房价不断上涨的真正因素是它们!那北海房价怎么样?

房价不断上涨的真正因素是什么？为何近年来房价一直往上涨？相信很多人都跟我一样，对于房价上涨的原因，一直都和好奇，那一起看一下房价上涨的真正元凶吧！

01土地成本：如果地价不断上涨，房价自然会上涨。就好像面粉贵了，面包肯定也会涨价。

02人工成本：目前我国机械化水平还比较低，90年代盖房和现在盖房，工人的收入肯定是不一样的。

03材料成本：钢材、水泥等等建材也在涨价。

04资金成本：我们都知道开放商的钱是借来的，有利息而且并不低。

其他因素，如中国国民和国情影响，中国人买涨不买跌的心态也导致房价被哄抬；还有一种是房价跟风上涨，所以，不难看出，就算中国楼市调控严格，就算限购政策省份不断扩大，中国房价也一直在涨，因为国民需求摆在那里，城镇化建设也在不断推进，未来房价还有上涨空间，但不会大涨，因为中国楼市“稳”是大方向。奉劝购房的朋友，遇到合适的房子，就赶紧入手，别等房价涨了，才后悔。

北海房价也在一路上涨，但对于其他沿海城市来说，可谓涨得价格也比较良心了，总体来说，高性价比楼盘还是比较多的，今天推荐三个热销的品质楼盘。

银滩新城央，越亚·天赐锦园，万达旁的高性价比楼盘，刚需排名前列盘，超高赠送率，北海本地人最爱楼盘之一。

推荐理由：越亚·天赐锦园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的广东南路，市公务员小区南面，总占地面积500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。

项目动态：越亚天赐锦园，现在最后三栋楼在售，分别为1#、2#、3#号楼，户型有80㎡-119㎡的2-4房正在火热抢购中，参考均价8500元/㎡毛坯交付，目前天赐锦园外墙开始全面落架。

户型鉴赏：

天赐锦园，1#3#0304户型（1+1）室二厅80㎡：方正格局，布局合理，瞰景生活双阳台，动线合理，明厨明卫设计。

天赐锦园，2#0304户型（2+1）室二厅100㎡：轻奢空间，双阳台设计，主次双卫，全明空间。

未来发展的新区域，城东新盘，碧桂园北海阳光，品牌地产楼盘，良心均价，优惠力度大，外地朋友可考虑入手的一个刚性楼盘。

推荐理由：碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡。项目毗邻总面积达30147亩的北海鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，交通配套有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础配套设施较为完善。

项目动态：碧桂园·北海阳光项目新房均价8800元/平。目前在售户型建面约77-132平方2房至4房，目前主推楼栋为4#、8#、9#楼，样板间已开放，可随时参观。

户型鉴赏：

碧桂园北海阳光，Y035D户型建面约81平-2室2厅1卫：格局方正阔朗，采光通透，享与家人的美好阳光，舒适两房，宽敞双卧室，迎更多明媚阳光，厨房玻璃门设计，视觉空间更开阔，让您爱上烹饪，动静分区明确合理，干湿分离，科学舒然，奢雅主卧带飘窗设计，观景空间自然延伸。

碧桂园北海阳光，Y035C1型建面82平-2室2厅1卫：户型方正，空间利用率高，采光佳，阳光通透，舒适温馨，厨房动线合理，功能明晰，悠享烹饪天地，轩敞客厅与餐厅相连，舒享安逸、惬意生活，社豪主卧带飘窗设计，私享一方静谧起居空间，设有生活景观阳台，或小憩，倚杆观景，任阳光在身边萦绕。

海城区楼盘，北海恒大雅苑，一个生态宜居的地方，小区园林绿化优美，老人小孩生活惬意舒适。

推荐理由：北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，到达城区，交通便利。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外 品牌的技术 ，打造北海全精装品质生活社区。自身拥有旗舰商业、2500㎡多功能会所、2000㎡美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。 恒大雅苑户型产品包含73-76㎡的两房，86-100㎡的湖景三房。双向阳台设计，创新光感系统，为每个空间都配备窗户，全明设计，南北通透，让清风阳光常伴生活；宽阔观景阳台，能够让亭台水榭、园林湖景一览无余；功能布局合理，动静干湿分离，给您舒适生活享受。

项目动态：北海恒大雅苑项目住宅主推楼栋1#、15#，16#、经典板式楼连廊设计，户户南北通风采光佳，三面朝南双飘窗，1#目前主推户型建面约102㎡三室两厅两卫。2期15#户型是建筑面积30平和41平1室1厅1卫。16#整体均价8500元/平，，户型是建面约24-67㎡，含装修，总价18万/套起。海居小户型47-77㎡预约中，带装修送家具家电。另外，项目目前临街影城街铺，面积建面约51-213㎡，现8折钜惠中。

户型鉴赏：

恒大雅苑03户型 建面约73平 两房两厅：雅致两房，南向主卧带飘窗，明厨明卫明厅，宽敞双厅顺延至观景阳台，让空间舒展无限；嵌入式壁橱设计，布局精巧，彰显居者气度。

恒大雅苑03户型 建面约72平 两房两厅：精致两房，南向主卧带飘窗，尽享惬意阳光，宽敞双厅顺延至观景阳台，让空间舒展无限；嵌入式壁橱设计，布局精巧，彰显居者气度。

以上三个高性价的北海楼盘，均是北海均价在8500元/㎡左右的楼盘，周边配套日趋完善，生活设施十分便利，生态宜居，或养老，或刚需，它们都可以满足。

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