北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.8.7)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

下图是2019.8.7热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：北海中信国安公司全力打造的广西标杆生态文化旅游项目——“北海 城”位于广西北海市东南侧，拥有7.9公里海岸线和千顷红树林，项目占地6676亩， 300亿元，是北海乃至广西区内规模 大、海岸线 长的一线海景生态旅游项目。项目按照国家“21世纪海上丝绸之路”和“沿边金融改革试验区”的发展战略，以海丝文化为灵魂，融合了旅游、文化、生态等多元素，项目以CUD( 联合 区)的全生活方式为理念，完善一座城市的三个主要功能，即为CBD+CLD+CRD，实现在同一区域上24小时生活、商业、休闲的随意切换。

中信国安北海排名前列城效果图

项目动态：中信国安北海排名前列城，现主推三号洋房和二号地块别墅；三号地块洋房,目前洋房所剩不多，现有户型是99 m²至122m²的两房和三房,整体均价12000-13000元/ m²。二号地别墅户型有172 m²至265 m²之间,别墅整体均价20000-23000元/ m²，详情请咨询售楼部400-032-4608 转 159076 。

中信国安三号地 长河-剪水户型平面图

中信国安三号地 长河-剪水户型图：户型方正，厨房与客厅双阳台设计，保持了良好的采光，舒适而通透，卧室独立优雅，给家人一个温馨的休憩空间。

中信国安三号地 银河-挽枫户型平面图

中信国安三号地 银河-挽枫户型图：门厅气派而舒展，会客区与卧室均为大面积采光，明媚通透，客厅与餐厅贯通开阔，大气雍容；会客区与卧室区分隔朗确，社交与休闲互不相

容积率：1.5

绿化率：36.60%

项目简介：中信国安·北海排名前列城是由中信国安科技控股有限公司开发的项目。国安科技控股是中信国安集团的核心企业，经营业务以基础设施与房地产 为主，涵盖城市运营全系列产业。目前，国安集团房地产业务已进入北京、上海、江苏、四川、云南、广西等省市，并且还在迅速扩张中。中信国安·北海排名前列城2号地块总占地10万㎡，建筑面积为18万㎡，由9栋观景高层，32套连体别墅组成。容积率仅1.49，绿地率达到43%，机动车位1000多个。首次推出1#、2#、8#、9#共四栋高层公寓，不但延续了首开区高层产品户型方正，南北通透的特点，而且在户型上进行了极大的优化设计，共推出8种户型，满足不同客户群体的需求。

交通状况：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。未来项目还将根据业主的需求，提供定点免费班车往返市区，并提供电动汽车租赁服务，使业主出行无忧。

推荐理由：雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁，具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶 尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。项目内共分为16个区域，总分12期开发，分批交房入住管理运营，预计7年整体建设完毕。

雅居乐金海湾效果图

项目动态：雅居乐金海湾新房均价待定中，开盘时间未定，预约中，营销中心与和安·宁春城、万达广场两大城市展厅已经开放展示中，详情请咨询雅居乐金海湾售楼部：400-032-4608 转 395972。

雅居乐金海湾T6-2 02至06户型平面图

雅居乐金海湾-80.0㎡2室2厅1卫-T6-2 02至06户型品鉴：双厅一体布局，容纳满堂欢声笑语；宽阔景观阳台，远眺海景近赏园林；卧室飘窗设计，闲逸时刻尽揽阳光；户型动静分区，惬意生活自在享受。

雅居乐金海湾T6-1两房0107户型平面图

雅居乐金海湾89.0㎡-2室2厅2卫-T6-1两房0107户型品鉴：客厅连接景观阳台，尽揽自然风光；动静分区干湿分离，舒享惬意生活；主卧套房设计，礼遇私属度假时光；卧室配备飘窗，闲时独享放松一刻。

楼盘简介：雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁，具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶 尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。项目内共分为16个区域，总分12期开发，分批交房入住管理运营，预计7年整体建设完毕。

容积率：1.84

绿化率：45%  

交通方式：项目附近公交线路有8条，下站地点主要分布为银滩和大学园区区域内，具体线路为3路、12路、16路、17路、18路、101路、102路及双层巴士旅游专线。 

推荐理由：中南明珠坐落于北海市城 干道北海大道与西藏路交汇处。东面是城市主商圈北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全； 向西去银滩西海岸、冠头岭森林公园、高尔夫球场，私属天然氧吧，交通条件十分便利。同时，项目 北海经济发展的核心动力区，海富大厦、鸿海大厦、真龙国际酒店、银晖商务酒店、南洋星级商务酒店等，北海进出口加工区、银河科技园是北海市重点项目。因此，该区域也是商务人士、金领一族和 度假人群置业选择的居所。

中南明珠效果图

项目动态：中南明珠主力户型为75.1平-89.3平2居，新房均价约8500元/平方米。项目为高层,超高层，共12栋楼,18栋高层,23个单元组团,全部南北朝向，容积率4.5，绿化率33.66%，规划建设3160户，物业费:1.2元/平方米·月。详情请咨询中南明珠售楼部：400-032-4608 转 251224

中南明珠9#、11#、13#F6户型-2室2厅1卫-86.0㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

中南明珠B3户型-2室2厅1卫-77.4㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：4.5

绿化率：33.66%

项目简介：中南明珠项目总占地面积91亩，总建筑面积31万平方米，容积率4.5，绿地率33.66 %，停车位 1370个。中南明珠是北海市中南房地产开发有限公司力作，由18栋10-33层的欧式风格简约公寓组成。中南明珠项目吸收星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代SOHO的特点，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。提供私属酒店标准化有偿服务，营造私属酒店的尊荣和便捷，更提供委托租赁服务。中南明珠户型构成丰富，37平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，一居变两居，二居变三居，在有限空间内创造出大家风范的居住体验。建筑外立面充分体现了高贵、典雅的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质居家式度假生活的理念。

