​今日说盘:北海最热门楼盘之北投观海湾2020.03.16

搜狐君每一天将为大家精选出一个优质的楼盘，进行全方位的分析，让你参考一下，为你节省一些时间上的成本，以便快速的买到最优惠的房子。

今天登场的楼盘是——北投观海湾

买房是一件人生大事，很多人以为买房是一件很麻烦的事情，要考虑这个，也要考虑那个，搞的头都大，无从下手。

其实，买房并没有那么复杂。

今天，搜狐君就跟大家聊一聊买房这事，让大伙有一个方向，也就不会那么茫然而头大了。

买房，其实我们只要照着以下这几步去考虑，那就是很简单的一件事。

一，看品牌：

品牌，是指消费者对产品及产品系列的认知程度。

品牌承载的更多是一部分人对其产品以及服务的认可，是一种品牌商与顾客购买行为间相互磨合衍生出的产物。

在房地产行业，品牌代表的就是质量与服务。

一个大品牌商所开发的房子，在质量上往往就可靠一些。

北投观海湾的开发商是——北投地产集团

北投地产集团的母公司广西北部湾投资集团有限公司，是广西自治区政府直属的大型独资国有企业，2019年位居中国企业500强353位，是广西信用AAA企业，旗下拥有广西路桥集团、北部湾航空公司等知名子公司，拥有高速公路总里程1968公里、省道等路网项目总里程4104公里，建设了四川合江长江一桥（世界排名前列拱桥）、南北高速公路（北海排名前列条高速公路，目前也在投资建设钦北改扩建高速公路）等优质工程，曾荣获过鲁班奖、詹天佑奖和国家科技进步奖。

北投地产集团作为专业的房开企业，2020年，火力全开，布局湾区、横跨全区。在南宁、北海、钦州、防城港、东兴、百色、贺州等地已形成12盘鼎立的规模，并打造“凤景湾系列”和“观海湾系列”两大金字招牌。10多年来，稳扎稳打，匠心品质，所开发的产品受业界和业主的一致好评。

二，看地段：

弗兰克总统说过“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”这一句话体现了地段带给房产项目的无限价值。

不仅如此，李嘉诚先生对地产价值的判断也深刻地影响着无数购房者，他的金科玉律“地段地段还是地段”一直被传唱着。

纵览房产榜单，地段始终是排名前列价值导向。

物业可以超越，地段无可取代，愈是好地段，愈将赋予项目无懈可击的资源和升值空间

买房子，地段为王，优越的地段赋予奢宅尊贵基因。

北投观海湾项目位于廉州湾新城核心区域。

廉州湾新城是北海规划发展的重要区域之一，近几年引进了无数大项目，未来的发展前景十分广阔。

三，看配套：

配套是每一个人在买房时都会关注的重点，因为只有配套齐全才能更好的满足居住需求。

1、交通配套

项目的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。

内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计最少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是非常好的住宅内交通设计，安全安静。

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为佳，不同路线公交至少3种，城铁站站台以步行15分钟内为佳，这样的交通配套为较好的。

从区位上可以看出，北投观海湾位于香港路与吉林路交汇处，交通四通八达，出行很便利。1公里范围内连接四条城市主干道——北海大道、南珠大道、海景大道（廉州湾大道）、向海大道等，畅通全城。附近公交线有：1路、19路、107路公车，一站式到达全市各个区域。

2、外部配套：

外部配套所包含的的内容则更加广泛。一般有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。

【生活】：惠都购物广场、惠科时尚广场、工业园区综合市场、南珠二手汽车市场等便捷商业；同时还配套有中国农业银行、广西农村信用社、中国银行、中国建设银行等银行网点。 

【休闲】：七星江公园、游泳池、羽毛球场、青少年活动中心。 

【教育】：集幼儿园、小学、中学等一体化的教育基础配套，毗邻迎鑫双语幼儿园、海城区第十八小学、翁山小学、海城区第二小学、北海市第二实验学校、北海电子职业技术学院学院、北海市第十三中学等。 

3，内部配套：

一般来说，内部配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

北投观海湾的内部设施有：

1.2万㎡滨海文化主题街区、8.9万㎡现代雅奢园林、约900㎡花园会客厅、2200㎡儿童活动区、 约4800㎡全龄活动花园、Health 450米科学环跑道、主题功能架空层。

四，看户型：

户型就是住房的结构和形状。

一般标准为，采光要好，通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

北投观海湾的住宅户型主打40-90m2廉州湾康养户型，户型方正，布局合理，舒适景观阳台，全明采光保证房子的通透性，门口暖心设计“承重挂钩”，提高业主居住舒适度及便利度。引用智能梯控、智能安防系统等一体化智慧社区管理系统，让业主居住更省心、更安心、更舒心。

户型赏析：

北投观海湾C5户型63.73平两房两厅-2室2厅1卫-63.7㎡

户型解析：

承重挂钩，暖心设计，轻松开门，给生活带来无限便利；独立明厨，合理舒适；客厅与餐厅融会贯通，生活有条不絮；南向观景阳台，静置一张茶桌或放一顶吊篮，与家人闲聊品茗；卫生间干湿分明，为健康生活加分；180°宽境美景卧房，小天地大视野，演绎优质人居。

五，看价格：

俗话说，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要价格合适，再差的房子也有人接手。

所以，关键一点还是要看目前的这一个价格合不合适。

目前价格待定，敬请关注。

北投观海湾35万方智慧康养大城，全城火热咨询中，44-90m²廉州湾美宅。详情请咨询北投观海湾售楼部的免费电话：400-032-4608 转 411451