率打造的低密生态住区，是开发者大胆而信心十足的尝试，如此"肆意妄为"，只为让每一个业主找回儿时社区的归属感。

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