贷款买房,如何选择年限及注意事项有哪些?

贷款买房已经成为很多买房者的需求了，但很多人都不知道如何去选择贷款的年限，10年、15年、20年还是30年，以及贷款买房有哪些注意事项，想必很多人都不太了解吧，今天小编就给大家分享一下如何选择年限及注意事项。

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贷款买房在选择贷款年限的时候，应根据自身的实际情况来定，如果你经济实力允许的话可以选择10年或15年，因为贷款的年限长短直接影响买房者的每月还款额，如果不想自己每个月还款压力那么大，尽可能选择时间长些，而大部分的人会选择在20年-30年之间。

那么贷款买房有哪些注意事项呢？

首先申请房贷时要量力而行，有些朋友以为贷款额越大，自己所缴纳的首付就会低，压力就越小，其实当你获得房贷后是要还的，且要付利息，假如你的贷款时间越长、额度越大的话，那么相对你的支付利息就会多，反而会增加自己的压力。

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      其次要清楚还款的方式，现在银行的贷款买房的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。这两种还款方式不同，利息的计算也不同，所带来的成本是不同的，大家一定要搞清楚这点，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。根据自身的经济实力去衡量自己选哪种方式还款。

再者要提供真实资料，在申请房贷的时候，银行会让买房者提供很多的资料，如果提供的资料存在虚假，轻的话影响银行审查，不能发放贷款，严重的话造成开发商会以此为由，要求买房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付违约金。

最后要注意的是无法按时还款时可申请延期，在贷款申请通过后，买房者每个月必须要偿还贷款。那如果中途遇到困难无法正常按时还贷怎么办？相信很多买房小白都不知道该咋办了，其实如果出现这种情况，买房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，假如贷款银行同意了那就可以办理贷款延长。

以上就是今天小编分享的贷款买房如何选择年限及注意事项，在这小编提醒一下，贷款买房只是买房过程中的一个环节，如果想买到合适的房，还是要多做一些功课的，多关注一些买房攻略知识，多听取专业人士的经验。

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