2018年楼市涨跌与否,一个字足以总结

涨

你可能会不屑一顾

客官来看看三组数据

排名前列组数据，库存正在急剧减少

2017年1—8月，商品房销售面积98539万平方米，从单月数据来看，8月单月全国商品房销售面积为1.2亿平米。在销售大增的情况下，全国商品房的库存出现猛降。数据显示：

2017年8月库存数据62352万平米，相比2月份的7亿平米库存，库存数据跌到最近3年的较低值。如果按照8月份单月成交面积1.2亿平米来计算，当下库存去化周期已经只有5.1个月。

这就意味着，还有半年左右的时间，2018年房价将进入上涨周期。

第二组数据， 存销比 清晰明显

根据经验值判断，存销比大于14个月，则属于偏大，而存销比小于14个月，则属于偏小，房价走势将趋强。

2015年末，商品房待售面积71853万平方米

2016年末，商品房待售面积69539万平方米，

2017年8月商品房待售面积是62352万平方米，

2015—2016年，一年的时间，商品房待售面积减少了2321万平米，

而2017年1—8月，仅8个月的时间商品房待售面积减少了7187万平方米，这主要的原因是什么？

2017年房屋销售面积超过2016年是完全可能的，是一个大概率事件。

第三组数据， 销售速度在加快

2015年商品房销售面积128495万平方米，

2016年商品房销售面积157349万平方米，

2016年比2015年，房屋销售面积增加了28844万平方米，接近3亿平方米。

2017年房屋销售面积会不会超过2016年？我们按同期比较：

2016年1—8月商品房销售面积87451万平方米，

而2017年1—8月商品房销售面积98539万平方米，超出了10088万平方米。

库存即将去化结束，新的楼市存量满足不了购房群体，房价不涨，更待何时？

三组数据，相信看官心里已有一本账，此时不出手买房，更待何时？

（北海信息网）

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