银滩万泉城2期花禾里|买房有3大“禁忌”!可惜知道的人并不多

随着政策的变化及社会的发展趋势，项目越来越多，但有一部分的投资者还是热衷于买房投资，这些投资者由于买房多了，经验也就比较丰富了，但对于刚需买房者就来说就有些难度了，譬如：看不懂开发商广告是什么意思，稀里糊涂的就跟着开发商走，或不知道该买什么样的户型，糊里糊涂入手一套房子，这样的买房者就可能会吃亏了。那么2019年买房有哪些禁忌呢？

一、一直在等待着抄底

相比去年，2019年的房价确实是平稳了不少，全国不少城市的房价基本上都不在上涨了，但是如果作为刚需买房者老想着抄底的话，还是歇歇吧。小编的意见是：刚需买房者可以考虑时机问题，但是不需要过度考虑这个问题，因为不管如何自己都是刚性需求，都需要上车。

二、不做预算，随意买房

这是买房之大忌，买房子不是一笔小数目，一旦白花就真的是白花了，因此，在买房之前一定要做买房预算。比如，买房分为首付款、按揭贷款2部分，它们组成了全部的购房款，但除此之外，还有装修费、契税等等费用，都是不小的开支。

上面这各种费用计算起来，就是好大一笔数目了，就这样，还没加上物业费呢，总之，刚需买房切忌不做月算，随心所欲的买房子，不要听信开发商的只需要凑够首付款其他不用愁了，这种说法存在片面性，因为首付款缴纳之后，个人还要按月还银行贷款（俗称的月供）。

总而言之，在买房的时候，广大买房者一定要记得这句话：买房是上百万的事，不要随意就购买，买房子之前要考虑好总体打算是多少，不要急急忙忙就去买房子，最后搞得生活压力很大。

三、不查个人信用，匆匆忙忙办贷款

一般来说，现在人们买房大多都是通过贷款来完成的，既然如此，就不能忽略个人证征信了。建议，在看好房子之后，不要急着付定金和首付款，因为买房需要通过贷款的形式实现，如果贷款办不下来，就需要个人添加首付款或者自己全款买房，这样对于买房者来说有压力。

所以，在看好房子之后，你千万不要就这样快速地交定金或者是首付了，一定要在缴纳定金前，去银行查查自己的个人征信如何，然后再办理购房手续，万一，你交了定金之后才发现自己的个人征信不合格，从而影响到房贷申请不下来呢？定金交出来后可是要不回的。

有3大“禁忌”，了解后才能避免走弯路。2019年买房不同于往年了，一方面是因为现在买房严格多了，比如需要买房资格之类的，另一方面，现在房价虽是平稳，但同时也比往几年要高上不少了，因此2019买房需要的购房成本就会加大，这便意味着买房这件事一定要慎重，不然房子就会随时遭到贬值。

银滩万泉城2区

楼盘简介：

银滩万泉城是由北海万泉房地产开发有限公司在银滩海岸线开发的巴厘风情的高尚社区。由实力雄厚的滨海建筑缔造专家厦门住宅建设集团在北海市大手笔投资建设的排名前列扛鼎之作。 　银滩·万泉城2期花禾里项目总占地约215亩，总建筑面积约30万方，容积率1.8，绿地率30％，总户数2662户，总高层有18、28、30、34，花禾里组团由9栋高层、1栋幼儿园及商业街区组成。项目恢弘大气、产品创新、人性和谐，集团公司特聘请美国国际级建筑设计大师——美国建筑师协会终身院士拉里·凯勒（Larry·J·Keller）先生执笔设计，精心营造“高尚、宜居、平安、和谐”的社区氛围，项目荣获2005年中国住宅创新成果规划设计金奖。“银滩万泉城”处处遵循“以人为本”的思想，追求城市和谐及自然生态平衡的原则。社区建有羽毛球馆、商务会所、康体中心、幼儿园和商业街等众多配套服务场所。近二万平方米的活水循环水系蜿蜒曲折，绵延贯穿在整个社区中。依托水系，别墅区引入了草坡式设计，高层区集中设计了中心景观和空中走廊的主体、绿化，使入住高层区的居民享受窗前“大花园”和远处海景有机结合的自然生态景观。

项目区位

项目雄踞银滩板块核心区域，坐拥连绵百里的银滩海岸线的绝世景观。位于北海市银海区金海岸大道8号（四川南路东拐），金海岸大道北侧。地理位置闹中取静、先天优越。北靠公务员小区，南接北海国家4A级旅游度假区——银滩，西临规划中的北海商贸中心——侨港镇，毗邻即将建设的北海市行政中心、文教中心和会展中心，是北海市海湾型城市建设中的热点区域，升值潜力巨大，是众多投资者热捧的宝地。 

效果图

户型图赏析：

F2户型 建面71.11平 两房两厅一卫，全南向设计，采光视野俱佳，俯揽无限风光，小户型浓缩别样风情，开启超然生活，左右房间，互不干扰，尽享尊贵私密生活。

F3户型建面88.12平三房两厅一卫，度假型、过渡型客户的理想之选，感受味蕾和心灵的双重愉悦，房间之间预留通道，互不干扰，生活更具私密性，户型通透，双阳台设计，采光通风俱佳。

F1户型建面103.76平三房两厅两卫，方正格局，全明设计，优质奢华得品味生活，客厅、卧室共享7.4米超宽阳台，优质无界观景，双卫设计，互不干扰，满足三代同堂得理想家居，卧室飘窗设计，让更多的阳光纳入房间，自在惬意。

A3/A4户型 建面115.39~117.34平三房两厅两卫。纯板楼，2电梯2户，南北通透，自然新风入户，4.7米客厅开间，双阳台设计，宽敞明亮大空间，过道分隔，动静分区，科学布局，互不干扰，卧室飘窗设计，采光充足，揽尽皇家园林风光。

A1/A2户型 建面129.94~131.07平四房两厅两卫。纯板楼，2电梯2户，南北通透，双景观阳台，4.8米超阔观景阳台，方正客厅，彰显不凡生活，主卧配备独立卫浴，亲密生活，私享一片天地，2米大开间敞阔厨房，转身之间，尽显从容气度。

楼盘动态：

银滩万泉城2区目前在售楼栋已售罄。加推楼栋目前预约中,预计开盘时间2019年7月中旬,预计开盘均价8000-8500元/平。