买房有妙招——小编教您如何实地考察期房

我们都知道现在房子买卖分为现房和期房，而期房在现在的房地产市场中占据着很重要的位置，其实买期房还是有很多好处的，在相同条件下，期房的价格比现房便宜很多，且买期房可供买房者选择的房源也会多一些，不过买期房的风险比买现房来说要大，今天小编分享一些实地考察期房的干货。

1、考察开发商背景，其实买期房的风险是可以控制的，在挑选开发商的时候，买房者可以先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，对于口碑好、实力强的开发商大体是可以放心的。我们可以从网上查询该开放商的实力和口碑，也可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。而一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在买房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。

2、观察楼盘周边，一般销售人员在销售期房的时候都会以楼盘周边的配套作为宣传，如果是还没建设好的期房，买房者是看不到楼盘周边的实际配套的，因此买房者在看房时可以通过查看楼盘周边的环境和配套来判断该小区未来的发展，比如菜市场、超市、餐厅等，服务半径较好在500米之内，周边主干道、公交情况，出行是否便利，有没有中小学等学校资源，有没有银行、医院等。

3、了解小区整体规划，包括了小区的容积率、绿化率以及各种生活配套的规划情况，小区内部规划的完善程度决定了该小区的宜居度和业主居住居住舒适度，而配套设施健全程度则代表着一个小区的生活便利度，对于生活在小区中的业主来说都是不能缺少的。

4、观察工地，即使买期房看不到房子的具体样子，但是通过工地的整体面貌也可以判断出楼盘的质量，一般情况下，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但也会有可以进出的大门，这些进出的地方有很大的概率会是以后小区的大门。

5、咨询物业公司，一般开发商都有自己比较信任和长期合作的物业公司，买期房之前，买房者也可以咨询小区的物业公司是哪一家，这关系到入住以后业主居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅能为业主提供快捷、周到的服务，还能使得房产保值。所以，买房者在购买期房之前要向开发商仔细询问将来小区的物业管理情况。

以上就是今天分享的买期房如何实地考察的介绍了，希望小编今天分享的内容能够帮助到大家。

每日楼盘推荐：

碧桂园·北海阳光

推荐理由：世界500强集团，交付标准为精装修，品质自信，以素颜直面业主，品质看得间，值得信赖。物业公司是碧桂园服务控股有限公司，项目总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡，一期共2138个机动车停车位，其中地上374个，地下1764个，项目毗邻总面积达30147亩的北海鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，交通配套有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础配套设施较为完善。

碧桂园·北海阳光项目鸟瞰图

项目动态：碧桂园·北海阳光目前在售的楼栋有4#、8#、9#楼栋，主推户型为77-132平方2房至4房，交付标准为精装修，新房整体均价约8800元/平。详情请咨询碧桂园·北海阳光售楼部：400-032-4608 转 384649

碧桂园北海阳光 建面88平-2室2厅Y035A1户型平面图

碧桂园北海阳光 建面88平-2室2厅Y035A1户型品鉴：南北通透双阳台，全明格局，舒适两房，布局精巧，阳光清风不请自来，科学分区，动静分离设计，孩童嬉戏，闲暇小憩，互不相扰，U型厨房设计，洗、切、烹、炒一气呵成，大开间客厅，客厅与餐厅一脉贯通，阳光入室，舒适随处可现，卧室带飘窗设计，捧一书一茶，静坐飘窗观景，悠然细数天星，干湿分离，清爽卫浴，礼遇生活。

碧桂园北海阳光 建面108平-3室2厅Y297B户型平面图

碧桂园北海阳光 建面108平-3室2厅Y297B户型品鉴：布局合理，方正阔绰，全明通透，采光好，U型厨房设计，切、洗烹饪更舒心，干湿分离，清爽卫浴，便捷生活，阔绰三房，生活优雅从容，奢豪宽主卧，配备独立衣帽间，礼遇主人雅致，大观景阳台，阅漫天繁星，赏四季繁花。

碧桂园北海阳光 建面132平-4室2厅Y297A户型平面图

碧桂园北海阳光 建面132平-4室2厅Y297A户型品鉴：优适四房、三代同堂，与家人共享天伦之乐，感受海居气息，户型方正，南北通透对流，随享四季清风鲜氧，主卧奢配L型衣帽间、独立卫浴，动静分离设计，孩童嬉戏，闲暇小憩，互不相扰，卧室享奢阔观景飘窗，依窗观景、纳美景入怀，大观景阳台，彰显主人气概，款待亲友其乐融融。

楼盘简介：碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道。项目总占地面积188.88亩，总建筑面积692516㎡，一期共2138个机动车停车位，其中地上374个，地下1764个，交付标准为精装修，项目毗邻总面积达30147亩的北海鲤鱼地生态水库，能享受良好的生态环境，周围有北部湾商圈、大润发商圈、万达商圈等，交通配套有北海站、汽车总站、机场、高速路口等，基础配套设施较为完善。

容积率：3.5

绿化率：30%

交通方式：11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车，项目就在附近