汇联海湾明珠||刚需族买房5大常见误区,你有没有走入?

买房不是件小事，特别是对于刚需族来说，房子是必不可少，那么在买房的时候就很容易走入误区了，假如刚需买房者想要买到心仪的房子，那就要有充足的资金和掌握一定的买房技巧了，今天小编就分享一些关于刚需族买房5大常见误区。

误区一、没有长期规划

买房不能马虎，更不能没有计划，换句话说，买房时不能只考虑当下，要有长期的规划，所以买房者要认真考虑以后全家人的生活情况和房子本身的潜力，这样才能避免多次换房。

误区二、轻信口头承诺和宣传语

现在大多数的刚需买房者都是排名前列次买房，所以这类的买房者，一般都是没有什么买房经验的。为了利润较大化，开发商对外宣传时往往会夸大其词，诱导买房者，而对于开发商的口头承诺，如果没有在合同中体现，那么就很难去实现，更不用说维权了。

误区三、买房只考虑首付问题

大部分刚需买房者都知道，如果想全款买房，基本上是不太现实的，大多购房者几乎都认为只要首付能凑够，那么就差不多了。但实际上并没有那么简单，买房并不是只有首付款，还要考虑日后的装修等问题，如果选择比较高的首付，那将会加重自己的经济压力。

误区四、楼层越高越好

现在刚需的买房者大部分偏向年轻人，而年轻人在买房时一般都会比较偏向高视野的楼层，甚至还有些买房者认为买房楼层越高越好，要知道楼层太高反而会容易遭噪音及灰尘的污染，所以买房不用特意去追求高楼层，家中有老人和小孩的，反而更适合低楼层。

误区五、对物业没有概念

买房的时候，很多刚需买房者一般只会考虑户型、地段等问题，而对物业却完全忽视，这是买房的一大忌，物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障，小区里的房屋的维修、基础设施的维护、正常秩序的运转等都需要物业来管理的，所以在买房的时候千万不要忽视这一点。物业的好坏也是会影响到房子以后升值的一个因素，好的物业不仅能让业主提高满意度，还能够影响小区房源在市场上更有竞争力，因此物业并不是简单的看门，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了业主更高的舒适度。

以上就是今天分享的买房刚需族容易走进的误区，想要买到满意的房子，正确认识它们，避开以上这5大常见误区，才会轻松买到好房子。

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汇联海湾明珠

推荐理由：汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。物业是广西南宁瀚新物业管理有限公司，物业费1.2元/平方米.月， 在售均价约6500元/㎡，对于刚需族来说，价格比较合理。   

汇联·海湾明珠项目鸟瞰图

项目动态：汇联·海湾明珠二期项目8#楼已出地面4层,9#10#已拆外架。项目目前在售9#10#11#楼，主力户型为78-105㎡的两房-三房，在售均价约6500元/㎡。详情请咨询汇联·海湾明珠售楼部：400-032-4608 转 346732。

楼盘简介:汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。 　　

汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司较新力作，项目总占地面积56亩，37696.8平方米，总建筑面积近15.3万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），机动车停车位821个，非机动车停车位2253个，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的城市综合体.汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。

容积率:3.5

绿化率:31.3%

交通方式：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。