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25年佛山最值得期待的奢宅标杆

【品牌】宏宇地产（城市广场-瓏熙）

【规模】占地约6.9万㎡，建⾯约14.5万㎡

【业态】综合体地标项⽬（新⼀代品质奢宅＋国际活⼒街区＋教育配套）

【规划】A地块（住宅＋教育）、B地块（商业）

【楼栋】6栋住宅

【绿化率】25%（A地块）

【⾸推产品】建⾯约139-196㎡奢宅

【项⽬地址】中国·佛⼭·千灯湖

【展厅地址】桂澜路与桂平路交汇处

首推6号楼，三梯三户，(不靠桂澜路)

产品面积：139-168-196㎡

项目将分为A、B两区

A区为住宅+小学，小学设于靠近桂澜路一侧

B区为大型商业综合体

小区规划共计约564套单位，规划人数约1805。

其中住宅建面＞144㎡的单位约428套，

90㎡＜住宅建面＜144㎡的单位约136套。

项目面积段准确消息:

139㎡四房起步，往上有168㎡、196㎡以及200㎡以上。

设计上，户户单边位，阳台率30%，有意思的是，168㎡（含）以上户型都有3个套房。

项目地理位置优越，位于南桂路地铁站旁，周边有南海万科广场、千灯湖环宇城、百花时代广场、南海妇幼保健院等配套。

2024年11月15日，宏宇地产以18.35亿元拿下城市广场地块，成交楼面价约12658元/㎡，总成交价为桂城年度最高！

小区车位安排方面，住宅机动车停车位数约1079个，其中地下住宅车位约907个。此外，小区还设有地上非机动自行车（含电动自行车）车位，其中住宅电动自行车车位约458个。

公共配套方面，小区内拟建社区卫生服务站、社区文化活动站、居家养老服务设施等。

小学方面，规模为18班，总建筑面积约2.08万㎡，师生人数约860人，预计45人/班。

该小学体育场地面积为10490.23㎡，包含室内体育场地+屋顶体育场地。

初步效果图

整体外立面以玻璃立面为主，有金色线条勾勒，高档大气。目前，项目展厅和样板房主体已设计完毕，正在准备内部装修，预计年后2月正式开放展厅，将推出600套左右的产品

至于商业B区部分，此次公示暂无披露。

据之前公开消息指出，商业区部分，宏宇聘请到上海前滩太古里原班设计团队、美国5+Design设计团队倾力打造。

B区整体建设以开放街区为主，效果图也已经出来了。

上海前滩太古里同款设计师5+design主笔设计佛山首个TOD开放式商业地标综合体

户型鉴赏

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