第九湾三期|小区交通规划人车分流的好处有哪些?

买房不止对小区的地段、容积率、绿化率、户型、周边配套等进行考虑，还要对小区的交通规划进行考虑，是否人车分流，那么你对人车分流的认知有多少呢？人车分流有哪些好处呢？今天小编就分享一下这方面的干货供大家参考。

人车分流顾名思义就是把人流道路和车流道路分开，车辆不需经过小区地面的人行道路，直接从大门口的地下停车场进入，通过地下车库的电梯进入单元楼，这样可以减少车辆对于地面居民活动的影响。

首先人车分流的好处在于方便行人出行，更安全。人和车如果常处于同一道路上，很难保证不会发生撞到人的情况，而且汽车在小区地面上行驶，也很容易被人为刮花，导致不必要的损失。而设置人车分流，既能保障了居民的出行安全，也能保护车辆不被划伤，一举两得。

其次减少噪音，保证睡眠质量。汽车在行驶过程中肯定会有一定的噪音和尾气排放，不仅行人会吸入部分的车辆尾气，楼层低的房屋的噪音和空气质量也会受到影响，又危害人们的身体健康，又影响居民休息。

再者降低停车压力，对于入住率高的小区来说，如果车辆与住户多的时候，小区的车大部分都停在地面的话，对于后面人们找停车位是件非常恼火的事情，而且车辆在小区地面上行驶的时候肯定要降低车速，增加停车的时间，容易造成堵车，所以人车分流 降低了上诉的问题，增加了更多的停车位。

最后就是增大了公共区域，如果小区有人车分流，那一般车库都是建在地下的，相对来说小区地面上就多了很多的面积，这多余的空间可以作为一些公共区域，可以增加一些健身器材或绿化方面，这样既能美化小区的环境，还可以提高居住地空气质量。

以上就是小编今天分享的关于人车分流的好处，那接下来小编就给大家推荐个楼盘项目 。

第九湾蓝山上湾——位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角。地理位置优越，小区交通规划实行的是人车分流设置，机动车停车位1800个（其中地面385个、地下1415个），整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造滨海风情居住区。是投资与旅游度假的不错之选，目前在售的是5#、17#、18#，5#、17#均价在9600元/平左右，18#在9月20号正式开盘，均价在10000元/平左右，交房标准为非精装。

第九湾蓝山上湾项目实景图

目前热销的是18#楼，主要分为三个单元，户型有16款， 今天就推荐以下几款：

第九湾18#1单04户型平面图

第九湾18#1单04户型67.61平1房两厅点评：户型方正实用，精巧布局，动静分区，静享栖息秘境，生活更随心；卧室临近卫生间，生活起居方便，实用、合理，优享惬意尊崇生活；3米阔绰厨房，配备窗户，明亮舒适，烹饪变成兴趣，舌尖美味此处尽享；独立书房与阳台连接，书香蓄养雅致生活，尽享阳光下的阅读乐趣。

第九湾18#3单01户型平面图

第九湾18#3单01户型88.21平2房2厅点评：空间合理尽展从容，3.8米大阳台营造非凡观景视野，境由心生豁然开朗；反正厨房，外接生活阳台，通风良好，细节周到考量，更具人性化；轩敞客厅与厨房融汇贯通，超然空间开启格调生活，款待亲朋其乐融融；卫生间方正实用，干湿分离，细节中鉴匠心，尽享私密优雅，生活更舒心。

第九湾18#2单04户型平面图

第九湾18#2单04户型114.45平3房2厅点评：阔绰入户阳台，推门即见万般绿意盎然，让生活演绎无限精彩；客厅直接与4米大阳台相连，全方位景观视野，彰显家族气派；舒适三居尺度，三室均全明设计，通风采光优质；双卫生间设计，大家庭更大配置，生活方便，极具私密，带给您无限的满足感。

第九湾户型一至三房户型多样化 ，赠送面积大，住得舒适，总有一款适合你，18#将于本月20号正式开盘，喜欢的不要错过！更多详情请咨询第九湾售楼部免费电话：400-032-4608 转 277480。