北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.9)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

  下图是2019.7.9热销楼盘动态及较新房价。

推荐理由：中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处，位于北海千亿产业集群轴心，位于集结北海项目群的海景大道，融北海3区合浦15城于一体，以人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新！ 项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。

动态：中电海湾国际社区项目均价8600元/㎡，带装修送家电。目前在售二期5#，6#，8#号楼，56-91㎡的1-3房。

A户型三室二厅90㎡：阳光南向主卧，全明通透，入户花园相伴，花香满屋，阔绰客餐厅一体，更有人性化厨房设计，随时享受美味时刻。

B户型二室二厅77㎡：户型方正实用，邀花园入户，卧室自带观景阳台，生活更自由惬意。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处，位于北海千亿产业集群轴心，位于集结北海项目群的海景大道，融北海3区合浦15城于一体，以人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新！ 项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。 社区内部倾心设置幼儿园、会所、商业街等配套，功能全面自成一城；高地错落的建筑群落令视野无遮，户户推窗见景，在和煦日照、清风绿氧中享受滨海舒适栖居。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

推荐理由：和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%，项目商业面积22271平方米，平均在70-140平米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8344户，拥有4035个车位。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。

项目动态：和居·壹海江山项目在售三期西苑5#、6#楼1单元，在售户型有70㎡、75㎡、81.89㎡的两房户型，双拼145㎡的户型。参考均价为13000元/平左右，项目东苑4#楼预计2019年12月底交房。

怀院四房两厅两卫139㎡：北方合院形制，空间合围，独门独户，江南园林精髓，北侧两入户花园，奢享墅式生活，更有银滩巨幕海景，时赏花听海，尽享海居幸福时光。

伴院三房一厅一卫83㎡：独门独院设计，室内动线流畅，客厅、卧室动线互不打扰，银滩巨幕海景，落地景观窗，约4.4米大阳台，在客厅与卧室一起赏花听海。

容积率：3.5

绿化率：60%

项目简介：和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%，项目商业面积22271平方米，平均在70-140平米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8344户，拥有4035个车位。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林

交通状况：公交:乘坐公交支线1路，在蓝色海岸国际家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到。

推荐理由：北海名座位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；片区商圈发展已非常成熟，居住者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源；同时，项目北临海景大道1.5公里，其适中距离可令居者尊享观海弄潮与闹中取静的优质境界。

项目动态：北海名座四期在售13#、14#楼，主推户型为95.73-124.33㎡的两房三房，项目均价为8900元/平，首付24万起。项目14#楼已封顶。

12#13#B户型四室二厅118.74㎡：舒适四房，布局方正；客厅开阔通畅，全明采光，美景尽收眼底；独立超大阳台，可设置书房，尽显书香气息。

12#13#C户型三室二厅100.94㎡：精致三房，格局方正，全明设计，惬意生活；客厅通透设计，空间无限增加，独立超大阳台，可设置书房。

容积率：5.0

绿化率：19.28%

项目简介：北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场” 相邻；北海、市一中、市八中等重点中学分布周围，项目周边还有北海医疗机构人民医院：商圈发展已十分成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。

交通状况：从北海汽车总站沿体育北路步行400米可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场对面。

推荐理由：止泊园项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。

项目动态：止泊园·南园项目3#楼在售，1#、2#、4#现正在预约中，项目参考均价为7800元/㎡。主推户型有建面约75㎡两房，88㎡2+1户型，109㎡三房，135㎡四房（毛坯）。

C2户型三室二厅87.27㎡：全明方正气派三居，南北通透精致景致，美景阳光双重交融。

D2户型四室二厅135.26㎡：南北双向卧室，美景飘窗；大开间客厅与餐厅精致一体；厨卫动线流畅，尽显设计精细；超大景观阳台，今尽享休闲时光。

容积率：2.7

绿化率：46%

项目简介：止泊园项目位于北海市重庆路189号，分四期开发，目前开发的是项目四期——止泊园·南园。止泊园项目总占地188亩，总建筑面积30.4万㎡，止泊园项目产品以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，小区内设停车位1385个。项目配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。止泊园项目是北海被住建局授予“二星级绿色建筑社区”证书的大型住宅社区，连续三年荣获北海市住建局及市房协授予的“ 影响力十大楼盘”、“市房地产十大宜居生态楼盘”、“节能环保示范楼盘”等称号。项目创新设计雨水回收系统，自动过滤净化雨水，提供景观用水以及园林灌溉，节约水资源。公建屋面采用太阳能光伏发电供应夜间景观照明和停车场照明，节能环保。产品采用断桥铝合金双层中空玻璃， 起到保温隔热和隔音效果。

交通状况：可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车，再沿重庆路往东走300米左右。

推荐理由：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。 碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式中心商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。 建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的优势，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。

项目动态：碧水半岛4#、5#、6#楼少量房源在售，均价在9500元/㎡；目前在售55㎡-109㎡的一房至三房。108㎡特价现房在售，在售均价为8988元/㎡。项目主推7#、8#楼，7#楼均价在9800-11000元/㎡；8#楼均价在10000-11500元/㎡。

4#一单元0102户型三室二厅109.3㎡：户型方正实用，布局合理；双阳台设计，无界揽景；灵动功能空间，畅快滨海人生。

4#一单元03户型三室二厅104.14㎡：别致海景房，舒阔空间尺度，干湿分明；主卧连带观景阳台，视野开阔，阔景阳台，风景正好。

容积率：4.0

绿化率：35.69%

项目简介：碧水半岛整个规划布局为合围式布局，周围等高高层，中间为小区景观，充分考虑了建筑天际线的协调关系及建筑。碧水半岛分两期开发，共11栋住宅，临街商铺及下沉式 商业。目前在建一期1、2、3、4号楼，在售1号楼和3号楼。建筑板式与点式结合，充分发挥建筑与景观结合的 ，做到户户有海景，户户有园林，部分楼栋的布局有利于碧水半岛业主有的观海、观江景观面。考虑项目用地特征，采取板式建筑和点式建筑布置相结合，这样既能为满足小区的日照要求，又能在满足容积率的前提下，尽可能大的提高小区住宅视线的通透性，以“户户看景”为设计理念。

交通状况：乘坐1路公交车，由北部湾广场发车，到四仓站下车往东方向走80米到项目。

推荐理由：越亚·天赐锦园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的广东南路，市公务员小区南面，总占地面积500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。

项目动态：越亚天赐锦园，现在最后三栋楼在售，分别为1#、2#、3#号楼，户型有80㎡-119㎡的2-4房正在火热抢购中，参考均价8500元/㎡毛坯交付，目前天赐锦园外墙开始全面落架。

1#3#0304户型（1+1）室二厅80㎡：方正格局，布局合理，瞰景生活双阳台，动线合理，明厨明卫设计。

2#0304户型（2+1）室二厅100㎡：轻奢空间，双阳台设计，主次双卫，全明空间。

容积率：3.0

绿化率：30%

项目简介：越亚·天赐锦园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的广东南路，市公务员小区南面，总占地面积500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。

交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。