交通状况：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。

推荐理由：彰泰红树湾位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角，冯家江西岸，占地面积约175亩，建筑面积约20万㎡。择址2000亩红树林保护区旁， 冯家江生态湿地公园，傲居银滩中区繁华之心，眺望银滩，规划有高层、别墅等产品形态。以上海路为核心中轴，汇聚冯家江生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城、园博园等稀贵地标，享受得天独厚的湾林度假生活。

彰泰红树湾效果图

项目动态：彰泰红树湾项目新房参考均价11000元/㎡,目前在售楼栋有3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#、13#,主推户型有建面约52㎡-103㎡一房、两房、三房,交付带装修。6#、8#正在预约中，开盘时间待定。公寓产品—翡翠海景公寓,建面约31-42㎡户型正在预约中。交房时间2021年5月9日。详情请咨询彰泰·红树湾售楼部：400-032-4608 转 344958

彰泰红树湾C户型建面约52平一房两厅一卫：一房两厅通透方正布局，采光充足，满足二人甜蜜时刻； L形厨房设计，充分利用空间，享受烹饪美食的愉悦； 主卧连通观景阳台 ，晨曦黄昏可近赏江景、海景、林景；约6米阔尺观景阳台，度假时刻与清风阳光惬意作伴；品质精装交付标准，享专业物业托管，度假投资两相宜。

彰泰红树湾A户型建面约64平两房两厅一卫：两房两厅通透方正布局，采光充足，实用与舒适兼具；L型厨房设计，充分利用空间，享受烹饪的美味幸福；客卧可为书房，休憩、品茗、阅读，与清风阳光作伴；户户带约6.5米阔尺观景阳台，尽览江景、海景、林景；品质精装交付，专业物业托管，度假无忧虑、投资有钱景。

容积率：2.0

绿化率：42%

项目简介：彰泰红树湾位于北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角，冯家江西岸，占地面积约175亩，建筑面积约20万㎡。择址2000亩红树林保护区旁， 冯家江生态湿地公园，傲居银滩中区繁华之心，眺望银滩，规划有高层、别墅等产品形态。以上海路为核心中轴，汇聚冯家江生态湿地公园、万达广场、银滩景区、大学城、园博园等稀贵地标，享受得天独厚的湾林度假生活。彰泰·红树湾携手专业建筑设计团队，打造约52-103㎡人居观景高层与精品别墅。其中，精装高层，户型方正，全明通透，户户带宽景阳台。由广西上市物业服务公司——彰泰物业，提供全天候贴心管家式服务，专业物业托管，全方位保障业主资产与安全，尽情尊享诗意般的滨海生活！

交通状况：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走1000米就到项目处

推荐理由：园辉新都，一座承载北海新梦想的城区。地处贯穿南北的北海黄金主轴—上海路之上，南承银滩，北接金滩，所谓的核心时代、核心生活。 园辉新都，地处大学城区，上学无忧，从幼儿园、小学、初中、高中、大学均可在家门口上课，让您的孩子赢在起跑线上。还有，园博园、冯家江风景区就是您家的后花园。 园辉新都，新区打造的首座四层纯商铺巨型商业之城，颠覆上海路新区商圈原动力，缔造新区财富的商业新领地。

园辉新都效果图

项目动态：园辉新都新房项目均价约为8000元/平，目前8#、9#、11#、12#、18#、20#、21#楼在售，主推户型为85-91平的两房、97-110平的小三房和131平的大三房。详情请咨询园辉新都售楼部：400-032-4608 转 250790

容积率：3.0

绿化率：32%

项目简介：园辉新都占地190亩，项目位于北海新城区行政中心—冯家江新区——上海路与江苏路交汇处，是由广西桐洋房地产开发有限公司打造的大型社区项目，社区将建造34571平方商业街，社区内还将配套水系、儿童游乐场、老人健身器材、青年运动场所、小型休闲广场等十余个休闲场所，给社区人民休闲娱乐、游玩的氛围，小区绿化率高达32%。

交通状况：乘坐8路到天宁新城站下车，然后沿着上海路走500米就可以到达小区。

推荐理由：止泊园项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。

止泊园·南园实景图

项目动态：止泊园·南园项目3#楼在售，参考均价约7800元/㎡。项目主推户型建面约75㎡两房,88㎡2+1户型,109㎡三房,135㎡四房(毛坯)。目前1#、2#、4#现正在预约中。详情请咨询止泊园·南园售楼部400-032-4608 转 278797

止泊园·南园C2户型三室二厅87.27㎡：全明方正气派三居，南北通透精致景致，美景阳光双重交融。

止泊园·南园D2户型四室二厅135.26㎡：南北双向卧室，美景飘窗；大开间客厅与餐厅精致一体；厨卫动线流畅，尽显设计精细；超大景观阳台，今尽享休闲时光。

容积率：2.7

绿化率：46%

项目简介：止泊园项目位于北海市重庆路189号，分四期开发，目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩，总建筑面积30.4万㎡，止泊园项目产品以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。项目创新设计雨水回收系统，自动过滤净化雨水，提供景观用水以及园林灌溉，节约水资源。公建屋面采用太阳能光伏发电供应夜间景观照明和停车场照明，节能环保。产品采用断桥铝合金双层中空玻璃， 起到保温隔热和隔音效果。

交通状况：可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车，再沿重庆路往东走300米左右。