北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.28)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.7.28热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都实景图

项目动态：北恒大名都项目清盘中，目前主推楼栋是21#，主推户型有建面约101㎡-119㎡三房，20#、22#、23#仅剩几套在售，项目整体均价约为9800元/㎡起。

北海恒大名都21#3单元03户型：全明设计，采光好；双阳台设计，生活更休闲自在；主卧带独立卫生间，干湿分离，动静分区。

北海恒大名都21#1单元04户型：卧室、卫生间干湿分离；全明双阳台设计气流通畅每一空间；餐厅、客厅直通阳台，自然美景一览无遗。

容积率：3.5

绿化率：60%

项目简介：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

交通状况：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处

推荐理由：大都·锦城拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健 、休闲廊架等人性配设，充分利用大围合式 园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海 优质的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、天下 滩一脉相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。项目主要户型为57-124㎡全明实用户型，主要户型面积有57-59㎡一房、77㎡-81㎡两房，87-101㎡2 1房、122㎡-126㎡的3 1房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计 独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景、自住、养老、度假皆宜。

大都锦城效果图

项目动态：大都锦城项目现主推5#、6#，目前4#、11#、12#仅剩顶楼户型，交付标准为毛坯，整体折后均价8500元/平。

大都锦城户型品鉴：全明方正气派户型，空间奢阔有度；南北通透优质揽景，美景阳光双重交融；高弹性阳台扩展，尽览400米中庭景观；4.2米景观阳台，多飘窗设计，悦享舒适海景房。

大都锦城D户型品鉴：户型方正大气，高实得高利用，无浪费空间；厨房、餐厅连接观景阳台，阳光中尽享美味；高弹性阳台拓展，尽览400米中庭景观；双阳台设计，南北对流，全屋明亮通透。

容积率：2.94

绿化率：30.88%

项目简介：大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都是中国500强企业、60年国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化 企业。项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造 宽可达121米楼间距，可以说是无遮挡间距。

交通状况：可乘坐12路公车至银滩大道上海路口下车

推荐理由：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。

掌舵银滩效果图

项目动态：掌舵·银滩项目目前主推1#、2#，户型主推建面39平和51平一房，70平两房，89平、96平三房。折后均价预计11000元/平左右。交房标准：非毛坯。

C2户型一室二厅51.32平方米：户型方正、卧室飘窗、大露台，采光充足。

B1户型二室二厅70.62平方米：户型客厅朝南、主卧朝南、超大生活阳台，生活更惬意。

容积率：2.99

绿化率：36%

项目简介：掌舵·银滩位于北海市银海区的银滩西区核心位置，位于云南路以西，美景路以南。掌舵·银滩总占地21亩，总共有2幢高层组成，户型有40平米到90平米的一房两房三房；整个小区总户数533户。70米的超宽楼间距，通风透气更佳，即使是低层住户也能享受到更充足的阳光和空气对流、居住更健康舒适。掌舵·银滩周边教育、医疗、菜市场、超市等基础设施一应俱全，在南万码头可以买到新鲜上岸的海鲜，满足您对新鲜食材的烹饪需求。周边教育资源也十分的丰富：逸夫小学、北海市第七中学、北京师范大学北海附属中学，以及北京八中，师资力量雄厚，上学环境良好。掌舵·银滩旁边的金海岸大道上的1公里内就是北海市人民医院银滩医院，满足您日常医疗需求。

交通状况：乘坐103路公交车，23路公交车可到达项目地

推荐理由：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

北海中垠悦城效果图

项目动态：中垠悦城新房参考均价8300元/㎡。1#/3#已于2018年10月27日开盘,目前建面约59-101㎡户型期房在售。2#已于2019-4-13日开盘,预计2020年12月31日交房。

中垠悦城B户型，建筑面积约83.42~85.06平，两房两厅一卫。户型方正，布局紧凑，动静分离，主卧大飘窗，包揽室外美景、阳光，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒适逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

中垠悦城C户型 建面101.78平 三房两厅，全明方正奢华户型，优质尊荣生活格局，三面采光，全方位景观，悦享优质生活，厨房与生活阳台相连，健康加分，居住舒逸朗悦阔，大尺度南向景观阳台，近享自然，品尊享人生。

