楼市走向:国内未来房价是否真的会下跌?

就调查数据来说，我国目前现有房屋的数量已经超过了34亿。可是仍然有无房住的人。究竟是什么造成了这样的结果呢？

中国在98年的时候取消了房屋分配的政策。也就是从那个时候开始，房屋变得异常的抢手。房价更是涨了一波又一波。而之所以有这种大幅度的涨，无外乎是因为以下两个原因。首先就是切实的对房屋的需求。其次就是房屋已经成为了一种投资的手段。而作为投资的手段，房屋的套数当然越多越好。

首先要明确的一点，就是我国房屋的总量已经远超34亿。其次就是就目前的总面积而言。每人平均大概有40平米的房屋。也就是说按照优质的数据而言。三口之家所居住房屋的面积应该达到120平。但是实际情况并非如此。其中较大的原因就是由于分配的不平衡。

首先就是有钱和没钱的区别。房子对于有钱人来讲并不是刚需。但是恰恰是这类人拥有多套的房屋。而对于没有钱的人来说，买房子不仅是刚需，也是一个家庭的大事。但正是这类人几乎是买不起房子。其次就是地域的差别。就近几年的趋势而，南方的人口已经大幅度的向北方流动。这就造成了一部分地区人少而房多，另一部分地区人多而房少。这种流动依然有扩大的趋势。

有专家曾经说过：空置税应该适当的控制。并保持在5%-10%之间。这样不仅能将房价有效的控制住，并且也能防止房屋的浪费。

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