北海房产快报丨北海房产品质较新楼盘报价(2019.7.16)

北海房产快报专注于搜集北海热销项目每日的楼盘动态及报价信息，意在将当天的北海热销楼盘报价和销售动态传递给购房者，便于焦点网友能对各区楼盘楼市信息有快速的了解。

   下图是2019.7.16热销楼盘动态及较新房价。

锦江白鹭郡

推荐理由：锦江白鹭郡，位于北海市南珠大道与主园区北侧路交汇处以北。地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态中心，未来的商业文化中心。在低容积率、高绿化率和配套完善的硬条件支撑下，加之高雅的建筑文化和庭园文化。建成后的锦江·白鹭郡将成为一座北海乃至广西集宜居、度假、养生的标志性建筑群而鹤立于冯家江边。

项目动态：锦江·白鹭郡项目在售在售户型有63平一房、92平两房、103平的三房户型，在售楼栋为1#、2#、3#、6#、29#（S8#）、32#（S9#）楼，项目6#楼均价9500元/平，。1#、2#、3#、29#（S8#）、32#（S9#）楼均价为8800-9000元/平。预计项目6#楼2019年5月交房。

A2户型三室二厅103㎡：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。

A1/A3户型二室二厅92㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

容积率：2.0

绿化率：50%

项目简介：锦江·白鹭郡，地处湿地公园，南临园博园，北临冯家江，西靠南珠大道，距南珠广场2公里，距银滩3公里，是北海城市的生态 ，未来的商业文化 。项目占地12.8万㎡，在这珍贵的12.8万㎡之上，大间距独立分布了32幢9层~20层的板式现代建筑，其园林为法式庭园风格。由于是大间距独立分布，故每幢建筑四周有景，房房朝南，房房南北通透。在配套上，有1公里临江小街，1200 ㎡购物广场，1600 ㎡的 幼儿园，8000 ㎡公寓式酒店，1600 ㎡养生会所，1万㎡购物商厦。

交通状况：公交：16路、101路、18路、新世纪大道专线

 东投海玥府

推荐理由：东投海玥府位于广西省北海市海城区，西南大道以南、规划路以东，场地周边的道路及交通系统完善，学校、医院及其他市政基础配套设施齐全，自然及人文景观资源丰富，距离北海火车站2公里。 我们东投海玥府是由江西东投集团开发建设的，江西东投集团起步于1996年，现在发展已有20多年的历史，已成为一家金融，教育，地产，市政等多元业务为一体的大型投资集团公司，旗下拥有东投地产，中伦教育，东投市政，金太阳教育，智信小贷和金开世纪等多家企业，整个集团员工达到3000余人，总资产过百亿，2018年被评为中国房地产企业专业特色十强，是中国地产行业销售百强企业，东投地产做为中国教育地产，创“名校+教育社区”模式，开发布局河南新野，湖北阳新，江西南昌，瑞金，广丰还有我们的上饶弋阳等多地，深耕江西，辐射全国，开发面积超过五百万方，深受广大太阳城业主的好评。由此可见，我们公司的实力是非常雄厚的，不管是在建筑质量上，还是购房风险上都能使您的权益得到一定的保障。

项目动态：东投海玥府位于海城区广东路以东西南大道南侧，项目整体均价约8500元/㎡，一期在售在售2#、3#、5#、6#楼，在售户型为67平、89平、108平的两房三房。项目一期预计2021年6月交房。

东投海玥府C户型67-69㎡(建面)：精致厨房设计，轻松置业，宜居宜投资；5.8米宽观景阳台，阳光与鲜氧不请自来；双卧设飘窗，捧书靠座，观景观星观自在；百变空间，组合购买，拓变奢阔四、五房。

东投海玥府B户型89.92㎡鉴赏：三开间朝南，阳光洒落，温柔了岁月；2.1米进深阳台，摆设茶桌、摇椅，感受海风送爽；餐厨相连，随心烹饪，诗意而精致的生活；主卧设置观景飘窗，纵揽中式园林大美。

楼盘简介：东投海玥府位于广西省北海市海城区，西南大道以南、规划路以东，场地周边的道路及交通系统完善，学校、医院及其他市政基础配套设施齐全，自然及人文景观资源丰富，距离北海火车站2公里。项目占地面积49358平方米，建筑面积256973.8平方米，容积率4.5，绿化率30% ，停车位分为机动车停车1315个，非机动车停车4382个，楼栋总数13 栋，总户数2418 户。

容积率：4.5

绿化率：30% 

交通方式：乘坐103路公交车到西南大道广东路口站下车，再沿着西南大道向东走300米，即可到达项目。 

圣景龙湾二期

推荐理由：圣景龙湾，位于银滩新区 广东路上，汇聚城市 资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。 住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

项目动态：圣景龙湾二期项目目前在售楼栋3#、4#、8#、9#，整体均价10000元/平起，户型主推建筑面积63.9平1+1，及81.89平、88.05平，85.96平、86.9-86.18平的2+1户型，3#预计2020年6月底交房，4#9#预计2020年9月底交房，8#预计2020年10月底交房。

3#01/02户型三室二厅88.05㎡：格局方正实用，动静分区具有灵动之美，优雅居住品味；半赠送入户花园、休闲室，优雅海派休闲体验；宽敞客厅，衔接超大观景阳台；主卧特设独立卫生间，大空间舒适雅居。

9#10#03/04户型二室二厅63.82㎡：舒适经典两房，布局精妙，舒适滨海居住感受；客厅、餐厅、阳台整体联通，阔绰空间视觉无限舒展；人性化布局，客厅和卧室和谐分隔，舒适私密空间；半赠送休闲空间，可随心改造，享受度假的自在心情。

