钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的

房子是个容身之处，而决定我们买房的因素有很多，但较大的因素就是钱的问题，那么如何利用有限的资金买到房呢？总之一句话：先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的，买不到好方向反方向也不差，买不到高楼层先买个低楼层。

这就是买房的真理，等再你存多一点首付再来选原来的房的时候，全款变首付，首付变车库了，房价已经不是原来的价格了。

最近房地产异常火爆，尽管多地楼市调控升级，但是不少地方依然出现抢房现象。调控期，想买想投资的没了资格和机会，有资格有机会的还在纠结买还是不买！

一片空地，那叫投资；配套都有了，那叫追涨；社区成熟了，那叫结盘。王健林曾说万达广场一般不选在城市中心区，因为市中心地价贵，升值空间小。买房其实也是，在中国的一二线城市买个80平米的房子，好的地段首付可能就要大几十万，普通家庭很难一下在掏出那么多钱。此外，目前地理位置好，配套齐全的地方升值空间也小，在这种情况下，可以考虑地理位置稍微偏点的地方。只要跟上城市发展大趋势、大规划，很多地方现在看起来位置确实偏点，但将来可能成为一个城市的新中心。

中国人似乎特别喜欢大的东西，买车也是，买房子也是。房子大自然总价就高，因此囊中羞涩的买房人，要学会利用有限的资金实现买房梦。买房要量力而行，立足于当下的同时，也要规划好未来需求，要有长远的置业计划。

先挤上车再说。在香港人眼中，房价就是一辆公交车，不管三七二十一先挤上车再说，上了车再考虑换好座位，这才是明智之举，不上车永远追不上车的速度。很多人一边眼看着房价的末班车从身边开过，一边还要抱怨这辆车外观破旧，座位不舒适，那么最后你可能要抱怨很长一段无车的日子了。

2016年2月份时，100万元在各大城市能买多大的房子。到了8月份，100万元能买到的房子面积已经缩水不少，如果将房价的涨幅反映在有房族和无房族身上，那么在经历6个月后，他们之间的财富差距则更加明显。

买房最扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！

这是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。

于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！对于买房，有需要，千万不要等，综合自身的实际情况，付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价都不会等你！

你去看看，哪个楼盘，不是一期比一期卖的贵，如果是排名前列期开盘的，一定会有较大的优惠力度，因为开发商也想知道到底是市场的需求怎么样，这样，后面的房子才好定价。

对此有以下几点看法：

1、买房根据实际需求，房价涨了不重要，重要的是要买

对于一个买房人讲，你错过了排名前列波买房，你就别错过第二波，....已经涨了百分之五十，或者涨的更多了，那又怎么样呢？

你要么图居住环境改善，图孩子学区，图接送孩子方便，要么为了增值，已经涨了一倍的房子你觉得贵，过几年涨了两倍了，你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。

而事实确实如此，当你真正想要买房子的时候，房价又涨了。买房注重自己需求，如果是为了住，房价涨了跟你关系也不大，因为你迟早是要买的。

2、无数事实证明，越是刚需，越应该用投资客的眼光来买房

买房人中你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够？但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，那当然价格也会贵。

对于刚需来说，先上车更重要，买房买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。

3、工作和事业固然重要，但请多抽一点时间花在看房子上，工资赶不上房价

理想很丰满，现实很骨感，这句话用在买房上来说，一点都不为过。因为现实是你的事业在你的人生规划中很重要，但是当你看看房价的时候，你就知道，你所谓的事业赚的钱，真的和房价不能比。

4、没有十全十美的房子

人无完人，房子也一样，当你选了配套齐全的房子，你得接受它的高房价；你选择交通方便的房子，你得接受他的环境普通；你选择环境优美的房子，你得接受他的配套缺陷；你选择了低价位的房子，你得接受他的位处偏远；你选择了升值空间巨大的额房子，你就压接受它的现状一般。所以，买房先要给自己定位好，再去选择，这样才能保证你买到合适的房子。

如果房子买好了，可能抵上你干好几年的工作。综合多种因素：买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么.....

雅居乐金海湾

雅居乐·金海湾是千亿房企雅居乐首进北海打造的千亩文旅大盘，项目位于北海极具价值潜力、汇聚一城精粹的中央生态城。具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶 尖配套的品牌大盘。

项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.84，绿化率45%，停车位分为小区共3823个停车位，其中地上382个，地下3441个，  楼栋总18 栋，总户数9451，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。项目内共分为16个区域，总分12期开发，分批交房入住管理运营，预计7年整体建设完毕。集结优质滨海资源，自然与繁华兼得，以休闲、商业、酒店、康养等全维度假配套，重新定义北海度假生活模式，开启北部湾缤纷海岸的第二人生，将成为北部湾全新旅居生活的引领者。

滨河风情商业街，与繁华零距离

雅居乐金海湾T8户型品鉴：客厅阳台相连，闲时细听碧海微澜；主卧套房设计，自成一方私密天地；270°观景飘窗，度假生活美景环伺；卧室各处一隅，酣眠时光互不打扰。

雅居乐金海湾T8户型品鉴：双厅精致一体，尽享家庭欢乐时光；阔景阳台设计，悠然静享运河水韵；功能分区合理，从容舒享度假生活；主卧奢适套房，私密生活更多空间。

雅居乐金海湾合院别墅A品鉴：一己庭院，回归自然；独立套房，从容起居。

雅居乐金海湾项目预计新房均价11000/㎡，临近运河景观房源预计均价12000-13000元/㎡。6月28日上午雅居乐金海湾售楼部开放，由雅居乐倾力打造的北海文旅排名前列盘雅居乐金海湾，预计七月底正式开盘，首开楼栋为3#、4#、8#、12#楼。