​起拍价6.8675亿!北海银滩西百亩地块出让,建超高层建筑

据悉，今天上午9：10，北海市自然资源局发布第4期土拍消息，这是继今年土拍第3期的又一重磅！

此地块位于北海银滩西。

地块编号：2020GC04006

土地位置：新世纪大道以东、金海岸大道以南

出让面积：89829.08平方米（折134.74亩，以实测面积为准）

起始价：人民币68675万元（折509.67万元/亩，平均楼面价2730元/平方米）

土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地。城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积不大于90%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于2%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积不小于8%

容积率：≤2.8

建筑密度：≤30%绿 

地 率：≥30%

报名时间：2020年3月27日至2020年4月23日18时；

挂牌时间：2020年4月16日至2020年4月27日16时。

出让年限：城镇住宅用地 70年，零售商业用地、商务金融40年

建筑高度：超高层建筑海拔高度≥150米，≤200米；其余≤100米

备注：需建设两幢海拔高度≥150米、≤200米超高层建筑，临绿带通风廊道严格限制建筑高度。用地须按规划要求控制公共通道，公共通道建设须服从市政规划相关要求，线型须与市政道路衔接。

上述地块按现状出让，该地块用于发展高端服务业总部经济类项目及配套。其余详见规划设计要点。

二、竞买申请人范围：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规对申请人另有限制的除外）均可参加竞买。

（二）竞买申请人在我市存在下列行为之一的，不得参加本宗地竞买：1.因企业原因造成土地闲置一年以上的；2.存在欠缴土地出让价款的；

（三）因失信行为被限制取得政府供应土地的法人、自然人和其他组织不得参加竞买。

（四）申请人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、出让方式：本次国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人（本次挂牌地块设有出让底价，竞得价格必须不低于底价）。

挂牌起始价为人民币68675万元(折509.67万元/亩，平均楼面价2730元/平方米），竞买履约保证金为人民币34338万元，每次竞价加价较低幅度为人民币10万元。

四、详细资料和具体要求：本期挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年3月27日至2020年4月23日，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口获取挂牌出让文件。

五、报名时间、地点：申请人可于2020年3月27日至2020年4月23日18时，到北海市长青东路52号市地产交易中心招拍挂业务窗口交纳竞买履约保证金，提交书面申请及报名材料，办理报名手续。

六、挂牌时间、地点：本期国有建设用地使用权挂牌地点为北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅；挂牌时间为2020年4月16日至2020年4月27日16时。

七、挂牌成交价款支付及说明：自地块成交之日起2个月内缴清全部成交价款，其中，自地块成交之日起1个月内缴纳成交价款50%，余款自地块成交之日起2个月内缴清。在地块成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%的前提下，余款在上述缴款期限内缴款确有困难的，经申请批准可适当延长缴款期限，但缴款期限不得超过1年，并需按欠缴金额及逾期缴款时间，按每天1‰计收违约金；经延长缴款期限仍未缴清成交价款的，依法收回土地使用权，竞得人原交纳的土地定金（即竞买履约保证金）不予退还，已交纳的成交价款扣除土地定金外余款（不计利息）退还竞得人，并保留依法追索赔偿政府损失的权利。   

土地契税、印花税（由竞得人缴纳部分）由竞得人按规定另行缴纳。

北海市自然资源局

北海市地产交易中心2020年3月27日 

来源：北海市自然资源局