中电大都会|教你如何选择高性价比的住宅!

买房是件激动的事，有了房子意味着你那无处安放的灵魂有了归宿。那么我们买房的时候如何选房子？

今天我们就来聊聊高性比价的住宅从哪些方面考虑：

一、价格

对很多人来说，买一套房子要花费大半生的积蓄，房价是买房首先要考虑的因素，怎么从价格方面提高性价比？

1、 性能值与价格值比，这是反映房屋可买程度的一种量化的计量方式；

2、在相同地段、相同价格的楼盘中选择的；

3、要在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。

二、地段与配套

1、地段

不光要住的舒适，还要满足工作与生活的便捷，保障日常的出行。地段是房地产行业永恒的排名前列守则，把家安在哪里，这是买房先要敲定的事情，也是选房重要的一项指标。

2、 配套

一个配套完善的社区，应该具备休闲购物、医疗卫生以及优越的条件等多项功能。只有这样，生活在这里的人们才能够感受到城市功能带给人居的方便感受。

三、楼盘品质

1、开发商

1.1了解开发商是否有足够的经济实力来承建完整的花园小区；

1.2了解所要购买的房子是不是五证齐全；

1.3了解建筑材料的选材方面是不是真正做到为居者考虑而不是一味地追求利益；

1.4看得见的现房产品要比期房更有保障

2、物业

物业的好与坏，关系到小区的安全、整洁、环境、服务等一系列的问题，由此，一个好的物业管理公司，是居民生活的保障，是小区居民的独有管家。

四、各项指标

容积率、绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小都是选房注意事项中比较重要的指标。

容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高；

绿化率越高，社区的人居环境也就越健康；

公摊面积太多住户负担重，公摊面积面积太少则不能保障公共区域的人性化。

中电·北海大都会

中电·北海大都会由中国电子与北京正宏置业集团开发，位于海城区迎宾路与北海大道交汇处东北角。项目由2栋15层电梯板楼、3栋25层电梯板楼、38套联排别墅组成。项目占地面积为27956.32平米，建筑面积为50320平米，容积率为1.8，绿化率为30%。

以国际先进理念将产业功能与城市服务功能优质融合，构筑一站式微缩城市版图。百万平米全维智慧产融新城，融合依湖面海的宜居生态佳境，统揽国际高端生活配套，契合旅居全部所需——于都会之心繁华荟萃，揽湖瞰海生态宜居，私享七星江公园、滨海湿地公园两大公园景观头排，更纳湖入园，3万平米湖居私境，融合新东方主义园林大成；；社区自持2.1万平米滨水商街 ，与世界名品零时差，吃喝玩乐购一站尽享。

稀缺两房，采光通透，精致方正 客厅联通瞰景露台，超大宽面风景翩然入室 客厅餐厅分而不离，会客就餐互不干扰 通透主卧，休息时刻静赏繁星夜色

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阔景两房，精致格局，光氧充沛 客厅餐厅连通，招待亲友其乐融融 主次卧均带飘窗，赏景交谈私密领域 品质卫浴干湿分区，居家更显清爽洁净

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连畅三居，方正格局，动静分区 客厅臻配观景阳台，园中美景一览无余 主卧内置景观飘窗，与晨风一同绽放美好心情 轩朗静怡书房，书香蓄养雅致生活

南北通透，尊崇格局，尽展从容格局 敞阔客厅直达阳台，营造非凡观景视野 奢阔主卧臻配卫浴及阳台，细节周到考量 揽景次卧阳光入室，兼得舒适私密

光氧三居，南北通透，生活处处有景 客厅联袂观景阳台，坐赏碧波激滟 静谧书房领域，悠享无打扰阅读时光 主卧内置观景飘窗，相邀湖海繁星入梦

中电·北海大都会 目前项目在售一区1#、2#、5#楼,购房可享高层5万抵9万,合院别墅12万抵25万。项目均价为8800元/平,在售户型为78平两房—110平三房户型和120—200㎡联排合院。合院样板间示范区于4月27日已对外开放,欢迎前往品鉴。项目预计2020年下半年交房。