容积率：3.5

绿化率：34%

项目简介：圣景龙湾，傲踞银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷不言而喻。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。

交通状况：乘坐17路公交车到滨海路口站下车，向南走900米，即可到达小区。

碧桂园·北海阳光

推荐理由：碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。

动态：碧桂园·北海阳光6#已于2019年3月16日开盘。8500元/平方米。2019年03月15日6#获得预售许可证：北审建批【2019】45号。共5869户。在售户型有：77平-132平2居-4居。

Y035A户型二室二厅93㎡：卧室带飘窗设计，捧一书一茶，静坐飘窗观景；科学分区，动静分离设计，互不打扰；大开间客厅，阳光入室，舒适随处可观；干湿分离，礼遇生活；舒适两房，阳光清风不请自来。

Y035D户型二室二厅81㎡：格局方正阔朗，采光通透；厨房玻璃们设计，视野空间更开阔；宽敞双卧室，迎更多明媚阳光；动静分区，明确合理；主卧带飘窗设计，观景空间自然延申。

容积率：4.45

绿化率：30%

项目简介：碧桂园·北海阳光位于北海市城东新区，临近北海大道、南珠大道、西南大道三大主要交通要道，总占地面积约188.88亩，总建筑面积68.75万㎡。项目位于总面积达30147亩的北海滨海国家湿地公园源头——鲤鱼地生态水库、将打造成为5A级景区的高德古镇两大景区的中轴，既可享受鲤鱼地生态水库周边良好的生态环境，又能感受高德古镇的文化气息。周边还有集休闲娱乐为一体的南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫，将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

交通状况：11路、13路、19路、21路、101路南珠汽车站下车，项目就在附近

中电·海湾国际

推荐理由：中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处，位于北海千亿产业集群轴心，位于集结北海项目群的海景大道，融北海3区合浦15城于一体，以人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新！ 项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。

项目动态：中电海湾国际社区项目新房参考均价9500元/㎡，在售楼栋为5#、7#、10#和11#楼，在售户型为56-108㎡一至三居室，板楼设计，户型方正，南北通透，非毛坯交付并送家电，成交更有礼品赠送。高性价比的海景楼盘，享拥海湾新城的一线海景景观、江湖景资源。

A户型三室二厅90㎡：阳光南向主卧，全明通透，入户花园相伴，花香满屋，阔绰客餐厅一体，更有人性化厨房设计，随时享受美味时刻。

B户型二室二厅77㎡：户型方正实用，邀花园入户，卧室自带观景阳台，生活更自由惬意。

容积率：2.50

绿化率：30%

项目简介：中电·海湾国际位于南珠大道与台湾路交汇处，位于北海千亿产业集群轴心，位于集结北海项目群的海景大道，融北海3区合浦15城于一体，以人居驱动北海国际化大都市进程，北海大格局版图新！ 项目总占地约百万平米，容积率仅2.5、绿化率超30%的规划及工法雕琢的建筑线条，与信息产业新城区的氛围一步相融，成就比肩 、代言北海的地标式滨海社区。 社区内部倾心设置幼儿园、会所、商业街等配套，功能全面自成一城；高地错落的建筑群落令视野无遮，户户推窗见景，在和煦日照、清风绿氧中享受滨海舒适栖居。

交通状况：乘坐1路公交车到工业园路口下车就是小区了。

东方明都三期

推荐理由：东方明都占地92.5亩，是一个18万平方的大型养生社区，小区分三期建设，一期四栋步梯二期两栋电梯房已经交房入住，随着一、二期的交付使用，项目独有的东南亚风情园林景观已逐步成型，小区入住率高，居住氛围浓厚，现在我们推出的是三期，三期总共6幢27层电梯房。东方明都三期的户型有二房二厅一卫76-77平方、三房二厅二卫106-107平方，四房二厅二卫122平方，我们的户型选择性丰富、设计好，通风对流、南北通透、明窗明厨明卫，超宽的楼间距让每一位住户都可以看到我们中央景观花园，给您更为开阔的视野、更高品质的生活。

项目动态：东方明都项目在售户型为76㎡-130㎡两房至四房户型，项目均价为7300元/平，在售三期8#、9#、10#楼，目前已封顶，三期预计2020年9月交房。

东方明都11#12#C户型四室二厅130.39㎡：户型方正实用，南北通透，空间利用率高；功能布局合理，动静分区，干湿分离；南北双阳台，连贯双厅。

11#12#F户型三室二厅96.12㎡：户型方正实用，空间利用率高；功能布局合理，动静分区；朝南面宽，居住舒适，尽享美好生活。

容积率：2.39

绿化率：38.20%

项目简介：东方明都位于北海大道与上海路交汇处往南300米，北海大道是北海城市景观主干道，笔直开阔，四通八达，是上风上水的城市龙脉，汇聚新汽车总站、名宅大盘、北京路商圈、大型购物中心大润发超市和安宁春城等等，全面呵护每一位住户的品质便利生活，上海路，城市南北向主干道，上海路往北连接了金滩、海湾新城，往南汇聚了新的行政中心、北海大学城、新的南珠广场、国家4A级旅游景点-银滩，身处北海大道中央商务区5分 钟车程生活圈内菜市、学校、医院、银行、车站等应有尽有，生活非常方便，随着城市东移，现在的上海路建成通车，新汽车总站的投入使用，周边的商业配套、生活配套、教育配套越来越完善，地段被市场认可及追捧，新的行政中心、南珠广场定址在中东部，与东方明都仅一条道路，上海路段势必成为北海城市未来高端生活区，地价居前、名宅大盘及高档小区汇聚，升级潜力巨大、区域价值日益凸现

交通状况：乘坐13路公交车到上海路口站下车，再沿上海路往南走300米左右，小区就在兴盛花园旁边。