容积率：3.5

绿化率：35%

项目简介：中垠悦城项目是国有特大型企业兖矿集团有限公司深旗下全资子公司——中垠地产2018年倾力打造的北海核心区精工智能社区。项目占地面积约13331.90平方米，容积率为3.50，绿化率35.5%，由3栋面积为60-101㎡一至三房的板式住宅群组成，共计540户，其中1#、2#楼为3个单元，1梯2户；3#楼为2个单元，1梯3户，1#楼一二层为小区自带商业裙楼。真石漆外立面，全明格局，户户朝南，南北通透。楼栋错落排布，超宽楼间距，婉拒楼栋对视，舒适之上更享私密！五重园林景观、塑胶跑道、多功能球场、园林音响、社区WIFI全覆盖，完全人车分流，人脸识别智能化管理，小区设有过滤直饮水机，让您的悦城生活舒适无忧！

交通状况：乘坐17路、102路公交广东路与在新世纪大道交汇处下车，沿新世纪大道往东500米到达项目。

推荐理由：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司较新力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的城市综合体。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

汇联海湾明珠效果图

项目动态：汇联·海湾明珠二期项目毛坯新房均价为6500元/平，热销的楼栋有9#、10#、11#楼。热销户型为建面78-105㎡的两房及三房。

汇联海湾明珠C户型建面约87.48平 两室两厅，极简风格优质演绎，超精致居家空间，室内灵动格局，功能分区完备明晰，突破空间尺度，高赠送成就独立餐厅，双卧室，主卧配置大幅度景观飘窗，私密舒适。

汇联海湾明珠D户型 建面约89.65平 三室两厅，极简风格优质演绎，超精致居家空间，室内灵动格局，功能分区完备明晰，突破空间尺度，高赠送成就独立餐厅，双卧室，主卧配置大幅度景观飘窗，私密舒适。

容积率：3.5

绿化率：31.3%

项目简介：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利.项目总占地面积56亩，37696.8平方米，总建筑面积近15.3万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.5，绿化率31.3%，机动车停车位821个，非机动车停车位2253个，汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司较新力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的城市综合体。 　　汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

交通状况：公交路线：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交（项目门口）

推荐理由：海枫和苑坐落于北海东区 ，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的优质结合，是小区建筑更加有层次感。

海枫和苑效果图

项目动态：海枫和苑7800元/平方米。毛坯,全装修交房。预计2019年10月三期交房。项目为高层,超高层,多层板楼,塔楼。海枫和苑项目共5栋楼,独栋别墅、双联排别墅、四联排别墅、18层时代高层。共2200户。

海枫和苑C户型建面约80平：经济二房，大厅堂，南北通透，筑就温馨与舒畅生活空间，自带入户花园，用满园芳香迎接每一次归家；餐厅客厅连接生活阳台，阳光清风轻松入室。

海枫和苑B户型建面约101平：经济二房，大厅堂，南北通透，筑就温馨与舒畅生活空间，自带入户花园，用满园芳香迎接每一次归家；餐厅客厅连接生活阳台，阳光清风轻松入室。

容积率：2.7

绿化率：35%

项目简介：海枫和苑坐落于北海东区 ，占地243亩，距离海岸线9公里，拥有恰到好处的生活角度。小区拥有尊贵不凡的独栋别墅、雍容华丽的双联排别墅和四联排别墅，还有18层时代高层。高与低的优质结合，是小区建筑更加有层次感。小区以东南亚滨海度假气氛为设计基调，结合欧洲新古典主义建筑，构建一个富有情调与品位的居住空间。北海大道上具规模楼盘，一期建筑面积：77687.68平方米;（已建)，二期建筑面积：92603.31平方米;，三期规划建筑面积：72571.6平方米;。规划有完善的社区配套，包括游泳池、儿童乐园、网球场、篮球场、社区商业等，成就国际滨海品质生活。

交通状况：可乘坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车，再沿北海大道往东走300米左右。